Villa med ypperligt centralt läge i gott skick
Varmt välkommen till Högarensgatan 12, en trivsam centralt belägen 20-tals villa med flertalet renovering utförda. Beläget på en återvändsgata med en insynsskyddad tomt finner ni detta charmiga hem, med en välunderhållen träfasad målad 2023 som är försedd med fasadbelysning. Interiört har bostaden uppdaterats med modernt kök utrustat med gasspis som tar matlagningen till kulinariska höjder, helkaklat våtrum i smakfullt grått & vitt. En tilltalande och gemytlig planlösning med värmande braskamin i sällskapsrum inbjuder till samvaro. Bostaden har sovrum samlat i ovanplan och har en praktisk källare med utrymme för förvaring och rymlig tvättstuga samt bastu. I anslutning till kök nås inglasat uterum som leder vidare till trädäck med spabad. Denna oas skänker sinnesfrid och kan avnjutas året om! Fristående till bostaden finns garage i kombination med förråd med motordriven port. Fastigheten har också försetts med solpaneler vilket har en uppskattad produktion om ca 5000 kWh/år. Investeringar som också underlättar vardagen är bl.a. möjlighet att ladda el-bil, fiberanslutning samt robotgräsklippare som sköter tomten. Fastigheten är i samband med försäljningen besiktigad och säljare har tecknat en s k dolda fel försäkring Skyddat Köp.
Ett utomordentligt centralt läge med närhet till såväl idrottsanläggningar, skolor och handelscentrum. Detta är ett hem som står redo för ett snabbt övertagande, här finns chans att möta våren i ert nya hem.
Välkommen på visning!
2 500 000 kr
131/54 kvm
33 958 kr/år
853 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Högarensgatan 12.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Köket är verkligen hemmet hjärta och inbjuder till härlig samvaro, här finns gott om plats för matlagning och umgänge
Köket är verkligen hemmet hjärta och inbjuder till härlig samvaro, här finns gott om plats för matlagning och umgänge
Trädgården är insynsskyddad och en härlig plats året om, spabadet sätter extra lyx på vardagen
I entréplan finns renoverat våtrum i smakfullt utförande, kakel och klinker i grått & vitt
-
![Högarensgatan 12]()
Högarensgatan 12
![]()
![]()
![Entré]()
Entré
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Entréhall]()
Entréhall
![Från hallen nås köket]()
Från hallen nås köket
![Stilrent kök i grått och vitt]()
Stilrent kök i grått och vitt
![Smidig köksö med sittplatser och förvaring]()
Smidig köksö med sittplatser och förvaring
![Gasspis i kök]()
Gasspis i kök
![Här finns utgång till inglasad altan]()
Här finns utgång till inglasad altan
![Här finns plats för sittgrupp]()
Här finns plats för sittgrupp
![Altan]()
Altan
![Vidare från kök nås matsal och vardagsrum]()
Vidare från kök nås matsal och vardagsrum
![Matsal]()
Matsal
![Braskamin i matsalen som värmer i vintermörkret]()
Braskamin i matsalen som värmer i vintermörkret
![Värmande braskamin i sällskapsrum]()
Värmande braskamin i sällskapsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Öppet mellan matsal och vardagsrum]()
Öppet mellan matsal och vardagsrum
![Helkaklad toalett med dusch]()
Helkaklad toalett med dusch
![]()
![Infällbara duschväggar för maximalt utrymme]()
Infällbara duschväggar för maximalt utrymme
![Toalett]()
Toalett
![Hall i ovanplan]()
Hall i ovanplan
![Del av hall i ovanplan]()
Del av hall i ovanplan
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Trappa ner till källarplan]()
Trappa ner till källarplan
![Rymlig bastu]()
Rymlig bastu
![]()
![Tvättstuga med klinker på golv och kakel på del av vägg]()
Tvättstuga med klinker på golv och kakel på del av vägg
![Gott om utrymme i tvättstugan]()
Gott om utrymme i tvättstugan
![Torkrum kaklade väggar och klinker på golv]()
Torkrum kaklade väggar och klinker på golv
![Förråd mellan tvättstuga och torkrum]()
Förråd mellan tvättstuga och torkrum
![Garage med motordriven port samt uppställningsplats]()
Garage med motordriven port samt uppställningsplats
![]()
![Här kan man njuta året runt i en egen insynsskyddad oas]()
Här kan man njuta året runt i en egen insynsskyddad oas
![Spabad med avkopplande bubblor samt musik]()
Spabad med avkopplande bubblor samt musik
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Entréhall
Entréhall med plats för avhängning och leder vidare till köket.
02
Kök
Stilrent kök som går i vita och grå toner och som lätt blir en central punkt i hemmet. Köket är utrustat med gasspis som gör matlagningen kulinarisk. Här finns även en köksö med både vinkyl och sittplatser som inbjuder till umgänge samt utgång till den inglasade altanen. Utrustning: gasspis, ugn, fläktkåpa, kyl, frys, diskmaskin, vinkyl
03
Matrum
Matrum med öppen planlösning in mot vardagsrummet och braskamin med insats som värmer gott under dom kyliga dagarna.
04
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv som även löper genom matrummet vilket ger ett enhetligt intryck. Fönster i flera väderstreck gör att rummet känns ljust och luftigt.
05
Toalett x 2
I entréplan finns 2 toaletter varav den ena är i direkt anslutning till hallen och är helkaklad och renoverad i gråa och vita toner. Utrustning: Toalett, dusch, kommod
06
Sovrum x 3
I ovanplan finns det 3 sovrum med klädkammare i nära anslutning.
07
Bastu
En bastu med gott om sittplatser för dagarna när man vill värma sig lite extra.
08
Tvättstuga
Tvättstuga med klinker på golv och kakel på del av vägg. Utrustning: tvättbänk med tvättho samt tvättmaskin.
09
Torkrum
Stort torkrum med klinker på golv samt kakel på vägg. Här finns även ett badkar som man kan ta ett avkopplande bad i.
10
Pannrum/förråd
Pannrum som också kan användas som förråd. Bostaden har ytterligare ett förråd i källarplan.
01
Beskrivning
131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
54 kvm
853 kvm
5 (3 sovrum)
FALKÖPING TRÄDGÅRDSMÄSTAREN 14
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla med källare
1920
1981
31
Trä
Trä
Träfasad (målad 2023)
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glas kopplade och 3-glasfönster isoler
Självdrag, mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten, braskamin
Jordfelsbrytare finns
Delvis jordat
Ny fasad 1979-1980 samt målad 2023, dränering av huset 1983, nytt yttertak 1987, toalett/dusch 2015 (utfört av fackman), tak över källartrappan 2025
Kök från Marbodal 2005, altan, fasadbelysning, motordriven garageport, solceller, delvis nya golv, installation av laddbox för el-bil
03
Energideklaration
72 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-22
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Balkong i väster och uteplats i sydväst med inglasad altan
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med motordriven port
07
Tomt/Servitut
853 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmästaren, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1957-11-29, Senast ändrad: 1993-09-01), Del av fredriksberg kv trädgårds mästaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-02-20, Senast ändrad: 2024-06-18)
01
1 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 366 000 kr
96 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
22 850 kr/år
5 163 kr/år
3 500 kr/år
2 045 kr/år
400 kr/år
12093 kWh/år
33 958 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 245 kr/år)
2
Fastigheten är försedd med solceller vilket har en uppskattad produktion om ca 5000 kWh/år
Folksam
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 739 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 366 000 krMarkvärde
96 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Uppvärmning
22 850 kr/årFörsäkring
5 163 kr/årVatten och avlopp
3 500 kr/årRenhållning
2 045 kr/årSotning
400 kr/årÅrlig elförbrukning
12093 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 958 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 245 kr/år)Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Fastigheten är försedd med solceller vilket har en uppskattad produktion om ca 5000 kWh/årFörsäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 739 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Regina
252 m
Odengrillen
266 m
Sibylla
270 m
Wrån
335 m
Teaterbaren
385 m
Hästbackens förskola
214 m
Ek För Personalkooperativa Förskolan Molekylen
314 m
Musik & Produktion i Falköping AB
421 m
Skola24
456 m
Förskolan Urd
511 m
Lidl
729 m
Tempo Stenstorp
15,17 km
Stora Coop Skara
25,39 km
City Gross Skara
26,01 km
Hemköp
27,62 km
Odenhallen
128 m
Falköping centrum
312 m
Medborgarhuset
382 m
Oden vårdcentral
398 m
Falköping Aspens
399 m
Falköping
1,39 km
Floby station
13,43 km
Stenstorp station
15,27 km
Sandhem station
23,26 km
Skövde Centralstation
30,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalköping1,39 km--
-
HållplatsOdenhallen128 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
