Till salu

Klockaregatan 6A

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr

Anmäl intresse

Centrum— Falköping

Klockaregatan 6A

Till salu

Utgångspris

2 350 000 kr

Anmäl intresse

Falköping - Centrum

Fyra med centrumläge & två uteplatser

Välkommen till Klockaregatan 6A, ett stenkast från centrum. Stig in och få villakänsla i en fräsch bostadsrätt om 107 kvm fördelat på två plan.

Entréhallen är ljus och har tvättstuga med kombinerad toalett och dusch i direkt anslutning till hallen. Vidare från hallen öppnar sig kök från Vedum och vardagsrum i en öppen planlösning tillsammans med matplatsen. Härifrån tar man sig sen lätt ut på altanen där man kan njuta av morgon- och förmiddagssolen med en kaffekopp i handen. Ovanplan inrymmer 3 sovrum och en liten läs-/kontorshörna. Även här finns en stor toalett med dusch och kommod. Rymliga klädkammare finns på vardera plan så att man lätt kan stuva undan både kläder och prylar. Till bostadsrätten hör egen parkeringsplats, förråd och rätten till att hyra garage.

I bostadsområdet finns det en mysig innergård med bänkar och orangeri som får nyttjas av alla boende i föreningen. Promendstråket hälsoslingan finns längs bangatan och är en populär motionsslinga som går runt Falköping. I centrum finns även både restauranger, butiker och caféer men också bussförbindelser så att man lätt tar sig till både resecentrum och Ållebergs center.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 350 000 kr

Boarea

107 kvm

Avgift

5 654 kr/mån

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Klockaregatan 6A.

Anmäl intresse

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Petra Wahnberg

Assistent

Tel:

0515-72 16 30

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Trivsam planlösning

Hemmet flödar i ljus och den öppna planlösningen är oerhört tilltalande

Till bostaden hör ett generöst trädäck samt egen gräsplätt som får nyttjas

Trivsam planlösning

Hemmet flödar i ljus och den öppna planlösningen är oerhört tilltalande

Njutbart altandäck

Till bostaden hör ett generöst trädäck samt egen gräsplätt som får nyttjas

Extra ljusinsläpp

Sovrum i ovanplan med trevligt ljusinsläpp i både norr- och östläge

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välkommen in i en ljus entréhall med avhängningsmöjligheter och garderob.

02 Tvättstuga

I anslutning till hallen ligger tvättstuga med kombinerad toalett och dusch med toner av vitt och grått. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, toalett, tvättställ, spegelskåp och dusch.

03 Kök

Kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Vita luckor och mörkgrå bänkskiva gör att köket känns tidlöst och stilrent. Utrustning: Inbyggnadsugn plus micro, diskmaskin, kyl och frys.

04 Vardagrsrum

Vardagsrum och matplats med öppen planlösning mot kök vilket gör att rummet känns ljust och luftigt. Härifrån nås även uteplatsen.

05 Sovrum 1

Master bedroom i ovanplan och här får man ljusinsläpp från både norr och öst.

06 Sovrum 2

Sovrum 2 med ljusa väggar och har en fantastisk utsikt över Mösseberg

07 Sovrum 3

Sovrum 3 även det med ljusa väggar och här finns även en fransk balkong.

08 Toalett/dusch

Toalett med dusch som även denna går i vita och grå toner. Utrustning: toalett, kommod med spegelskåp och dusch med vikbara dörrar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns, öppet fiber

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

P-plats nr 18 ingår i avgiften. Möjlighet att tillgå garage á 300kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

5 654 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och parkeringsplats

Uppvärmning

1 330 kr/mån

Försäkring

204 kr/mån

Årlig elförbrukning

6500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

1 534 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

3,84615

Andelstal insats

3,95699

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2023-01-01: Höjning med 11%
2024-01-01: Höjning med 12%
Ingen höjning beräknas göras under 2025

Föreningen

01

Benämning

Brf Lövängen 1 i Falköping.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Lövängen 1 i Falköping, org. nr. 769635-9665, som registerats hos Bolagsverket 2018-02-12 har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Upplåtelsen kan även omfatta uteplats och mark som ligger i direkt anslutning till lägenheten.
I föreningen finns 26 st bostadslägenheter i 2-plan för upplåtelse med bostadsrätt.

Kommande renoveringar

2029: Målning yttre fasad

Avgiftsförändringar

2023-01-01: Höjning med 11%
2024-01-01: Höjning med 12%
Ingen höjning beräknas göras under 2025

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje radhus ingår ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 044 864 kr

Dokument

Ekonomisk plan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 654 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och parkeringsplats

Uppvärmning

1 330 kr/mån

Försäkring

204 kr/mån

Årlig elförbrukning

6500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

1 534 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

3,84615

Andelstal insats

3,95699

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2023-01-01: Höjning med 11%
2024-01-01: Höjning med 12%
Ingen höjning beräknas göras under 2025

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Falköping centrum

I Falköpings centrum har du närhet till det mesta. Vid Stora Torget finns shopping, caféer, restauranger, apotek, bank med mera. I närheten finns även vårdcentral och Ållebergs handelscentrum.
Ni kan enkelt ta en uppfriskande promenad längs Falköpings hälsoslinga som går runt staden.

01 Fördelar med området

Bowling Butiksgata/köpcentrum Bokhandel Bussar Bio Cykelbanor Restaurangtätt Teater Restauranger Stadspuls Caféer Motionsspår

02 Skolor och barnomsorg

Runt centrum finns ett flertal förskolor.
Vindängens skola som är beläget i området Vilhelmsro omfattar föreskoleklass - åk 6 samt förskola och fritidshem.
Centralt beläget finns även friskolan Thoren Framtid som omfattar förskoleklass - åk 9 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se

03 Kommunikationer

Buss: Via centrum passerar flera busslinjer som gör det enkelt att ta sig till stadens olika delar. Läs mer på: www.vasttrafik.se
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.