Trivsamt boende i lugnt område
Välkommen till det lugna området Anneborg och detta välskötta parhus i två plan beläget på barnvänlig återvändsgata. Ett smakfullt renoverat hem med en mängd investeringar under senare år så som helkaklade våtrum, smakfullt renoverat kök, ny tegelfasad på södersidan och uppförande av ett trevligt, inglasat uterum! Köket går i klassiska toner med luckor i ek och granitbänkskivor samt modernare vitvaror i rostfritt. Under sommartid förlängs vardagsrummet av uterummet som nås härifrån, det västliga läget gör detta till den självklara platsen att spendera sommarkvällarna! De tre sovrummen är belägna i ovanplan, samtliga i väl tilltagen storlek, master bedroom har dessutom tillgång till klädkammare. Entréplanets toalett/dusch (2022) går i varma toner som ger spakänsla medan ovanplanets våtrum (2019) går i tidlösa, svartvita toner. Dessutom erbjuder villan en praktisk tvättstuga i kombination med groventré. Villan värms effektivt via vattenburet system med frånluftsvärmepump.
På fastigheten finns även carport och förråd. Fastigheten är del i en samfällighetsförening där möjlighet finns att nyttja gemensamhetslokal. Anneborg är beläget i den norra delen av Falköping med närhet till bl.a. sjukhusområdet, resecentrum och Mössebergs utbud av vackra promenadstråk och friluftsområde. I samband med försäljningen kommer fastigheten vara förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat produkten Skyddat Köp.
Varmt välkommen på visning!
2 150 000 kr
108 kvm
34 889 kr/år
329 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Vändskivegatan 10.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Köket är smakfullt renoverat i en mix av klassiska luckor i ek och modernare vitvaror i rostfritt samt bänkskivor i sten.
Köket är smakfullt renoverat i en mix av klassiska luckor i ek och modernare vitvaror i rostfritt samt bänkskivor i sten.
Under årets varmare årstider blir den inglasade altanen ett extra rum att nyttja och vistas i. Altanens västerläge gör detta till den självklara platsen att vistas under sommarkvällar.
I vardera plan finns toalett/dusch vilka båda två renoverats under senare år. I entréplan går det i sobra toner med svarta detaljer vilket ger en avkopplande hemma spa-känsla.
-
![Vändskivegatan 10]()
Vändskivegatan 10
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Stort kök med plats för matbord]()
Stort kök med plats för matbord
![Klassiska luckor i ek]()
Klassiska luckor i ek
![Bänkskivor i sten ger en gedigen känsla]()
Bänkskivor i sten ger en gedigen känsla
![Rostfria vitvaror ger en modern känsla]()
Rostfria vitvaror ger en modern känsla
![Vardagsrum öppen mot hallen]()
Vardagsrum öppen mot hallen
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrummet har utgång till inglasad altan]()
Vardagsrummet har utgång till inglasad altan
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Den inglasade altanen ligger i västligt läge]()
Den inglasade altanen ligger i västligt läge
![Baksidan har även öppna trädäck]()
Baksidan har även öppna trädäck
![Groventré/tvättstuga]()
Groventré/tvättstuga
![Toalett/dusch i entréplan renoverad 2021]()
Toalett/dusch i entréplan renoverad 2021
![Välkommen upp till ovanplan]()
Välkommen upp till ovanplan
![Möblerbar hall i ovanplan]()
Möblerbar hall i ovanplan
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Toalett/dusch i ovanplan renoverad 2019]()
Toalett/dusch i ovanplan renoverad 2019
![Vändskivegatan 10]()
Vändskivegatan 10
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall
Stig in i entréhallen med plats för avhängning till vänster. Hallen har en rymlig känsla tack vare den stora öppningen mot vardagsrummet. Från hallen leder trappa upp till ovanplan och under trappen finns förvaringsutrymme.
02
Kök
Fräscht renoverat kök (2013) från Marbodal i klassisk stil med luckor i ek och granitbänkskivor. Modernt med rostfria detaljer och vitvaror samt spotlight-belysning. Matplats med utrymme för hela familjen och utgång till framsidan med förmiddagssol där frukosten med fördel kan avnjutas.
Utrustning: gasolhäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin (2020) samt kyl och frys i fullhöjd.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar (2019), härifrån nås den inglasade altanen som blir en förlängning av vardagsrummet sommartid!
04
Tvättstuga/groventré
Från köket nås tvättstuga i kombination med groventré. Praktiskt med klinker på golv (2011), målad väv på vägg och torklinor i taket.
Utrustning: tvättmaskin (2014), tvättho samt värmepump.
05
Toalett/dusch
Modernt renoverad toalett/dusch (2022) med kakel på vägg och klinker på golv. De lugna tonerna ger en avkopplande känsla!
Utrustning: toalettstol, kommod samt dusch.
06
Övre hall
I ovanplan nås en övre, möblerbar hall för t.ex. ett hemmakontor eller läshörna.
07
Sovrum x3
De tre sovrummen är samtliga belägna i ovanplan. Sovrum 1 har tillgång till egen klädkammare och har gott om plats för dubbelsäng. Sovrum 2 och 3 är likvärdiga i storlek. (Fristående garderober i dessa rum ingår ej.)
08
Toalett/dusch
Helkaklad toalett/dusch (2019) i neutrala toner av svart och vitt, trevligt med fönster för ljusinsläpp och vädring.
Utrustning: toalettstol, kommod, dusch samt linneskåp.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
329 kvm
4 (3 sovrum)
FALKÖPING BJÖRKTRASTEN 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Parhus i två plan
1992
29
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad (södergavel bytt 2011)
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Ålder: 2010
Märke på värmeanläggning: Bosch
Elcentral med automatsäkringar. Jordfelsbrytare finns installerad.
Delvis jordat
2010: Byte av frånluftsvärmepump
2011: Ny tegelfasad på södergaveln
2013: Köksrenovering
2015: Uppfört altan
2016: Byggt till uterum
2016: Nya ytterdörrar
2019: Renovering badrum ovanplan
2021: Renovering badrum entréplan.
03
Energideklaration
107 kWh/kvm och år
193 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-02
Leif Eriksson, Anticimex
Energideklarationen är baserad på uppgifter från säljaren under tid då frånluftsvärmepumpen var felinställd och därmed drog mer el än vid normalanvändning.
04
TV/Internet
Fiber finns inte anslutet
05
Uteplats
Inglasad altan uppförd 2016 belägen i härligt västerläge, uterummet nås från vardagsrummet.
Bakom förrådet finns separat trädäck med plats för möblemang.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I samma byggnad som carporten finns separat förråd.
Carport med plats för en bil.
07
Gemensamhetsanläggningar
Falköping Björktrasten Ga:1
08
Tomt/Servitut
329 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Anneborg 1:1 Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900517)
09
Övrigt
Ytterdörrar är ej längre försedda med kodlås.
01
1 405 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 088 000 kr
317 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1992
4 286 kr/år
5 100 kr/år
2 400 kr/år
19 503 kr/år
15534 kWh/år
3 600 kr/år
34 889 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 763 kr/år)
Driftskostnaderna baseras på kostnader för januari-november 2024. Elkostnad inkluderar både uppvärmning samt hushållsel.
1
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 405 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 088 000 krMarkvärde
317 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1992Försäkring
4 286 kr/årVatten och avlopp
5 100 kr/årRenhållning
2 400 kr/årElkostnad
19 503 kr/årÅrlig elförbrukning
15534 kWh/årSamfällighet
3 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 889 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 763 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna baseras på kostnader för januari-november 2024. Elkostnad inkluderar både uppvärmning samt hushållsel.Antal personer i hushållet
1Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Boden Pizzeria
707 m
Hamid
708 m
Mössebergsparkens Cafe
809 m
Céleste - Gourmanderie
849 m
Pizzeria Eldorado
1 km
Pönnis Förskola AB
433 m
Föräldrakooperativa Daghemmet Fölungen
443 m
Förskolan Trollet
508 m
Vuxenutbildningen
926 m
Förskolan Växthuset
1,03 km
Lidl
2,75 km
Tempo Stenstorp
13,29 km
Tempo
13,59 km
Falköping Sjukhuset
267 m
Bergsliden
342 m
Falköping Sjukhusentrén
430 m
Falköping Postterminalen
821 m
Mössebergs kurort
823 m
Falköping Centralstation
1,17 km
Stenstorp station
13,37 km
Floby station
14,12 km
Sandhem station
25,35 km
Skövde C
28,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalköping Centralstation1,17 km4 min5 min18 min
-
HållplatsFalköping Sjukhuset267 m3 min3 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
