Villa med två lägenheter – perfekt för generationsboende eller investering!
Välkomna till denna rymliga villa om 255 kvm, belägen på nedre delen av vackra Mösseberg. Här får ni en möjlighet att förvärva en fastighet med två ljusa och trivsamma lägenheter, ett källarplan samt en stor hörntomt – perfekt för den som söker en bostad med flera användningsmöjligheter.
Byggd 1955 och med en tidlös tegelfasad, betongpannor på taket och balkong till varje lägenhet, erbjuder fastigheten både funktion och charm. Med sin fördelaktiga planlösning rymmer varje lägenhet tre sovrum samt ett rymligt kök, vilket ger gott om plats för både familj och vänner. Här är det lätt att trivas!
Källarplanen är utrustat med gemensam tvättstuga, förråd, pannrum och ett garage som rymmer en bil. För den trädgårdsintresserade finns ett redskapsförråd och ett stort trädgårdsområde, där det finns utrymme för både odling, trädgårdsgrupp och härligt bollspel.
Fastigheten är också försedd med fiberanslutning och uppvärmning via effektiv bergvärme, vilket ger en låg driftskostnad på endast 48.750 kr/år. För närvarande genererar fastigheten hyresintäkter om 195.300 kr/år, vilket gör detta till ett ypperligt alternativ för den som söker en investering med bra avkastning. Inga vakanser i dagsläget.
Läget är också oslagbart, med närhet till både skidbackar och badsjö på Mösseberg, samt fina motionsspår för den aktive. Dessutom finns ett strategiskt bra läge med nära avstånd till resecentrum, och områdets utbud av livsmedelsaffärer, handel och restauranger ger ytterligare mervärde.
Detta är en fastighet som passar perfekt för generationsboende eller som en investering för framtiden. Missa inte chansen att ta del av detta fantastiska objekt!
Varmt välkommen att anmäla er till visning – här kan ni verkligen skapa er drömbostad eller stärka ert fastighetsbestånd!
Välkommen hem till Kellgrensgatan 10!
2 350 000 kr
170/85 kvm
48 750 kr/år
850 kvm
8 rum (4-6 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Kellgrensgatan 10.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Lättmöblerade rum med trivsamt ljusinsläpp
Lättmöblerade rum med trivsamt ljusinsläpp
Lägenheten i ovanplan har försetts med ett björkkök med gott om förvaring
Matt på golv/vägg i våtrum samt utrustade med duschkabin
-
![Kellgrensgatan 10]()
Kellgrensgatan 10
![Villa med 2 lägenheter]()
Villa med 2 lägenheter
![Välkommen in i lägenhet 1]()
Välkommen in i lägenhet 1
![Kök i lägenhet 1 med vita luckor och bröstpanel på vägg]()
Kök i lägenhet 1 med vita luckor och bröstpanel på vägg
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Sovrum 1 innanför kök]()
Sovrum 1 innanför kök
![Rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp]()
Rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp
![Balkong nås från vardagsrum]()
Balkong nås från vardagsrum
![Här finns plats för både matgrupp och soffa]()
Här finns plats för både matgrupp och soffa
![Öppen spis (ej i bruk)]()
Öppen spis (ej i bruk)
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3/kontor]()
Sovrum 3/kontor
![Toalett med dusch i lägenhet 1]()
Toalett med dusch i lägenhet 1
![Trapphus upp till lägenhet 2]()
Trapphus upp till lägenhet 2
![Välkommen in i lägenhet 2]()
Välkommen in i lägenhet 2
![Kök med luckor i björk och bänkskiva av laminat]()
Kök med luckor i björk och bänkskiva av laminat
![Gott om förvaring och skåp]()
Gott om förvaring och skåp
![Plats för matbord eller köksö]()
Plats för matbord eller köksö
![Sovrum 1 innanför kök]()
Sovrum 1 innanför kök
![Sovrum]()
Sovrum
![Vardagrsum i lägenhet 2]()
Vardagrsum i lägenhet 2
![Rymmer både soffa och matgrupp]()
Rymmer både soffa och matgrupp
![Balkong som nås från vardagsrum]()
Balkong som nås från vardagsrum
![Balkong]()
Balkong
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Toalett med dusch]()
Toalett med dusch
![Trappa ner till källare]()
Trappa ner till källare
![Källare med förråd]()
Källare med förråd
![Gemensam tvättstuga]()
Gemensam tvättstuga
![Balkonger i söderläge]()
Balkonger i söderläge
![Stor och härlig trädgård]()
Stor och härlig trädgård
![]()
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
BOSTDSLÄGENHETER I 1:A OCH 2:A VÅNING 85+85 KVM
02
Entréhall
Välkommen in i entréhall i lägenheterna det finns plats för avhängning.
03
Kök
På fösta våning finns kök med vita luckor, vitt kakel och bröstpanel på vägg. Här finns också plats för matbord. Utrustning: kyl/frys, diskmaskin, spis med häll och ugn.
I andra våning finns installerat kök med björkluckor och gott om förvaring. Här finns också plats för matbord/köksö. Utrustning: kyl/frys, diskmaskin, spis med häll samt inbyggnadsugn.
04
Vardagsrum
Trivsamma vardagsrum med utgång till balkong, rummen är lättmöblerat med plats för både soffgrupp samt matgrupp. I båda vardagsrummen finns öppna spisar (dock ej kontrollerade).
05
Sovrum
Lägenheterna inrymmer tre sovrum på vardera plan.
06
Toalett/dusch
I båda planen finns våtrum med svetsade mattor och trivsamt ljusinsläpp. Våtrummen är försedda med duschkabin, tvättställ, toalett och badrum- och spegelskåp.
07
KÄLLARVÅNING
08
Tvättstuga
Gemensam tvättstuga med bra torkmöjligheter, under 2025 har källaren genomgått en uppfräschning där ytskikt är ommålat och översett.
09
Förråd och pannrum
Rymliga lägenhetsförråd och separat pannrum med snickarbänk och bra utrymme för fastighetssköttsel. Utöver detta finns garage med plats för 1 bil.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
85 kvm
850 kvm
8 (4-6 sovrum)
FALKÖPING BRÖDTICKAN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plan med källare
1955
25
Betong
Betong/lättbetong
Betong/Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Eldstäder är ej kontrollerade eller eldningsbara.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Långtidsmätning gjord 2018 med mätresultat på 1000 Bq/m3
Korttidsmätning utförd efter ventilationsförbättring år 2025, resultat inväntas.
Bergvärmepump (Årlig service utförd)
Ålder: 2015
Märke på värmeanläggning: Thermia
Jordfelsbrytare finns installerat i båda lägenheterna, äldre el-central med proppar i kombination med jordfelsbrytare.
2025
Förbättrad ventilation, utbyte av duschkabin på 2:a våning samt installation av ny kyl, målning i källarplan, installation av diskmaskin på 1:a våning.
Säljare kommer i samband med försäljningen att friskriva sig från fel och brister
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-06
Leif Eriksson
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Stensatt uteplats och trädgårdstomt
06
Bilplats/Övriga byggnader
Trädgårdsskjul finns på tomten
Garage med motordriven port med plats för 1 bil samt uppställningsplats för 2-3 bilar
Asfalterad och stenlagd uppfart underlättar snöröjning och skötsel
07
Tomt/Servitut
850 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med stora gräsytor
Brödtickan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-03-12), Del av ranten, kv fårtickan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-10, Senast ändrad: 1987-05-12)
01
1 669 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 313 000 kr
356 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
34 000 kr/år
5 500 kr/år
7 500 kr/år
1 750 kr/år
16500 kWh/år
48 750 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 275 kr/år)
4
Fastigheten har en hyresintäkter på 195.300 kr/år
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 722 966 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 669 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 313 000 krMarkvärde
356 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Uppvärmning
34 000 kr/årFörsäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
7 500 kr/årRenhållning
1 750 kr/årÅrlig elförbrukning
16500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 750 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 275 kr/år)Antal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Fastigheten har en hyresintäkter på 195.300 kr/årFörsäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 722 966 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nedre Mösseberg
På Mössebergs sluttning finns mycket att erbjuda. Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken. I sluttningens norra del finns även Falköpings lasarett med vårdcentral, Folktandvård och apotek.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I närheten finns förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten är belägen på Mössebergssluttningen och förskolan Växthuset som är belägen på nedre Mösseberg är enskilda förskola med kristen profil.
Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se
03
Kommunikationer
Tåg: Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde.
Buss: Falköpings stadsbussar körs upp till Mösseberg, dels till Bestorpsområdet men även till sjukhuset. Läs mer på: https://www.vasttrafik.se
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
