Till salu

Plantskolegatan 13

Utgångspris

2 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 300 000 kr

Boka visning

Ljunghed— Lidköping

Plantskolegatan 13

Till salu

Utgångspris

2 300 000 kr

Boka visning

Lidköping - Ljunghed

Kedjehus på Ljunghed med ombonad trädgård

Kedjehus i 1 ½ -plan på Ljunghed med stor och parkliknande trädgård. Huset har en trivsam planlösning med bra sällskapsytor i form av kök med stor matplats i anslutning till vardagsrum och även ett allrum på ovanvåningen. Här finns även möjlighet till hela fem sovrum och toalett med dusch finns på båda våningsplanen.
Insynsskyddad uteplats i sydostlig läge med spabad och parkliknande trädgård med fina planteringar och odlingsmöjligheter både i pallkragar och ombonat växthus.

Huset ligger med närhet till både Majåkerskolan (F-6) samt Lidåkerskolan (F-6) och i närområdet finns lekplatser, fina grönområden och skog med elljusspår.
Via gång/cykelvägen om ca 1 kilometer ligger Sparbanken Lidköping Arena, idrottsanläggningar samt badhus.

Utgångspris

2 300 000 kr

Boarea

150 kvm

Driftkostnad

42 734 kr/år

Tomtarea

737 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Måndag 04 november 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta David eller Lina för mer information kring Plantskolegatan 13.

Anmäl intresse

David Westbeck

Ansvarig mäklare

Tel:

0510-30 14 99

070-831 99 94

Skicka e-post

Boka möte

Lina Lindström

Assisterande mäklare

Tel:

0510-30 14 99

076-677 07 35

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Bra sällskapsytor

Stort och trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården.

Mysig trädgård med vackra planteringar, växthus, odlingskragar och kompost.

Bra sällskapsytor

Stort och trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården.

Parkliknande trädgård

Mysig trädgård med vackra planteringar, växthus, odlingskragar och kompost.

Uteplats med eget spabad!

Bostaden har flertal uteplatser varav en insynsskyddad med spabad!

66 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/Hall

Hall med laminatgolv och förvaring via tre garderober. Här finns dörr ut till altan på husets baksida.

02 Kök

Kök med bra utrymme för matplats vid fönster med utsikt mot gatan. Bänkskiva med underlimmad diskho, spishäll (Husqvarna), ugn (Husqvarna), fläkt (Futurum), diskmaskin (Miele, -2020), kyl (Electro Helios, -2001) och frys (Electro Helios, -2001).
Köksfabrikat: Marbodal.
Klinkergolv i beredningskök och parkettgolv vid matplats. Vid köksfönstret finns en markis.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både matplats och soffgrupp. Stora fönsterpartier och glasad altandörr ger fint ljusinsläpp. I passage mellan vardagsrum och hall går trappa upp till ovanvåning och här finns också en klädkammare med hyllplan och elcentral.
Golv: parkett.

04 Kontor/Sovrum

Via stiliga pardörrar med spegelglas från vardagsrummet nås kontor/sovrum med ekfanérgolv.

05 Toalett med dusch

Toalett med dusch, handfat i kommod, spegelskåp med belysning och handdukstork (el/vatten). Golv: klinkers. Väggar: kakel.

06 Tvättstuga

Tvättstuga med groventré, skåpsförvaring och vinkyl!
Utrustning: tvättmaskin (Cylinda, -2008), tvättho, torkskåp (Nimo), skåpsförvaring, vinkyl (Avintage, -2014), fjärrvärmecentral, vattenmätare och inkommande fiber. Plastmatta på golvet.

07 Allrum

Allrum med parkettgolv.

08 Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv.

09 Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv.

10 Sovrum 3

Sovrum med parkettgolv och tre garderober.

11 Sovrum 4

Sovrum med parkettgolv och tre garderober.

12 Toalett med dusch

Helkaklad toalett med dusch på ovanvåningen. Här finns också handfat i kommod, gott om skåp för förvaring och handdukstork (el/vatten). Golv: klinkers. Väggar: kakel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

737 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LIDKÖPING STOCKEN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ -plans kedjehus

Byggnadsår

1980

Kommentar, byggnad

Överlåtelsebesiktning av bostadshuset har utförts och finns hos ansvarig fastighetsmäklare.

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2021: Installation av utomhusspa Folkpool Retreat.
2020: Ny diskmaskin.
2019: Byte av vattenmätare.
2017: Installation av fiber.
2015: Ny handdukstork och duschvägg i badrum på ovanvåning. Byte av takpannor. Plåtslagning skorsten. Fasadarbete.
2014: Nytt växthus (Willab Garden). Nytt handfat, kommod, badrumsskåp, handdukstork i badrum på entréplanet. Nya överskåp samt ny vinkyl i tvättstuga.

Renoveringar utförda av tidigare ägare.
2013: Nya markiser vid vardagsrum och kök. Renovering av träaltan. Nytt laminatgolv i hallen. Ommålning av trappa till ovanvåning.
2012: Ny panel på husets östra gavel samt framsida på förråd.
2011: Slipning av vardagsrumsgolvet och köksgolv. Ny dörr och nytt fönster till förrådet.
2010: Ny fönsterglaskassett TV-rum och takfönster.
2009: Ny bänkskiva i tvättstugan. Duschväggar i badrummet på entréplanet.
2008: Ny glaskassett småfönstren i köket. Ny tvättmaskin. Ny panel på baksida av förråd. Nyasfaltering av garageuppfart.
2007: Ny garageport. Installation av fjärrvärme.
2006: Renovering av kök. Byte av vissa fönster på husets västra sida.
2005: Nytt badrum på ovanvåningen.
2003: Nya innerdörrar. Byte av vissa fönster på husets östra sida.
2001: Nytt golv i köket, ny kyl och frys, nytt parkettgolv på hela ovanvåningen.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-10

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

* Träaltan med markis mot trädgården på husets baksida i sydostligt läge. Vid den insynsskyddade delen av innergården finns även ett spabad från Folkpool.
* Stenbelagd uteplats på husets entrésida, läge nordväst.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

* Isolerat förråd med hyllplan, belysning och eluttag.
* Växthus från Willab garden om ca 14 kvm med, stengolv, odlingskragar, eluttag och bevattningssystem (sommarvatten).

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för två bilar. Isolerat, vidbyggt garage med plats för en bil. Här finns också en kyl (Hoover, -2015), frys (Electrolux, -2021) hyllplan. Garageport från 2007.

07 Gemensamhetsanläggningar

Lidköping stocken ga:1 - lekplats på stocken 10 med grus-och gräsyta och planteringar, regnvattenbrunn och avloppsledning

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

737 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Parkliknande och insynsskyddad trädgård med vackra planteringar. Här finns både äppleträd, odlingskragar och växthus.

Planbestämmelser

Ljunghem, del av(kv stickan, spånet och stocken), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-02, Senast ändrad: 2023-01-11)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 642 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 981 000 kr

Markvärde

661 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Uppvärmning

12 956 kr/år

Försäkring

7 875 kr/år

Vatten och avlopp

6 837 kr/år

Renhållning

2 287 kr/år

Elkostnad

12 779 kr/år

Årlig elförbrukning

5103 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 734 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 259 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Ingen kostnad för samfällighet sker idag.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Ljunghed är populärt för sin närhet till både Majåkerskolan (F-6) samt Lidåkerskolan (F-6). Det ligger även granne med elljusspår och skog med promenadstigar.
Via gång/cykelvägen om ca 1 kilometer ligger Sparbanken Lidköping Arena, idrottsanläggningar samt badhus.

Kommunikationer

Vid gatan strax bakom huset finns stadsbuss nr 2 som smidigt tar oss vidare in mot centrum.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi