Charmig 1.5-plansvilla med stor potential nu till salu!
Välkommen till detta charmiga 1.5-planshus beläget i naturskön miljö på landet, endast en kort promenad in till Ardala. Här får du det bästa av två världar – lugn och ro med vacker utsikt över öppna landskap samtidigt som du har närheten till serviceutbud, skolor och arbete.
Huset erbjuder en fantastisk möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel på ditt drömboende. Med sina rymliga ytor och vackra trädgård finns här alla möjligheter att skapa en trivsam oas för både vardag och sociala sammanhang.
Låt detta hus bli din nästa stora resa – här kan du förverkliga dina drömmar om ett boende på landet, med allt som hör till. Välkommen att upptäcka potentialen i denna pärla med närhet till allt du behöver!
1 200 000 kr
ca 120 kvm
28 545 kr/år
2 076 kvm
5 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Grönskande trädgård!
Grönskande trädgård!
Rymlig garagebyggnad!
Ljus och luftig ovanvåning!
-
![]()
![Marum Nyholm 1]()
Marum Nyholm 1
![Grönskande trädgård]()
Grönskande trädgård
![Äppelträd]()
Äppelträd
![]()
![Entré]()
Entré
![]()
![Garagebyggnad]()
Garagebyggnad
![Entré insida]()
Entré insida
![Kök]()
Kök
![]()
![Ingång sovrum]()
Ingång sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Toalett entréplan]()
Toalett entréplan
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![]()
![Trappa till ovanvåning]()
Trappa till ovanvåning
![Ovanvåning]()
Ovanvåning
![Sovrum]()
Sovrum
![Klädkammare]()
Klädkammare
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum ovanvåning]()
Badrum ovanvåning
![Tvättstuga i separat byggnad]()
Tvättstuga i separat byggnad
Boka en fri värdering med Joel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré/Hall (Entréplan)
Välkommen in till Marum Nyholm 1! Här kliver du in i en ljus och trevlig hall med plastmatta på golvet och ljusa väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av tre stycken platsbyggda garderober.
02
Kök (Entréplan)
Vidare in i köket möts vi av en luftig yta och gott om förvaringsskåp. Här finns kyl/frys i halvhöjd, ugn med spis, köksfläkt samt diskmaskin. Plastmatta på golvet och ljusa väggar.
03
Sovrum (Entréplan)
Innanför köket har vi bostadens första sovrum som enkelt möbleras med säng, sängmöbel samt förvaringsmöbel. Nytt laminatgolv och nymålade väggar.
04
WC (Entréplan)
Mindre WC på entréplan med våtrumsmatta och våtrumstapeter. Här finns toalett, handfat samt badrumsskåp.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet är rymligt och innehar ett nytt laminatgolv och nymålade väggar. Här möbleras enkelt med större möblemang.
06
Allrum (Entréplan)
Innanför hallen finns ett mindre allrum med plastmatta och tapeter på väggarna. Här finns trappan upp till ovanvåningen.
07
Hall (Ovanvåning)
Väl uppe på ovanvåningen möts vi av en hall som har anslutning till samtliga rum. Laminatgolv och tapetserade väggar.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Det första sovrummet till vänster på ovanvåningen innehar plastmatta och nymålade väggar. Här finns tre stycken inbyggda garderober.
09
Badrum (Ovanvåning)
Badrummet innehar toalett, duschkabin, handfat, badrumsskåp samt bidé. Våtrumsmatta och våtrumstapeter.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Det andra sovrummet till höger om trappan innehar nytt laminatgolv och nymålade väggar. Här finns flera inbyggda garderober.
11
Klädkammare (Ovanvåning)
Praktisk klädkammare framför trappan med laminatgolv och målade väggar.
01
Beskrivning
ca 120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ej kontrollmätt.
2 076 kvm
5 (3 sovrum)
SKARA SIMMATORP 4:1
02
Byggnadssätt
1.5-plansvilla
1909
Fastigheten är besiktad. Se besiktningsprotokoll under fliken ''Dokument''.
1976
25
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor, Papp på takkuporna
2-glasfönster kopplade och 3-glas isolerfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump luft-luft, El (direktverkande)
Ålder: 2022 (luft-luft värmepump)
Märke på värmeanläggning: Argo Ecolight plus 12000 UI
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-19
Johan Holmkvist, Energikvisten
Se bifogad energideklaration under ''Dokument''.
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Uteplats i anslutning till entrén.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad med garage, tvättstuga, förrådsutrymme samt tillbyggd förvaringsutrymme.
Uppfart samt garage.
07
Tomt/Servitut
2076 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vattentäkt, Officialservitut: avlopp, Officialservitut: väg
01
656 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
480 000 kr
176 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 351 kr/år
1 900 kr/år
11 296 kr/år
11 998 kr/år
28 545 kr/år
4 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 880 kr/år)
2
Länsförsäkringar Skaraborg
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 452 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
656 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
480 000 krMarkvärde
176 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
3 351 kr/årRenhållning
1 900 kr/årElkostnad
11 296 kr/årHushållsström
11 998 kr/årSammanlagd driftskostnad
28 545 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 880 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Länsförsäkringar SkaraborgUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 452 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ardala Pizzeria
590 m
Ba:s Butik Ab
4,2 km
Bqc Food
4,44 km
Connys kalaskök AB
5,3 km
Lai Thai
5,6 km
Ardalaskolan
672 m
Förskola Kastanjen
708 m
Yrkesakademin AB
4,03 km
Arbetsförmedlingen
4,77 km
Mariebergsskolan
4,9 km
ICA ToGo Ardala
557 m
Stora Coop Skara
4,23 km
City Gross Skara
7,25 km
Tempo
13,34 km
Lidl
17,82 km
X:-tra
18,13 km
Filsbäck station
15,53 km
Källby station
16,54 km
Lidköpings resecentrum
18,92 km
Lovene station
19,44 km
Framnäs City Station
19,45 km
Ardala
602 m
Hagalund väg E20
1,11 km
Marum
1,24 km
Blombacka
1,49 km
Simmatorp
2,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsArdala602 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Joel!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
