Till salu

Skaragatan 22B

Utgångspris

1 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 600 000 kr

Boka visning

Centralt— Lidköping

Skaragatan 22B

Till salu

Utgångspris

1 600 000 kr

Boka visning

Lidköping - Centralt

Unik 6-rumslägenhet i centrala Lidköping!

Välkommen till en unik och rymlig lägenhet på 130 kvm, perfekt för den stora familjen eller för den som har behov av extra utrymme. Lägenheten är en sammanslagning av en fyrarumslägenhet och en enrumslägenhet, vilket ger två wc/duschutrymmen och två ingångar från trapphuset – perfekt för en flexibel boendelösning. För den som önskar finns möjlighet att återställa lägenheterna till sina ursprungliga planlösningar.
Interiören är i gott skick med enhetlig trestavig ekparkett i samtliga rum och ljusa, vittapetserade väggar som skapar ett fräscht och luftigt intryck. De stora fönstren släpper in gott om naturligt ljus och skapar en inbjudande atmosfär i hela lägenheten. Här finns också gott om förvaring med två stycken klädkammare.
Lägenheten är centralt belägen i Lidköping med närhet till kollektivtrafik, fik, restauranger och grönområden – ett perfekt läge för både barnfamiljen och den som pendlar.
Välkommen på visning!

Utgångspris

1 600 000 kr

Boarea

131 kvm

Avgift

8 644 kr/mån

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 28 januari 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 28 januari 16:45 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Olof för mer information kring Skaragatan 22B.

Anmäl intresse

Olof Edlund

Ansvarig mäklare

Tel:

0510-30 14 99

070-958 17 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Rumsbeskrivning

01 Kök

Kök från IKEA. Vita luckor, arbetsbänk i laminat och svart kakel. Utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Plats för matsalsbord mot fönstret som vetter mot Skaragatan. Tapetserade väggar och trestavig ekparkett på golvet.

02 Stora hallen

Ingången till det som tidigare var en fyrarummare. Laminat vid ingången och trestavig ekparkett som löper vidare i lägenheten. Vittapetserade väggar.

03 Wc/Dusch 1

Beläget vid den stora hallen. Utrymme i kakel och klinker som renoverades i föreningens regi kring 2005 då även stamrenovering utfördes i föreningen. Här finns tvättmaskin, wc, dusch och handfat.

04 Sovrum 1

Rum med utsikt mot Skaragatan. Vittapetserade väggar och trestavig ekparkett på golvet.

05 Sovrum 2

Rum med utsikt mot Skaragatan. Vittapetserade väggar och trestavig ekparkett på golvet.

06 Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum som ger plats både för matsalsmöbler och tv-soffa. Fönster och dörr mot balkongen som ligger mot innergården. Vittapetserade väggar och trestavig ekparkett på golvet.

07 Balkong

Fin balkong mot innergården i söder.

08 Bibliotek/ Kontor

Ett genomgångsrum från vardagsrummet in till sovrum 3. Fönster mot innergården. Vittapetserade väggar och trestavig ekparkett på golvet.

09 Sovrum 3

Ett stort sovrum med fönster mot innergården. Var tidigare ett kombinerat vardagsrum och sovrum för enrumslägenheten. Därav finns en stor alkov här med möjligheter för den som vill placera garderober i eller göra om till walk-in closet. Vittapetserade väggar och trestavig ekparkett på golvet.

10 Lilla hallen

Ingången till det som tidigare var en etta. Klinker vid ingången och sedan trestavig ekparkett.

11 Wc/Dusch 2

Beläget vid den lilla hallen. Utrymme i kakel och klinker som renoverades i föreningens regi kring 2005 då även stamrenovering utfördes i föreningen. Här finns wc, dusch och handfat.

12 Sovrum 4

Det som tidigare var kök i enrumslägenheten. Har det senaste fungerat som kontor. Här är det fönster mot innergården. Vittapetserade väggar och trestavig ekparkett på golvet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

131 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten har två separata lägenhetsnummer, ett för det som tidigare var en etta och ett för det som tidigare var en fyra. Ettan hade en storlek om 41 kvm och fyran 90,5 kvm enligt bostadsrättsföreningens register.

Rum

6 (4-5 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

I början av maj 2025

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1961

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Via kabel-TV. Leverantör: Tele2.
Möjlighet till fiber via Fastbit.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör två vindsförråd och två källarförråd. I trapphuset finns ett barnvagn- rullatorrum precis till höger när man kommer in.
Gemensam tvättstuga finns i husets källare. Här är det gott skick och det finns moderna maskiner. Även torkrum finns.
Cykelrum finns i källaren och cykelställ finns på innergården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns det 30 p-platser som det är separat kö till.

Ekonomi

01

Avgift

8 644 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Lägenheten har två separata lägenhetsnummer, ett för det som tidigare var en etta och ett för det som tidigare var en fyra. Ettan har en månadsavgift om 2845 kr och fyran 5798 kr. Dessa faktureras tillsammans.

Försäkring

173 kr/mån

Årlig elförbrukning

1494 kWh/år

Hushållsström

452 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

625 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Det finns två huvudmätare till elen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

8 690 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-13)

Beskrivning reparationsfond

Inga nya avsättningar görs till den inre fonden.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,5606%

Andel av årsavg.

0,025606

Andelstal insats

2,5606%

Kommentar, andelstal

Lägenheten har två separata lägenhetsnummer, ett för det som tidigare var en etta och ett för det som tidigare var en fyra. Ettan har ett andelstal om 0,8423% och fyran 1,7183% i bostadsrättsföreningens register.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes senast med 2% 2025-01-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Bokbindaren i Lidköping.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

På föreningens fastighet Braxen 12 och 13 finns 1 bostadshus med 8 trappuppgångar. Fastigheten har adressen Skaragatan 22 A-C, Zettervallsgatan 3-5 A-D och Tunnbindaregatan 2 i Lidköping. Husen färdigställdes år 1961-1962. I bostadsrättsföreningen finns det 85 stycken bostäder, 2 st lokaler, 1 st bostadsrättslokal samt 30 st bilplatser. Bostadsrättsföreningen står kollektivt för bostadsrättstillägg och de boende för en vanlig hemförsäkring. Representant från styrelsen bokar vid medlemskapsfrågan in ett personligt informationsmöte med köparen. Lägenhetsfördelning: 30 st 1 rum och kök, 28 st 2 rum och kök, 19 st 3 rum och kök, 7 st 4 rum och kök, 1 st 5 rum och kök.

Kommande renoveringar

Underhållsplan följs. Inga stora renoveringar är planerade i nuläget.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes senast med 2% 2025-01-01.

Gjorda renoveringar

2005- Stamrenovering, elrenovering samt byte av lägenhetsdörrar (säkerhetsdörr).
2009- Fönsterbyte.
2013- Tilläggsisolering av vind.
2014- Målning av trapphus.
2015- Nytt låssystem med taggar installerades.
2017- Byte av takpapp.
2018- Renovering av balkonger.
2019 - Byte av tegelbalkar.
2020 - Samtliga lampor i gemensamma utrymmen bytta till lågenergi- och rörelsestyrda. Byte av samtliga låscylindrar i fastigheten.
2021 - Nya brandvarnare i trapphus o källare.
2021 - Byte av entrédörrar på Zettervallsgatan och Tunnbindaregatan.
2022 - Byte av samtliga spanjoletter i lägenhetsdörrarna.
2024 - Dräneringsarbeten