Till salu

Sunnersberg Solängen 1

Utgångspris

1 690 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 690 000 kr

Boka visning

Lidköping

Sunnersberg Solängen 1

Till salu

Utgångspris

1 690 000 kr

Boka visning

Lidköping

Trivsamt hus med uterum och dubbelgarage

Välkomna till Solängen och detta 1 -½ planshus med källare. Här avnjutes middagarna i det högt placerade uterummet i bästa syd/väst.
Huset har en trevlig planlösning med öppna sociala ytor på entréplan samt ett sovrum. På ovanvåning finns ytterligare ett sovrum samt ett allrum som kan ge plats för sovrum om det behövs. I källaren finns gott om extra utrymmen så som extra allrum, tvättstuga samt toalett.

Huset värms upp med jordvärme med ny pump från 2024. Kommunalt v/a via förening och fiber finns installerat.

Bilen parkeras i vidbyggt dubbelgarage med autoport som smidigt nås inifrån bostaden.

Välkomna på visning!

Utgångspris

1 690 000 kr

Boarea/biarea

139/146 kvm

Driftkostnad

42 386 kr/år

Tomtarea

1 684 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 26 mars 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta David för mer information kring Sunnersberg Solängen 1.

Anmäl intresse

Lämna bud

David Westbeck

Ansvarig mäklare

Tel:

0510-30 14 99

070-831 99 94

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Trivsamt och praktiskt.

1 ½ -planshus på landet med dubbelgarage.

Trivsamt och praktiskt.

1 ½ -planshus på landet med dubbelgarage.

Stort uterum

Högt placerat i bästa syd/väst.

Öppet och hemtrevligt

Trevliga sällskapsytor på entréplanet.

52 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomnande entré med plats att hänga ytterkläder. I inre hall finns en garderob. Pardörrar leder vidare till vardagsrummet. Golv: parkett.

02 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med parkettgolv och dekorativ öppen spis (ej i bruk). Från vardagsrummet nås uterum.

03 Kök

Hemtrevligt kök med utrymme för matplats vid fönster. Köket är utrustat med spis (Husqvarna, induktion), fläkt (Cylinda), diskmaskin (Cylinda) och kyl (Husqvarna). Kvänumkök från 1982. Golv: korkoplast.

04 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och förvaring via fyra garderober samt överskåp.

05 Toalett med dusch

Toalett med dusch på entréplanet. Här finns toalett, dusch, handfat i kommod, spegel och gott om förvaring. Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta och kakel.

06 Groventré

Entré med fem garderober samt tillgång garagedel samt uteplats.

07 Allrum

Allrum med trägolv och tillgång till klädkammare. Rummet kan göras om till sovrum.

08 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och två garderober.

09 WC

Toalett, handfat med underskåp, spegel och belysning. Golv: plastmatta.

10 KÄLLARE

Källarens nås både inifrån huset och utifrån. I hallen ligger klinkers på golvet och härifrån nås två förråd med hyllplan. I det ena förrådet finns också en frysbox.

11 Allrum

Stort allrum i källaren med trägolv, bröstpanel, väggskåp, fyra garderober samt tillgång till extra förrådsförvaring. Härifrån nås matkällare med hyllplan.

12 Tvättstuga med dusch och bastu

Utrustat med tvättmaskin (Cylinda), dusch, tvättho och mosaikgolv.
Härifrån nås både bastu och pannrum.

13 Pannrum

Pannrum med målat betonggolv. Här finns värmepump och inkommande fiber.

14 Toalett

Toalett med trägolv, toalett, handfat och skåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

146 kvm

Tomtarea

1 684 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LIDKÖPING SUNNERSBERGS-FILSBÄCK 1:14

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-½ plan med källare

Byggnadsår

1962

Om-/tillbyggnadsår

1982

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä/betong

Fasad

Tegelstensfasad/Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 & 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Murad skortsten (ej i bruk).

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

En korttidsmätning av radon utfördes 2025-02-25 med värden som indikerar på ett årsmedelvärde under gränsvärdet om 200 bq/m³. Protokoll finns hos ansvarig fastighetsmäklare.

Uppvärmning

Jordvärme
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: CTC GSi 612

Renovering omarbetning etc

1962 - Bygge av hus.
1969 - Inredning ovanvåning.
1976 - Installation av vattenpump.
1982 - Utbyggnad med garage och groventré. I samband flyttades köket.
1983 - Djupborrad brunn.
1986 - Ombyggnad/inredning källargarage till arbetsrum.
1988 - Installation av jordvärme.
1990 - Utbyggnad med uterum.
1990 - Ombyggnad med toalett i källare.
1998 - Växthus.
2008 - Inkoppling av kommunalt vatten via vattenförening.
2010 - Installation av garageport.
2012 - Inkoppling av kommunalt avlopp via förening.
2012 - Utökning tomtmark.
2015 - Bredband via förening.
2018 - Montering av solskyddsgardiner.
2022 - Byte toalettstol badrum.
2022 - Reparation fönster kök.
2022 - Reparation diskmaskin.
2023 - Byte perlator köksblandare.
2024 - Byte av bergvärmepump.
2024 - Reparation fönster ovanvåning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Väl tilltaget och högt placerat uterum. Trägolv, infravärme och kanalplasttak.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

* Växthus.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt dubbelgarage med en autoport och ett mindre förvaringsloft. I garaget finns belysning, arbetsbänk med diskho och på golvet ligger klinkers.
Asfalterad garageuppfart ger plats för parkering av flera bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1684 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig trädgårds-/naturtomt med gräsyta, bergsknallar, buskar och fläder, bigarrå, äpple-, Ostheimerträd. Huset är högt placerat på den delvis kuperade tomten vilket ger fint utsikt över kringliggande landskap.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: korrektorslang för jordvärme - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt att nedlägga, behålla och förnya vatten-och avloppsledning med brunnar, pumpar och ventiler som begövs för dess ändamål. - vatten och avlopp, Ledningsrätt: rätt att nedlägga, underhålla och förnya kanalisationsledning för fiber medtillhörande kopplingsskåp, skarvbrunnar och övriga tillbehör. - tele

Övriga rättigheter och belastningar

* Medlemskap i Kållands Vatten och Avlopp Ekonomisk Förening krävs för fastighetens tillgång till vatten och avlopp och fiber.
Inga skulder finns till föreningen.
För mer information om föreningarna besök: https://kallnet.se/

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 272 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 761 000 kr

Markvärde

511 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

3 199 kr/år

Vatten och avlopp

4 900 kr/år

Renhållning

2 287 kr/år

Elkostnad

32 000 kr/år

Årlig elförbrukning

20483 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 386 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 460 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driften är baserade på år 2024. Den föregående markvärmepumpen fungerade inte optimalt under mätperioden och byttes ut under september 2024.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 260 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 272 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 761 000 kr

Markvärde

511 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

3 199 kr/år

Vatten och avlopp

4 900 kr/år

Renhållning

2 287 kr/år

Elkostnad

32 000 kr/år

Årlig elförbrukning

20483 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 386 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 460 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driften är baserade på år 2024. Den föregående markvärmepumpen fungerade inte optimalt under mätperioden och byttes ut under september 2024.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 260 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Sunnersberg Solängen 1

Din kommande månadsutgift:

8 440 kr

Ränta (efter skattereduktion)2 514 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering2 394 kr
Driftkostnad3 532 kr

Lagfart25 350 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift23 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 287 280 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
253 500 kr (15 %)	2 394 kr/mån (2 %)
507 000 kr (30 %)	986 kr/mån (1 %)
845 000 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Området

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Anmäl intresse

Lämna bud

David Westbeck

Ansvarig mäklare

Tel:

0510-30 14 99

070-831 99 94

Skicka e-post

Boka möte

Liknande bostäder

Lidköping — Stora levene

Budgivning pågår

Uvered Djupedal 2

1 600 000 kr Bud 117/33 kvm Villa

Charmig bostad med härligt läge på slätten

Skara — Ardala

Visning tis 18 mar

Marum Nyholm 1

1 200 000 kr ca 120 kvm Villa

Charmig 1.5-plansvilla med stor potential nu till salu!

Vara — Kvänum

Budgivning pågår

Ågatan 9

1 695 000 kr Bud 147/32 kvm Villa

Bra belägen familjevilla

Lidköping — Stora levene

Budgivning pågår

Uvered Djupedal 2

1 600 000 kr Bud 117/33 kvm Villa

Charmig bostad med härligt läge på slätten

Skara — Ardala

Visning tis 18 mar

Marum Nyholm 1

1 200 000 kr ca 120 kvm Villa

Charmig 1.5-plansvilla med stor potential nu till salu!

Vara — Kvänum

Budgivning pågår

Ågatan 9

1 695 000 kr Bud 147/32 kvm Villa

Bra belägen familjevilla

Lidköping — Stora levene

Budgivning pågår

Uvered Djupedal 2

1 600 000 kr Bud 117/33 kvm Villa

Charmig bostad med härligt läge på slätten

Skara — Ardala

Visning tis 18 mar

Marum Nyholm 1

1 200 000 kr ca 120 kvm Villa

Charmig 1.5-plansvilla med stor potential nu till salu!

Vara — Kvänum

Budgivning pågår

Ågatan 9

1 695 000 kr Bud 147/32 kvm Villa

Bra belägen familjevilla

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Guider & Tips

Privatekonomen: ”Sikta på akutkassa och försäkring”

Är bufferten tömd? Börja om och sikta på akutkassa och försäkring. Det menar Nordeas privatekonom Anders Stenkrona som tipsar om hur man kan komma upp på fötter igen.

Nytt hem

Guide: Så väljer du rätt mäklare inför försäljningen

Att sälja din bostad kan vara ditt livs affär. Valet av mäklare viktigt – och beslutet kan vara nyckeln till en lyckad försäljning.

Nytt hem

Skriva köpekontrakt och överlåtelseavtal för hus och bostadsrätt

När budgivningen är avslutad är det dags för att skriva under ett köpekontrakt. Det är inte förrän köparen och säljaren har signerat köpeavtalet som bostadsaffären blir juridiskt bindande.

Nytt hem

Spåkulan om 2024: försiktighet men en aktivare bostadsmarknad

Privatekonom Anders Stenkrona på Nordea och Mäklarhusets vd Pernilla Schörling summerar 2023 och blickar in i 2024

Alla artiklar

Till salu

Sunnersberg Solängen 1

1 690 000 kr

1 690 000 kr

Sunnersberg Solängen 1

1 690 000 kr

Trivsamt hus med uterum och dubbelgarage

1 690 000 kr

139/146 kvm

42 386 kr/år

1 684 kvm

4 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Mäklarhuset Lidköping/Vara

David Westbeck

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

52 bilder

52 bilder

52 bilder

52 bilder

52 bilder

52 bilder

Sunnersberg Solängen 1

Boka en fri värdering med David

David Westbeck

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:8 440 kr

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

01

Entré

02

Vardagsrum

03

Kök

04

Sovrum

05

Toalett med dusch

06

Groventré

07

Allrum

08

Sovrum

09

WC

10

KÄLLARE

11

Allrum

12

Tvättstuga med dusch och bastu

13

Pannrum

14

Toalett

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Uteplats

06

Bilplats/Övriga byggnader

07

Tomt/Servitut

01

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår