Till salu

Visthusgatan 6

Utgångspris

3 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 100 000 kr

Boka visning

Majåker— Lidköping

Visthusgatan 6

Till salu

Utgångspris

3 100 000 kr

Boka visning

Lidköping - Majåker

Enplansvilla på härliga Majåker

Fint enplanshus med bra och barnvänligt läge på Majåker. Huset har en trivsam planlösning med stora sällskapsytor i öppen planlösning. Sovrummen är separerade så att vuxensovrummet är avskilt mot de två barnrummen som ligger vid ett eget allrum. Kök och vardagsrum har ryggåstak och stora fönsterpartier vilket ger härlig rymd och fint ljusinsläpp. Här finns även ett helkaklat badrum och en nyrenoverad toalett med dusch. Solen avnjutes på träaltan i rakt söderläge. Här finns plats för både loungemöbel och matbord under snyggt takutsprång och mysig pergola. Via trädgårdsgrind vid häck nås allmänning och områdets aktivitetsbana.

Fristående och isolerat garage plus stenlagd uppfart ger plats för flera bilar.

Här bor man i ett barnvänligt och lugnt område med närhet till skog och elljusspår samt knappa kilometern till Majåkerskolan med klasser mellan F-6.
På Majåker kan barnen fritt cykla omkring på områdets bilfria gång- och cykelbanor. Lidköpings centrum har du på bekvämt avstånd och kan smidigt ta dig dit på bra cykelväg, med stadsbuss eller bil.

Utgångspris

3 100 000 kr

Boarea

140 kvm

Driftkostnad

51 225 kr/år

Tomtarea

979 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Torsdag 23 januari 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Torsdag 23 januari 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta David för mer information kring Visthusgatan 6.

Anmäl intresse

David Westbeck

Ansvarig mäklare

Tel:

0510-30 14 99

070-831 99 94

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

52 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré med klinkers innanför dörren följs av inre hall med parkettgolv. Förvaring via skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och hyllplan.

02 Kök

Stort och hemtrevligt kök med stort fönsterparti, ryggåstak och öppen planlösning mot vardagsrum. Bra arbetsytor med praktisk rostfri diskbänk i kombination med bänkskiva i ek. Köket är från Ikea och är utrustat med: induktionshäll (Ikea, -05), fläkt (Ikea -05), ugn (Husqvarna, -18), mikro (Ikea -05), diskmaskin (Asko, -16), kyl (Electrolux, -05) och frys (Electrolux, -05) . Golv: parkett.

03 Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med ryggåstak, braskamin (Contura), fint fönsterparti och dörr ut till altanen. Golv: parkett.

04 Sovrum 1

Husets stora sovrum har fyra garderober, parkettgolv och infälld belysning i tak.

05 Allrum

Allrum med parkettgolv, beläget vid de två mindre sovrummen.

06 Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv och två garderober.

07 Sovrum 3

Sovrum med parkettgolv och två garderober.

08 Badrum

Badrum med kaklade väggar och klinkers på golvet. Här finns toalett, handfat i kommod, spegel, belysning och badkar.

09 Toalett med dusch

Nyrenoverad och helkaklad toalett med dusch. Utrustad med toalett, duschväggar, handfat i kommod, spegel och belysning. Arbetet utfördes av fackman december 2024. Kvalitetsintyg finns.

10 Tvättstuga med groventré

Klinkerlagd tvättstuga som är utrustad med arbetsbänk med tvättho, hyllplan, tvättmaskin (LG, -16), torktumlare (Whirlpool, -12) och torkskåp (Cylinda-10). Här finns vindslucka till mindre golvad vind.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

979 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LIDKÖPING MYNTAN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1- plan

Byggnadsår

2005

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft FTX

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Sotas vart tredje år av skorstensfejarmästare. Senaste sotning skedde 2023. Brandskyddskontroll utfördes 2013 med godkänt resultat.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme+ braskamin

El, stammar

* Automatsäkringar med jordfelsbrytare.

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

* Huset är försett med vattenburen golvvärme i samtliga rum och har innertak av träpanel med infälld belysning med dimmer.
* Centraldammsugare från 2012 finns installerat.
* En överlåtelsebesiktning har utförts och finns hos ansvarig fastighetsmäklare.

Renovering omarbetning etc

2010 - Isolering av garagebyggnad samt bygge av innervägg till förmån för förrådsdel. Stengång runt hus.
2012 - Ommålning av fasad.
2023 - Ny träaltan. Bygge av pergola.
2024 - Totalrenovering av toalett med dusch (december). Byte av hörnpelare vid uteplats.
2025 - Målning av groventrédörr.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor träaltan i rakt söderläge. Här kan du välja om du vill sitta under husets stora takutsprång eller under den härliga pergolan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

* Isolerad garagebyggnad om ca 45 kvm med plats för en bil 3-fasuttag. Det finns även en förrådsdel med hyllplan och två garderober.
* Stenbelagd garageuppfart med plats för två bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

979 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med omslutande tujahäck. Det finns även buskar, odlingskragar, dekorationsplanteringar samt äpple- och plommonträd. Trevlig trägrind leder oss vidare mot allmänning och aktivitetsbana.

Planbestämmelser

Majåker etapp 5, hovby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-09-22, Senast ändrad: 2023-01-11)

08 Övrigt

* Larm finns installerat i huset och kan övertagas enligt överenskommelse.
* En automatisk gräsklippare från Gardena (-2018) ingår i försäljningen.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 311 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 699 000 kr

Markvärde

612 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2005

Uppvärmning

11 257 kr/år

Försäkring

6 326 kr/år

Vatten och avlopp

7 970 kr/år

Renhållning

2 287 kr/år

Sotning

626 kr/år

Elkostnad

22 759 kr/år

Årlig elförbrukning

11484 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 225 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 299 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Majåker är ett trevligt bostadsområde som ligger strax söder om stadskärnan. Tillfartsvägen går runt området vilket gör att det ej är onödig trafik direkt i boendemiljön. Fina cykelvägar leder in till centrum och till idrottsanläggningar. Närmaste busshållplats med direktlinje till Lidköpings torg ligger enbart 50 meter från huset. Majåkerskolan med klasser mellan F-6 ligger knappa kilometern bort och här finns även Majåkers populära 24-7 butik.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi