Till salu
Tåbrovägen 95
Utgångspris
4 895 000 kr
Barnvänligt läge centralt i Lindome!
Med bästa läget längst in på återvändsgata ligger detta 1½-plans galvelhus om 140 kvm. Här är det nära till lekplats, förskola, skola, buss, stora lekytor, centrum och natur med vandringsstigar och allt annat en barnfamilj kan önska sig! Älskar ni en lagom stor trädgård med mycket vackra växter så har ni precis hittat hem!
Taket från 2018 vetter mot söder om du skulle vilja installera solceller.
Idag finns det 5 sovrum i huset men det går lätt att sätta upp en vägg om ni behöver 6 sovrum. Vardagsrummet är stort och har utgång till den insynsskyddade altanen med syd/västläge. I övrigt finns det ett bra arbetskök med matplats, tvättstuga med separat entré, både det stora badrummet och toletten är från 2013. Hallen på övre plan är rymlig om barnen vill ha ett gemensamt utrymme att träffa sina kompisar.
Till huset hör en stor parkering för flera bilar varav en får plats i carporten. Varmförrådet är stort och här ryms allt en barnfamilj behöver. Kallförrådet är bra för tex gräsklipparen.
4 895 000 kr
140 kvm
50 350 kr/år
451 kvm
7 rum (5-6 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Med bästa läget i området längst in på återvändsgata ligger detta välplanerade hus!]()
Med bästa läget i området längst in på återvändsgata ligger detta välplanerade hus!
![Den lummiga och mysiga baksidan!]()
Den lummiga och mysiga baksidan!
![Älskar du att äta middag med vännerna med trädgården som bakgrund?]()
Älskar du att äta middag med vännerna med trädgården som bakgrund?
![Välkomna in i denna mysiga lilla trädgård!]()
Välkomna in i denna mysiga lilla trädgård!
![En liten tjuvkik ;-)]()
En liten tjuvkik ;-)
![Tycker du om att odla dina egna grönsaker och frukter?]()
Tycker du om att odla dina egna grönsaker och frukter?
![Står fika i trädgården högt på önskelistan?]()
Står fika i trädgården högt på önskelistan?
![Är ett eget växthus en av dina trädgårdsdrömmar?]()
Är ett eget växthus en av dina trädgårdsdrömmar?
![Att njuta i värmen med en god bok, känna doften av örterna och se tomater och vindruvor växa är fantastiskt!]()
Att njuta i värmen med en god bok, känna doften av örterna och se tomater och vindruvor växa är fantastiskt!
![]()
![]()
![]()
![]()
![Skönt att kunna sitta under tak om vädergudarna inte bjuder på bra sommarväder.]()
Skönt att kunna sitta under tak om vädergudarna inte bjuder på bra sommarväder.
![]()
![Kanske grilla med familjen en ljummen sommarkväll?]()
Kanske grilla med familjen en ljummen sommarkväll?
![Säljarens foto]()
Säljarens foto
![Här finns det gott om plats för såväl familj som vänner.]()
Här finns det gott om plats för såväl familj som vänner.
![Ett mysigt ställe att njuta av kvällssolen.]()
Ett mysigt ställe att njuta av kvällssolen.
![Välkomna in i det praktiska köket med rymlig matplats]()
Välkomna in i det praktiska köket med rymlig matplats
![]()
![]()
![Vardagsrummet är stort och har utgång till altanen]()
Vardagsrummet är stort och har utgång till altanen
![]()
![]()
![]()
![Det stora badrummet från 2013 har både dusch och badkar]()
Det stora badrummet från 2013 har både dusch och badkar
![]()
![Tvättstugan har separat entré vilket är perfekt när man varit ute och lek]()
Tvättstugan har separat entré vilket är perfekt när man varit ute och lek
![Master bedroom
Detta går att dela av till två rum om så önskas]()
Master bedroom Detta går att dela av till två rum om så önskas
![]()
![Även detta rum passar bra som föräldrasovrum]()
Även detta rum passar bra som föräldrasovrum
![Då går vi upp på övre plan]()
Då går vi upp på övre plan
![Allrum]()
Allrum
![Barnrum 1]()
Barnrum 1
![Barnrum 2]()
Barnrum 2
![Barnrum 3]()
Barnrum 3
![Wc på övre plan]()
Wc på övre plan
![Säljarens foto
Så går vi ut en sväng till i trädgården.]()
Säljarens foto Så går vi ut en sväng till i trädgården.
![]()
![Så går vi runt till framsidan]()
Så går vi runt till framsidan
![]()
![]()
![]()
![]()
![På försommaren står framsidan i blom.
Säljarens foto]()
På försommaren står framsidan i blom. Säljarens foto
![Den ståtliga magnolian på framsidan!
Säljarens foto]()
Den ståtliga magnolian på framsidan! Säljarens foto
![Välkomna på visning!]()
Välkomna på visning!
![Gavelhus med bästa läget längs in på återvändsgata.]()
Gavelhus med bästa läget längs in på återvändsgata.
Vill du ha en fri värdering av Lotta?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in i detta välplanerade hus som passar perfekt för en barnfamilj!
Antingen går man in via finingången eller via tvättstugan.
Finingången fick ett praktiskt klinkergolv 2013 och här finns plats att hänga av sig ytterkläderna.
I tvättstugan finns det gott om förvaring, tvättmaskin (2020), torktumlare (2021), VVB (2013) samt arbetsbänkar att tex vika tvätt på.
Köket är ett bra arbetskök där det är lätt för den matlagningsintresserade att nå allt från spis, till kyl och diskbänk.
Här finns en matplats vid fönstret där morgonsolen glatt väcker familjen vid frukosten.
Utrustning: kyl, frys, spis, fläkt, micro och diskmaskin (2021).
Vardagsrummet är stort och här ryms såväl en stor soffgrupp som matsalsmöbeln.
Härifrån är det utgång till den stora insynsskyddade altanen med sydvästläge.
Master bedroom ligger på entréplan och har man små barn så går det att dela av det andra sovrummet som finns på detta våningsplan till 2 rum.
Tonåringarna har nog hellre sina rum på övre plan där de 3 andra sovrummen finns.
Både det helkaklade badrummet på entréplan och toaletten på övre plan renoverades 2013.
I det rymliga badrummet finns det både dusch och badkar så här är det aldrig trångt.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
451 kvm
7 (5-6 sovrum)
MÖLNDAL LINDOME 17:91
Januari/februari 2025
02
Byggnadssätt
1969
34
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
2024:
Ommålning av tak, väggar och fönster i master bedroom.
2018:
Tak på huset och förrådet lades om och förrådet isolerades.
2013:
Badrum byggdes om, wc byggdes, tvättstuga renoverades samt hall på nedre plan renoverades.
2 nya ytterdörrar.
2005:
Gavelfasaderna tilläggsisolerades och ny träfasad sattes dit.
2000:
Nya luckor i köket.
1997:
2 sovrum på övre plan byggdes.
1993:
Nytt golv i köket.
1992:
Takutsprången byggdes ut.
1991:
Ny ekparkett och målning i vardagsrummet.
1989:
Nya 3-glasfönster och båda altandörrarna byttes ut.
03
Energideklaration
91 kWh/kvm och år
177 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-23
Emma Gustafsson, Sustera
04
TV/Internet
Fiber finns indraget. Öppenfiber.
05
Uteplats
Stor, insynsskyddad altan med sydväst läge där halva altanen är under tak.
Här är ljuvligt att grilla med familj och vänner, sola eller ta en fika under sommarhalvåret.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort varmförråd om 13 kvm där allt en barnfamilj behöver ryms.
Kallförrådet är ett mindre förråd för trädgårdsredskap.
Ett mysigt litet växthus där du kan sitta och njuta av att se grönsaker och vindruvor växa.
Asfalterad parkering med plats för flera bilar varav en står i carporten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Mölndal annestorp ga:8
08
Tomt/Servitut
451 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av lindome samhälle, omfattande lindome 5:2, 5:5 m fl fastigheter, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-11, Senast ändrad: 2024-03-08)
01
3 466 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 024 000 kr
1 442 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
4 700 kr/år
9 380 kr/år
2 770 kr/år
33 500 kr/år
15765 kWh/år
50 350 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 875 kr/år)
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 466 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 466 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 024 000 krMarkvärde
1 442 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
4 700 kr/årVatten och avlopp
9 380 kr/årRenhållning
2 770 kr/årElkostnad
33 500 kr/årÅrlig elförbrukning
15765 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 350 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 875 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 466 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lilla Spinneriet
524 m
Lindome sushi
766 m
Pizzeria Druvan
792 m
Leilas Kök & Bar
927 m
Odd Island Brewing
1000 m
Sinntorps förskola
101 m
Sinntorpsskolan
247 m
Kyrkängens förskola
327 m
Barnsjövägens förskola
359 m
Kristallen barnomsorg ekonomisk förening
442 m
Lidl
7,45 km
Hemköp
8,61 km
Hemköp Mölnlycke
8,67 km
Coop Mölndal
9,22 km
Sinntorpsskolan
98 m
Annebergsvägen
495 m
Valåsbacken
510 m
Annestorpsvägen
606 m
Bergavägen
622 m
Lindome station
1,42 km
Kållered station
4,51 km
Anneberg station
4,6 km
Hede station
7,58 km
Mölnlycke station
8,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten183 m5 min1 min3 min
-
Sjö1,31 km6 min11 min28 min
-
Hav9,73 km17 min39 min-
-
TågstationLindome station1,42 km4 min7 min25 min
-
HållplatsSinntorpsskolan98 m2 min7 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
