CHARMIG TEGELVILLA MED BALKONG, GARAGE, KAMIN & MÖJLIG UTHYRNINGSDEL I POPULÄRA HULELYCKAN
Välkommen till detta charmiga tegelhus från 1968, beläget på Hulelycksgatan 36 – en bostad med stor potential och många möjligheter! Huset är i originalskick och erbjuder en fantastisk grund för att skapa ert drömhem, med ett bra läge i populära Hulelyckan.
Interiören har genomgående tidstypisk karaktär vilket ger en härlig känsla av både nostalgi och framtida möjligheter. Här finns ett väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier, stavparkett och fungerande kamin som sprider värme och ger en mysig atmosfär, perfekt för kalla vinterkvällar. Från vardagsrummet når ni den härliga balkongen i sydvästläge. På entréplan finner ni också ett kök med tillhörande matsalsdel för matbord och stolar samt ett kaklat badrum med badkar och fönster. På detta våningsplan finns även två bra sovrum med möjlighet att skapa ett tredje.
Stort garage som nås inifrån huset med plats för en bil och/eller förvaring samt bra parkeringsmöjligheter på tomten. Huset erbjuder även en intressant möjlighet att kanske skapa en uthyrningsdel, vilket kan generera extra inkomst eller fungera som en egen avdelning för gäster eller äldre barn. På soutterängplanet finns även förråd, tvättstuga, matkällare och en toalett. Tomten har en blandning av träd och buskar som bland annat rhododendron, fruktträd och vintergröna buskar. Här finns gott om plats för både lek, avkoppling, odling och barnens önskan om studsmatta, fotbollsmål, sandlåda eller lekstuga.
Med sin stora potential och unika möjligheter är detta en fastighet som passar både den som vill bevara originaldetaljerna och den som söker en chans att sätta sin egen prägel.
Besiktningsprotokoll ligger under dokument!
Välkommen att boka tid för visning!
4 995 000 kr
140/68 kvm
29 373 kr/år
618 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Fin tegelvilla med lummig trädgård och bra parkeringsmöjligheter.]()
Fin tegelvilla med lummig trädgård och bra parkeringsmöjligheter.
![Husets baksida rymmer både sandlåda och lekstuga men även sittgrupper och kanske ett växthus?]()
Husets baksida rymmer både sandlåda och lekstuga men även sittgrupper och kanske ett växthus?
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![]()
![Ljust och härligt rum med gott om plats för olika sittgrupper.]()
Ljust och härligt rum med gott om plats för olika sittgrupper.
![Kamin som skänker både värme och trivsel.]()
Kamin som skänker både värme och trivsel.
![]()
![Balkong med utgång från både vardagsrum och sovrum.]()
Balkong med utgång från både vardagsrum och sovrum.
![Charmigt kök med fönster i två väderstreck.]()
Charmigt kök med fönster i två väderstreck.
![]()
![Matplatsen i direkt anslutning till köket.]()
Matplatsen i direkt anslutning till köket.
![Sovrum 1 med flertalet garderober och utsikt mot baksidan.]()
Sovrum 1 med flertalet garderober och utsikt mot baksidan.
![Sovrum 2 med flertalet garderober och utsikt mot baksidan.]()
Sovrum 2 med flertalet garderober och utsikt mot baksidan.
![]()
![Allrum på suterrängplanet.]()
Allrum på suterrängplanet.
![Sovrum 3 på suterrängplanet.]()
Sovrum 3 på suterrängplanet.
![Sovrum 4 suterrängplanet.]()
Sovrum 4 suterrängplanet.
![Wc på sutterängplanet.]()
Wc på sutterängplanet.
![Förråd/pannrum.]()
Förråd/pannrum.
![Garage.]()
Garage.
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Fin hall med en halvtrappa upp till entréplan samt trappa ner till källarplanet. Här finns plats för avhängning samt förvaring i platsbyggd garderob. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger någon typ av sten och ett snyggt parkettgolv som löper genom flera rum. Vid ytterdörren finns två fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. En halvtrappa upp finns ytterliggare en garderob.
02
Kök (Entréplan)
Charmigt kök utrustat med både bänkar och skåp. Gula luckor och rostfri diskbänk. Ovanför diskbänken sitter ett kaklat stänkskydd samt en redahylla. Köket har fönster i två fönster olika väderstreck. Utrustningen består av en spis, diskmaskin och ett mindre kylskåp. Utanför köket finns en perfekt plats för matbord och stolar.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier. Vacker stavparkett och kamin som ger både värme och trivsel. Här finns plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Utgången till balkongen finns här. Balkongen ligger i sydväst. Detta rum skulle också kunna delas av och generera ett sovrum till på detta plan.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum som vetter mot baksidan med plats för större säng, sängbord och övrigt önskar sovrumsmöblemang. Här finns också en hel platsbyggd garderobsvägg. Utgång till balkongen finns här.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Perfekt som barnrum, sovrum , kontor eller gästrum. Fönster mot baksidan. Här inne finns flertalet garderober.
06
Badrum (Entréplan)
Stort badrum med fönster. Kakel i blått på väggarna och klinkers på golvet. Utrustat med toalett, handfat, badkar och bidé samt spegelskåp och utfällbar torkställning.
07
Allrum (Suterrängplan)
Stort allrum i källarplanet med egen utgång till trädgården. Användningen av detta rum är mångsidig- perfekt yta till barnen eller som ett gästrum/tv rum eller kontor. Eller varför inte kika på att göra det till en uthyrningsdel för extraintäkt. På golvet ligger en nyinlagd plastmatta. Tre fönster i glasbetong samt ytterdörr med fönster ger ljus åt rummet.
08
Sovrum 3 (Suterrängplan)
Sovrum med plats för säng, skrivbord och fönster som vetter mot baksidan.
09
Sovrum 4 (Suterrängplan)
Sovrum med plats för säng, skrivbord och fönster som vetter mot baksidan.
10
Wc (Suterrängplan)
Wc med toalett och handfat.
11
Tvättstuga/våtrum (Suterrängplan)
Stor tvättstuga med dusch och en kran till en grovvask. Här finns två källarfönster som gör att rummet blir ljust.
12
Förråd (Suterrängplan)
Stort förråd med plats till förvaring av det mesta.
13
Garage (Suterrängplan)
Här finns plats för en bil och eller att använda till förvaring. Ett fönster ger rummet ljus.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Fastigheten är taxerat till boarea 125 kvm biarea 81 kvm.
68 kvm
618 kvm
6 (4-5 sovrum)
MÖLNDAL RAPPHÖNAN 24
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan med suterrängplan
1968
27
Betong
Suterränggrund med grundmurar av betong på en betongplatta
Betong/trä
betong/trä
Tegelstensfasad/trä
Papp
Plåt
2-glas kopplade
Självdrag
Brandskyddskontroll genomförd: 2021-10-21. Se bifogat dokument. Sotades senas 2024-01-19 enligt Mölndal & Härryda Sotarna.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
Delvis jordat
Se frågelistan
Se bifogat besiktningsprotokoll
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-28
Robert Hast, Sustera
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Uteplats
Stor balkong som löper längst baksidan av huset, belägen i västerläge. Utgång från både vardagsrummet och ena sovrummet. I trädgården finns en större stenlagd uteplats och möjlighet att skapa flera.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport finns på baksidan.
Flertalet bilar platsar på uppfarten. En i garaget.
07
Tomt/Servitut
618 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv pärlhönan mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-09-14, Senast ändrad: 2024-03-04), Rapphönan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-06-16)
08
Övrigt
På Skatteverkets sida kan du läsa mer om hur intäkter för uthyrning beskattas.
https://www7.skatteverket.se/portal/hyra-ut-privatbostad/
01
4 637 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 394 000 kr
2 243 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
5 164 kr/år
2 244 kr/år
3 310 kr/år
159 kr/år
11914 kWh/år
18 496 kr/år
29 373 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 447 kr/år)
Kostnaderna baseras på att huset stått tomt.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 127 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 637 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 394 000 krMarkvärde
2 243 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
5 164 kr/årVatten och avlopp
2 244 kr/årRenhållning
3 310 kr/årSotning
159 kr/årÅrlig elförbrukning
11914 kWh/årElnät+ elkostnad
18 496 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 373 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 447 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna baseras på att huset stått tomt.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 127 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Popeye thai food
389 m
Nola Bistro
1,05 km
Kråkans Krog
1,11 km
Forscaféet
1,14 km
Corpus Pizzeria
1,17 km
Rävekärrs Förskola
395 m
Rävekärrsskolans Gymnastiksal
449 m
Särskolan Rävekärrsskolan
465 m
Glasbergsskolan
580 m
Skogsdungens förskola
689 m
ICA Nära Rävekärr
375 m
Coop Mölndal
1,35 km
Hemköp mölndal
1,54 km
Lidl
1,69 km
Hemköp Bifrost
3,11 km
24 SJU Ebbe Lieberathsgatan Snabbköp
3,88 km
Glättaregatan
349 m
Lejonslättsgatan
429 m
Fjällgatan
432 m
Möbelgatan
473 m
Ejdergatan
647 m
Mölndal
1,4 km
Kållered station
4,27 km
Mölnlycke station
4,91 km
Liseberg station
6,14 km
Göteborg Åkareplatsen
7,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten545 m2 min3 min10 min
-
Sjö964 m5 min9 min24 min
-
Hav7,01 km14 min36 min-
-
TågstationMölndal1,4 km--
-
HållplatsGlättaregatan349 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
