Till salu

Västra Ingsjövägen 69

Utgångspris

4 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 695 000 kr

Boka visning

Inseros— Lindome— Mark

Västra Ingsjövägen 69

Till salu

Utgångspris

4 695 000 kr

Boka visning

Mark - Lindome - Inseros

Detta otroligt mysiga och fina hus om ca 180 kvm, från 2006 ligger högt upp med en hänförande utsikt över Västra Ingsjön! Vardagsrum och kök har öppen planlösning med ryggåstak och är ca 50 kvm, 5 sovrum som är mellan 9-19 kvm stora, rejäl tvättstuga, 2 helkaklade bad-/duschrum, klk samt förråd. Det ena sovrummet har separat entré om man vill utnyttja det för egen verksamhet. Här bor man med fritt läge och utan insyn utan att på något sätt bo ödsligt. Nedanför huset ligger sjön så det är nära att ta sig ett morgon dopp innan jobbet eller åka ut med båten och fiska. Eller sitta på altanen och se solen gå ner över sjön en ljummen sommarkväll! En kall vinterdag kan man sitta vid brasan och blicka ut över isen på sjön. Bakom huset möter tomten vidsträckt natur för härliga promenader i skogen. Det tar ca 1 timme att åka till Göteborg centralstation med kollektivtrafiken.

Utgångspris

4 695 000 kr

Boarea/biarea

115/63 kvm

Driftkostnad

38 065 kr/år

Tomtarea

1 154 kvm

Rum

6 rum (5 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Söndag 12 januari

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Lotta för mer information kring Västra Ingsjövägen 69.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare

Tel:

070-966 28 09

Skicka e-post

Talar även engelska, franska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Bästa läget

Om du tycker att ett hus skall ha utsikt över vatten, uteplatser där du kan se solen gå ner och vill kunna åka ut med båten varje dag, då har du precis hittat hem!

Är det med den här utsikten du vill äta goa middagar med familj och vänner?

Bästa läget

Om du tycker att ett hus skall ha utsikt över vatten, uteplatser där du kan se solen gå ner och vill kunna åka ut med båten varje dag, då har du precis hittat hem!

Utsikt

Är det med den här utsikten du vill äta goa middagar med familj och vänner?

Rymd och ryggåstak

Älskar du också ryggåstak och öppen planlösning med rymd? Och tycker att gott om plats är viktigt?

26 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Större sovrum som ligger med utsikt över sjön och med utgång till balkongen. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och har bra förvaring i en skjutdörrsgarderob.
Väggar: målade/liggande träpanel

02 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Ljust sovrum på övre plan.
Väggar: målade

03 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med fritt läge.
Väggar: målade

04 Badrum (Ovanvåning)

Rymligt helkaklat badrum med duschväggar. Utrustning: wc, handfat och dusch.
Golv: klinker
Väggar: kakel

05 Hall (Entréplan)

Stor och välkomnande hall med ingång till en rymlig klädkammare.
Golv: klinkers
Väggar: målade

06 Sovrum 4 (Entréplan)

Stort sovrum på entréplan med två garderober.
Golv: klinkers
Väggar: målade

07 Badrum (Entréplan)

Stort och ljust helkaklat badrum på entréplan med både dusch och stort badkar.
Golv: klinkers
Väggar: kakel

08 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan har gott om förvaring med garderobsvägg och utrustad med både tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt centraldammsugare.
Golv: klinkers
Väggar: målade

09 Garage/förråd (Entréplan)

I entréplan finns ett stort förråd/garage som är isolerat och en del av huset.

10 Sovrum 5 (Entréplan)

Rymligt och ljust sovrum på entréplan med egen ingång med utsikt över sjön.
Väggar: målade

11 Kök/allrum (Ovanvåning)

Köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning med fantastisk utsikt över sjön. Plats för stort matbord och en braskamin för hög mysfaktor.
Utrustning: kyl och frys i fullhöjd (-06), spishäll (-06), ugn (-06), inbyggd micro (-06), diskmaskin (-06), fläkt (-06).
Golv:klinkers/parkett
Väggar: målade/liggande träpanel

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

63 kvm

Tomtarea

1 154 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MARK HÄSTEBACKA 1:8

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2006

Kommentar, byggnad

Isolering i motfyllda väggar i sutterängplan är cellplast samt stålreglar.

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor (2006)

Utv plåtarbeten

Plåt (2006)

Fönster

3-glasfönster isoler (2006)

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Skorsten, senast provtryckt

2006-12-20

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och braskamin
Ålder: 2006

Allmän information

Den del av huset som har vind är golvlagd för förvaring.
Det finns centraldammsugare i huset.
Det är vattenburen golvvärme i hela huset.

Top drain = bädd för dagvatten som ligger nedgrävd nedanför septitanken.
Septitank = toaletterna
Top drain = kranar och dusch
Dräneringsbrunn ligger i slänten mellan hus och uppfart.
Septitanken töms 1 gång/år schemalagt från kommunen. Meddelande kommer 3-4 veckor i förväg.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Telia

Internet:
Idag används ADSL från Telia.
Vid Västra Ingsjövägen 73 finns det fiber nergrävt. Man får betala påkopplingsavgift plus att man själv får gräva fram därifrån till huset för indragning.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Detta hus har många uteplatser och alla har utsikt över sjön! Från köket det smidigt och ta kaffekoppen med sig ut på balkongen. På gaveln och framsidan finns det en stor balkong där man kan njuta av en god middag med vänner och familj. I entréplan finns det en stor altan för sköna grillkvällar. Vill du njuta av den sista kvällsolen över sjön? Då är det perfekt att sätta sig högst upp på tomten och se solen gå ner!
Idag använder ägarna bryggan med paviljongen där man kan kombinera kvällsmaten med ett kvällsdopp efter en dag på sjön. Altan på entréplan byggdes 2009/2010.

Bryggan blåste sönder vid en storm och ligger vid strandkanten. Markägaren där bryggan ligger godkänner att den får läggas tillbaka på sin plats igen.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Under balkongen finns ett kallförråd.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter finns både uppe vid huset samt ner mot vägen.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1154 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Sluttningstomt med gräsmattor för lek och bus. Tomten angränsar till skogen och bättre lekplats för barnen finns inte.

Planbestämmelser

Flygbullerstörda områden, Generalplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1981-03-27, Senast ändrad: 2022-10-15)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 307 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 448 000 kr

Markvärde

859 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Huset är taxerat för 115 kvm boa och 63 kvm bia.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

4 064 kr/år

Vatten och avlopp

3 200 kr/år

Renhållning

2 355 kr/år

Sotning

1 255 kr/år

Elkostnad

27 191 kr/år

Årlig elförbrukning

11457 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 065 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 590 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.

Området

01

Lugnt och naturskönt område med många fina promenadstråk och utsikt över Västra Ingsjön där det finns en allmän badplats. I närheten ligger det stora friluftsområdet vid Lindome Golfklubb och även ett stort stall med ridskola mittemot sjön i Eskilsby.

I Ubbhult går barnen i skola F-3 och sedan förflyttning till Sätilaskolan 4-9.
Västtrafik kör skolskjutsen till båda skolorna.

Kommunikationer

Med bil tar det ca 20 minuter till Landvetter flygplats, ca 35 minuter till Göteborgs centrum och ca 10 minuter till bussen (går ca 2 gånger i timmen) som går till pendeltåget som snabbt tar dig till Kungsbacka och Göteborg.

Dokument

Provtryckningsprotokoll

Avsyning enskild avloppsanläggning

Servitut för båtplats

Slutrapport brunn

Okulär elinstallationskontroll

Okulär VA-kontroll

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Upphultskolan F-3