Till salu

Gelbgjutarevägen 1 A samt 1 B

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Fritsla— Mark

Gelbgjutarevägen 1 A samt 1 B


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Mark - Fritsla

Tillfälle - 2st radhus till salu!

Med ett lugnt och barnvänligt läge ges denna möjlighet att förvärva 2st radhus, perfekt för den som söker generationsboende eller vill hyra ut för att slippa dyra boendekostnader!

Passande planlösning för familjen, på baksidan finns fina uteplatser mot grönskande trädgård. Fastigheten är byggd 1993, besiktning är utförd före försäljning och samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.

Här bor man med närhet till skola, förskola, allmänna kommunikationer samt underbar natur.

Varmt välkomna att boka in er till visningen!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea/biarea
248/27 kvm
Driftkostnad
77 400 kr/år
Tomtarea
953 kvm
Rum
12 rum (7-8 sovrum)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring Gelbgjutarevägen 1 A samt 1 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Radhus A

Entrévåning

Hall
Den rymliga hallen med vita väggar och laminatgolv erbjuder generös plats för avhägning.

Allrum
Allrummet erbjuder en lättmöblerad yta som kan anpassas efter din stil. Allrummet består av ljusa väggar och laminatgolv.

Sovrum
Genom hallen når du ett harmonisk sovrum med ljusa väggar och laminatgolv. I detta sovrum finns även plats för garderob för den som önskar.

Badrum
Ett funktionellt badrum hittas på entrévåningen som innehar våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet innehåller en toalett, badkar och en fin kommod med rymlig plats.

Tvättstuga
En praktisk och härlig tvättstuga som erbjuder tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk för att underlätta vardagen.

Hobbyrum/förråd
Det finns ett hobbyrum som går att anpassa utifrån sina egna intressen. Det är ett rum som består av lättmöblerade ytor, för dig som vill sätta din egna prägel på rummet.

Ovanvåning

Vardagsrum
Det stora och rymliga vardagsrummet med tapetserade väggar och ljust parkettgolv fungerar som en naturlig samlingspunkt för huset. Detta är ett rum som erbjuder lättmöblerade ytor, där det finns gott om plats för soffa och matgrupp för den som önskar. Rummet erbjuder fint ljusinsläpp och leder ut till sin egna lättillgängliga balkong i söderläge.

Kök
Det rymliga köket med mycket ljusinsläpp erbjuder goda förvaringsmöjligheter, en direkt utgång till baksidan och plats för både matbord och stolar. Köket består av ljust parkettgolv och vitmålade väggar som framhäver det fina köket. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Detta köket är perfekt för dig som gillar matlagning och som älskar att bjuda över gäster!

Badrum
På ovanvåningen hittas ännu ett funktionellt och stilrent badrum som har toalett, dusch och kommod. Detta badrum innehar även våtrumstapet och våtrumsmatta som matchar med övriga detaljer i badrummet.

Sovrum
Sovrummet består av ljusa väggar och ljust parkettgolv med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng för den som önskar.

Sovrum
Det andra sovrummet på ovanvåningen har ljusa väggar och ljust parkettgolv med lättmöblerade ytor som gör det möjligt att anpassa det efter behov. Det finns även plats för garderob och sovrummet erbjuder även en egen utgång till baksidan.


Radhus B

Entrévåning

Hall
Den rymliga hallen med vita väggar och laminatgolv erbjuder en generös plats för avhägning.

Sovrum
Genom hallen når du ett stort och harmoniskt sovrum med ljusa väggar och ett laminatgolv. I detta sovrum finns även plats för garderob men även dubbelsäng för den som önskar.

Sovrum
Det andra harmoniska sovrummet som man når genom hallen består av ljusa väggar och laminatgolv. Finns även plats för garderob för den som önskar.

Badrum
Ett funktionellt badrum hittas på entrévåningen som innehar våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet innehåller en toalett, badkar och en fin kommod med rymlig plats.

Tvättstuga
En praktisk och härlig tvättstuga som erbjuder tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk för att underlätta vardagen.

Kök entrévåning
Ett funktionellt och enkelt kök med ugn och fläkt med plats för en induktionshäll.


Ovanvåning

Badrum
På ovanvåningen hittas ännu ett funktionellt och stilrent badrum som har toalett, dusch och kommod. Detta badrum innehar även våtrumstapet och våtrumsmatta som matchar med övriga detaljer i badrummet.

Kök, andra våning
Det rymliga köket med mycket ljusinsläpp erbjuder goda förvaringsmöjligheter, en direkt utgång till baksidan och plats för både matbord och stolar. Köket består av ljust parkettgolv och vitmålade väggar som framhäver det fina köket. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Detta köket är perfekt för dig som gillar matlagning och som älskar att bjuda över gäster!

Vardagsrum
Det stora och rymliga vardagsrummet med tapetserade väggar och ljust parkettgolv fungerar som en naturlig samlingspunkt för huset. Detta är ett rum som erbjuder lättmöblerade ytor, där det finns gott om plats för soffa och matgrupp för den som önskar. Rummet erbjuder fint ljusinsläpp och leder ut till sin egna lättillgängliga balkong i söderläge.

Sovrum
Sovrummet består av ljusa väggar och ljust parkettgolv med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng för den som önskar.

Sovrum
Det andra sovrummet på ovanvåningen har ljusa väggar och ljust parkettgolv med lättmöblerade ytor som gör det möjligt att anpassa det efter behov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

248 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

27 kvm

Tomtarea

953 kvm

Rum

12 (7-8 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MARK FRITSLA 4:97


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1993

Standardpoäng

28

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

953 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fritsla samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-01-19, Senast ändrad: 2021-10-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 814 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 392 000 kr

Markvärde

422 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1993

Försäkring

8 500 kr/år

Vatten och avlopp

17 500 kr/år

Renhållning

5 800 kr/år

Vägav/Snö

600 kr/år

Elkostnad

45 000 kr/år

Årlig elförbrukning

30000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

77 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 86 925 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är schablonberäknade och båda fastigheterna är medräknade. I posten el ingår uppvärmning.

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 974 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 814 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 392 000 kr
Markvärde
422 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1993
Försäkring
8 500 kr/år
Vatten och avlopp
17 500 kr/år
Renhållning
5 800 kr/år
Vägav/Snö
600 kr/år
Elkostnad
45 000 kr/år
Årlig elförbrukning
30000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
77 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 86 925 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är schablonberäknade och båda fastigheterna är medräknade. I posten el ingår uppvärmning.
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 974 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fritsla Kök & bar

579 m


Ramilio Pizzeria & Restaurang

819 m


Rydals Herrgård

5,86 km


Thai Food Restaurang

7,33 km


Tavernaki Grekisk restaurang taverna bar

7,91 km


Förskola Bjälbo

709 m


Förskolan Björken

881 m


Fritslaskolan

970 m


Förskolan Björsgården

1,03 km


Rydal Förskola

5,57 km


Coop

8,6 km


Tempo

8,94 km


Lidl

10,5 km


City Gross Borås

17,46 km


Hemköp Bollebygd

17,72 km


Fridhem

832 m


Gärdebo

870 m


Tyngsrydsvägen

1,38 km


Nitarevägen

1,53 km


Fritsla station

539 m


Viskafors station

7,97 km


Kinna

8,43 km


Assberg

10,5 km


Skene station

11,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    157 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,35 km
    3 min
    6 min
    25 min
  • Tågstation
    Fritsla station
    539 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats
    Fridhem
    832 m
    2 min
    2 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.