Med ett ljuvligt lantligt läge på promenadavstånd till centrala Lindome ligger detta mysiga hus!
Med ett ljuvligt lantligt läge på promenadavstånd till centrala Lindome ligger detta mysiga hus i en lummig miljö. Huset ligger högt upp på en kulle med utsikt över dalen och hagen. Här finner du såväl lugn som ljus. Ett hus i bra skick att sätta sin prägel på och fixa till så det passar för just er familj. Grundhuset byggdes 1952 och byggdes till 1995 med ett underbart vardagsrum med luftigt ryggåstak.
Då säljaren är ett dödsbo kommer fastigheten att säljas med friskrivningsklausul.
2 895 000 kr
84/20 kvm
45 003 kr/år
1 566 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Mölndal
Kontakta Lotta eller Åsa för mer information kring Torkelsbohögsvägen 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Här bor du i charmig, lantlig miljö med gångavstånd till centrala Lindome!](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/cb20c7b9-7ea9-467c-8429-adfd218f3de8/large/33bc00af-c7da-4957-b43e-a33d64d76a50.jpg)
Här bor du i charmig, lantlig miljö med gångavstånd till centrala Lindome!
![Vardagsrummet har ett underbart ryggåstak som ger rummet en fantastisk rymd!](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/cb20c7b9-7ea9-467c-8429-adfd218f3de8/large/062cafc7-d804-4f76-b90f-a2aa2b6dd419.jpg)
Här bor du i charmig, lantlig miljö med gångavstånd till centrala Lindome!
Vardagsrummet har ett underbart ryggåstak som ger rummet en fantastisk rymd!
![Från vardagsrummet har du utsikt över din trädgård med hagen i bakgrunden!](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/cb20c7b9-7ea9-467c-8429-adfd218f3de8/large/fc3a0b1d-c0b2-4d5f-b126-c45ae2f79523.jpg)
Från vardagsrummet har du utsikt över din trädgård med hagen i bakgrunden!
-
Välkommen till detta charmigt belägna hus!
Säljarens egen bild
Uteplatsen ligger med naturen i bakgrunden och strålande utsikt över tomten och hagen nedanför.
Här bor du fantastiskt vackert med ett lantligt läge på gångavstånd från centrala Lindome.
På den rymliga gräsmattan finns plats för lek och bus.
Hela tomten andas bondromantik Säljarens egen bild
På tomten bakom huset växer det kantareller.
Efter en dag på jobbet är det härligt att få njuta en stund i solstolen.
De stora fönstren släpper in mycket ljus utan att det blir någon insyn.
Köket är ljus och har fönster åt två väderstreck.
Här finns en vattenmantlad vedspis som du både kan laga mat på och värme upp huset med.
Här finns det gott om plats för en stor soffgrupp.
Underbar utsikt från vardagsrummet.
Här kan man sitta och njuta av utsikten
Här finns gott om plats för matsalsmöbeln
Mellanrummet används idag som sovrum
Kanske vill ni flytta köket till mellanrummet och göra sovrum av köket?
Även duschrummet är ljust i detta ljusa hus.
Välkomna ner till sutterängplanet!
Här kan man göra ett riktgt stort master bedroom eller så kommer tonåringen lägga beslag på rummet med egen entré...
Tvättstugan/förråd
Välkomna åter!
Nedanför huset breder hagen ut sig.
Nere vid parkeringen finns det stora vedskjulet.
Välkomna att parkera bilen och komma på visning!
Vill du ha en fri värdering av Lotta?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
-
Guld i trädgården
Kantareller har börjat titta upp bakom huset och i slänten mot vedbon. Resultatet efter många års släng av svamprens i trädgården.
Guld i trädgården
Kantareller har börjat titta upp bakom huset och i slänten mot vedbon. Resultatet efter många års släng av svamprens i trädgården.
Blåbärsträdet
Det verkar bli en bättre skörd av blåbär än förra året. Ser fram emot att bara sitta i trädgårdsstolen och sträcka upp armarna mot godbitarna.
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna till den yttrehallen för att sedan komma in i värmen i den inre hallen.
I gamla huset från 1952 ryms:
Ljust kök (Myresjökök, 1995) med fönster åt två väderstreck. Här kan man kika ut genom fönstret och se på sommarkantarellerna när det växer på baksidan.
Utrustning: vattenmantlad vedspis Wamsler K 97 16 kw (1995) , elspis AEG Competence (1995), fläkt Husqvarna breeze (1995) samt Kyl/frys Elvita (b=55, 2023)
Mellanrummet används idag som sovrum men hade kanske varit mysigt att lägga köket här i anslutning till vardagsrummet och istället göra gamla köket till sovrum?
I tillbyggnaden från 1995 ryms:
Vardagsrummet är helt underbart med sitt ryggåstak och stora fönster ut mot trädgården och den maffiga eken.
Här finns gott om plats för såväl matsalsmöbel som en stor soffgrupp.
Duschrum med stort handfat med förvaring, wc och dusch.
Så går vi ner till sutterängplan från 1995 där det idag är ett allrum/förråd men skulle passa lika bra att göra om till master bedroom med altandörr ut till trädgården.
I källaren är det lägre i tak och här är det även delvis berg i dager.
Detta utrymme innehåller utrustning: frys Siemens (äldre), tvättmaskin Husqvarna QW 8066 (äldre), tvättho samt Värmebaronen Aqualux med el-patron 9 kw (1994).
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Fastigheten är taxerad för boa 60 kvm och bia 20 kvm.
20 kvm
1 566 kvm
3 (2 sovrum)
MÖLNDAL FAGERED 1:16
02
Byggnadssätt
1-plans med källare/sutterängplan
1952
Huset är besiktigat. Se besiktningsprotokoll under "dokument".
Värme:
Värmebaronen Aqualux med el-patron 9 kw. Tillverkad 1994, installerad 1995. Anod bytt senast 2024.
sammankopplad med:
Kökspanna (vedspis) Wamsler K 97 16 kw. Installerad 1995 (manual finns). Kräver el till cirkulationspump så den kan inte eldas vid strömavbrott i dagsläget.
Vedförråd uppförd 1995. Uppskattningsvis ved kvar för knappt ett halvår. Vedklyv medföljer vid intresse
Vatten:
Djupborrad brunn 60 m 2003. Dahls pumppaket 2003.
Hydropress Walco 60 l.
Vattenfilter: partikelfilter + kolfilter.
Pump för vattenutkastare från grävd brunn installerad 1995. Gårdspumpen fungerar ej för tillfället.
Avlopp:
Infiltrationssystem Uponal 3-kammarbrunn 2 kubik. Infiltration 20 m. Besiktigad 1994. (broschyr/manual finns)
WC-stol utbytt 2022.
I uteförråd mulltoa installerad troligen 1980-tal. Funktionalitet okänd (manual finns).
1995
23
Betonghålsten/lecablock
Krypgrund/betonplatta
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster och 3-glas isoler
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om - djupborrad brunn
Enskilt avlopp - trekammarbrunn med infiltration
Vattenburen värme - vattenmantlad vedspis och elpanna med accumulatortank för vedspisen (9 kWh)
Säkringar och den mesta el-installationen utförd 1995. Delar av äldre ledningar finns kvar.
El finns framdraget till uteförråd.
1995
Tillbyggnation med bla. nytt våtrum, nytt tak, nya fasader samt omdränering.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_G.jpg)
154 kWh/kvm och år
303 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-04
Emma Gustavsson
04
TV/Internet
Fiber är installerat 2017 men aldrig använt.
05
Uteplats
Det finns en separat altan högt upp på tomten med utsikt ner över dalen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med fd hönshus och utedass.
Vedskjul
Det finns gott om plats för att parkera bilen på tomten
07
Gemensamhetsanläggningar
Mölndal torkelsbohög ga:2
08
Tomt/Servitut
1566 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
På denna lantliga tomt finns allt från utsikt över hagarna till egna kantareller på tomten. Här finns vackra rododendron som blommar om våren, björkar och många andra vackra växter. Här finns stor gräsmatta med plats för lek och bus.
I nederkanten av tomten håller säljaren på att utrota parkslide med hjälp av presenning.
01
1 801 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
662 000 kr
1 139 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
2 139 kr/år
1 035 kr/år
3 310 kr/år
1 104 kr/år
37 415 kr/år
17154 kWh/år
45 003 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 528 kr/år)
Kostnad för vedförbrukning okänd.
Sophämtning har varit gemensam med fastighet 1:19 men enligt Mölndals Kommuns hemsida är t.ex. kostnaden för 2 st. 2-fackskärl på 240 l = 3310:- om året.
Avlopp: Tömning för närvarande 1gg om året i augusti. Kostnad 828:-+moms = 1035:-
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 50 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 801 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
662 000 krMarkvärde
1 139 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
2 139 kr/årVatten och avlopp
1 035 kr/årRenhållning
3 310 kr/årVägav/Snö
1 104 kr/årElkostnad
37 415 kr/årÅrlig elförbrukning
17154 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 003 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 528 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för vedförbrukning okänd.Sophämtning har varit gemensam med fastighet 1:19 men enligt Mölndals Kommuns hemsida är t.ex. kostnaden för 2 st. 2-fackskärl på 240 l = 3310:- om året.
Avlopp: Tömning för närvarande 1gg om året i augusti. Kostnad 828:-+moms = 1035:-
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 50 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bella Ciao Pizzeria Lindome
1,8 km
Lacasa de pizza
1,8 km
Pizzeria La Strada
1,81 km
Franks Gatukök Lindome
1,85 km
Babylon pizzeria & kolgrill
1,86 km
Föräldrakooperativet Mullebo
605 m
Skånhällaskolan
1,41 km
Naturförskolan Idavallen
1,42 km
Gastorps Förskola
1,59 km
Fågelstens förskola
1,63 km
Hemköp
5,58 km
Hemköp Kullavik
7,06 km
Lidl
7,37 km
Coop Mölndal
8 km
Västra Fageredsvägen
948 m
Skånhällaskolan
1,37 km
Hallonvägen
1,59 km
Flabäck
1,61 km
Fageredsvägen
1,68 km
Lindome station
1,86 km
Kållered station
3,38 km
Anneberg station
5,49 km
Hede station
7,69 km
Mölndal Station
8,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten392 m2 min2 min8 min
-
Hav6,58 km14 min32 min-
-
TågstationLindome station1,86 km6 min8 min34 min
-
HållplatsVästra Fageredsvägen948 m5 min8 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta eller Åsa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.