Kommande försäljning

Grantjärnsvägen 16

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr

Boka visning

Lindome— Mölndal

Grantjärnsvägen 16

Kommande försäljning

Utgångspris

4 495 000 kr

Boka visning

Mölndal - Lindome

Villa med underbar trädgård, skogen som granne och fantastisk sjöutsikt!

Välkommen till Grantjärnsvägen 16 och denna fina villa, idylliskt belägen med ett privat och högt läge omgiven av naturen samt en fantastisk sjöutsikt över Västra Ingsjön. Tomten på 3 445 kvm är något av en dröm för dig som letar efter en plats för lek, avkoppling, odling och barnens önskan om studsmatta, fotbollsmål, sandlåda eller lekstuga. Den stora härliga altanen kan nyttjas från tidig vår till sen höst och hela tomten ramas fint in av skogen. Växtligheten på tomten består bland annat av en japansk lönn, magnolia, rhododendron, bärbuskar som röda och vita vinbär samt krusbär.

På husets entréplan välkomnas du in i en rymlig hall med plats för hela familjen. På detta plan finns också ett väl tilltaget badrum, hobbyrum, tvättstuga/pannrum samt förrådsutrymmen. En våning upp finns det ett ljust och trevligt vardagsrum med underbar utsikt samt en kamin som skänker gott om både värme och trivsel. Köket ligger placerat innanför vardagsrummet och har även det en underbar utsikt samt all önskad utrustning man önskar av ett kök, utöver det finns en vacker gammal vedspis (ej i bruk). Detta våningsplan har också tre bra sovrum i fil.
Från vardagsrummet har du utgång till trädgården.

Området erbjuder en enastående möjlighet till en naturnära livsstil med vackra strövområden precis runt knuten, samt närhet till bad- och fiskemöjligheter. Kommunikationerna är utmärkta till Lindome centrum med bussen en kort bit bort från huset. I Lindome finne ett utbud av butiker och restauranger samt apotek, bibliotek, vårdcentral och tandläkare. I närheten ligger även det charmiga Gamla Spinneriet, känt för sina trendiga inredningsbutiker och sitt mysiga café och restaurang.

Välkommen att kontakta mäklaren med din intresseanmälan!

Utgångspris

4 495 000 kr

Boarea/biarea

139/7 kvm

Driftkostnad

33 847 kr/år

Tomtarea

3 445 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 19 januari 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

FÖRHANDSVISING!

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Julia för mer information kring Grantjärnsvägen 16.

Anmäl intresse

Julia Hult

Ansvarig mäklare

Tel:

076-669 69 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkommen in i den stora och rymliga hallen som har en skjutdörrsgarderob som rymmer det mesta i klädväg. Hallen har ett praktiskt klinkergolv med mörka plattor och golvvärme. Väggarna är målade och har en halvpanel i trä. Två fönster i olika väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Här ryms även en större byrå samt skoställ/hatthylla.

02 Hobbyrum/ förråd (Entréplan)

Hobbyrummet erbjuder möjligheter för dig att förverkliga dina projekt. Här finns den optimala arbetsytan oavsett om du gillar att pyssla, måla eller snickra. Detta rum kan även användas till förvaring. Här inne finns en frys.

03 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med golvvärme och fönster. I taket finns spotlights och utrustningen består av toalett, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med snygga glasbetongväggar. Här finns också praktiska hyllor samt plats för annan önskad möbel som tillexempel en byrå eller ett skåp.

04 Tvätt (Entréplan)

Här finns en tvättpelare med tvättmaskin (Bosch 2021) och torktumlare (Whirlpool), värmepanna luft/vatten (Nibe 2021) samt vattenfilter (2021). Här finns också plats till förvaring i ett bänkskåp.

05 Vardagsrum (Övre plan)

Väl tilltaget vardagsrum med fönster i två väderstreck samt utgång till altanen. Här inne finns en kamin som skänker både värme och trivsel. I detta rum finns plats för stor soffgrupp och i den inbyggda hyllan vid kaminen ryms allt från böcker, ved och prydnadssaker.

06 Kök (Övre plan)

Trivsamt kök med burspråk och fin utsikt ner mot sjön. Luckorna går i en harmonisk grön färg, väggarna är målade och ovan diskbänken sitter ett vitt kakel. Här platsar matbordet perfekt. Köket är utrustat med gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor samt utrustning bestående av spis/ugn (ny 2022), fläkt (ny 2022) diskmaskin (ny 2022), kyl och en fin vedspis (ej i bruk )

07 Sovrum 1 (Övre plan)

Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här inne har säljarna satt in 4 st skjutdörrsgarderober.

08 Sovrum 2 (Övre plan)

Sovrum som passar perfekt som barnrum/sovrum/kontor eller gästrum. En fin platsbyggd hylla som passar perfekt till böcker och små inredningsdetaljer. Här ryms säng, skrivbord och garderob. Fönstret vetter mot husets baksida.

09 Sovrum 3 (Övre plan)

Används idag som ett barnrum och har en fin mönstrad tapet. Rummet är väl tilltaget och rymmer allt som önskas exempelvis, säng, skrivbord och garderob. Fönstret vetter ut mot trädgården.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Arean uppmätt, se bifogat dokument. Fastigheten är taxerad till boarea 75 kvm.

Biarea

7 kvm

Tomtarea

3 445 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL HÄLLESÅKER 5:12

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plan i souterräng

Byggnadsår

1958

Om-/tillbyggnadsår

2005

Standardpoäng

Grundmur

Cementhålsten & Lekablock

Grund

Källare (suterräng), krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor/Plåt

Fönster

2-glas kopplade, 3-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump + kamin
Ålder: Från 2021

El, stammar

Bytt elcentral 2021

Renovering omarbetning etc

Se frågelista.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-11

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiberinstallation 2022

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härlig stor altan som löper runt huset. Här platsar flertalet sittgrupper, grill krukor och växter. Vid husets entré finns också gott om plats för sittgrupp eller annat önskat möblemang.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten finns en förrådsbyggnad som har el indragen.

Beskrivning, parkering

Flertalet bilar platsar på uppfarten.

07 Gemensamhetsanläggningar

Mölndal inseros ga:1 - väg

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

3445 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

09 Övrigt

Informationen i annonsen kommer från säljarna samt den officiella fastighetsinformationen. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 003 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 440 000 kr

Markvärde

1 563 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

5 220 kr/år

Vatten och avlopp

3 800 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

478 kr/år

Vägav/Snö

1 650 kr/år

Elkostnad

19 699 kr/år

Årlig elförbrukning

9762 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 847 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 372 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 338 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

MÖLNDAL INSEROS GA:1

Areabestämning

Vattenprov

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Spinneriet

Västra Ingsjön badplats

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 003 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 440 000 kr

Markvärde

1 563 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

5 220 kr/år

Vatten och avlopp

3 800 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

478 kr/år

Vägav/Snö

1 650 kr/år

Elkostnad

19 699 kr/år

Årlig elförbrukning

9762 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 847 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 372 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 338 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lindome

Lindome är en tidigare tätort i Mölndals kommun och kyrkbyn i Lindome, belägen 15 km söder om Göteborg.

01 Fördelar med området

Golf Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Cykelstigar (mtb) Lugnt Badstrand Landsbygd Tågstation Caféer Ridning Parker/Grönområden Växande område Gym Motionsspår

02 Lindome centrum

I Lindome centrum finns butiker, mataffär, gym, tandvård, vårdcentral, förskola, skola, bibliotek, sporthall, natur och mycket mer.
I närområdet finns även en liten närbutik och Spinneriet som är en historisk byggnad från tidigt 1800-tal. En plats där kreativa och produktiva personer samlats och bedriver butiker, restauranger, serverar god fika och ekologisk, närproducerad mat.

03 Förskola - skola:

Det finns många olika förskolor och skolor i Lindome.
B.la. Sinntorps förskola, Bräcka förskola, Kyrkängens förskola och Valås förskola.

Sinntorpsskolan ligger i Lindome. Vi har vår skolskog alldeles bredvid, Lindevi och Bunketorps friluftsområde samt Norra och Södra Barnsjön på gångavstånd. Skolan består av två delar, år F-3 och år 4-9.

Amlåsskolan som ligger i Lindome centrum. Med årskurserna 4 -9. På Almåsskolan kan eleverna kan välja musik och idrott som extra tillval utöver sin ordinarie skoltid. Almåsskolans vision är en skola där alla elever trivs och kan inhämta de kunskaper som de behöver för framtiden.

Skånhällaskolan, hela barnet hela vägen. På Skånhällaskolan har barnen möjlighet att gå hela sin grundskola från åk F-9. Det ger kontinuitet och trygghet och det finns alltid en vuxen som känner barnet.

04 Kommunikation:

Från Lindome station går buss 763 och 762 som går via Hällesåker. Buss 761 går via Lindome, Kållered, Mölndal och Göteborg. Buss 760 går från Lindome station och till Varvsvägen i Lindome.
Från stationen går tåget åt både Göteborg samt Kungsbacka.

05 Aktiviteter:

Badsjö:
I Lindome ligger Barnsjön som är en populär badsjö med badbryggor och hopptorn. Sandstrand för picknick och trevliga stunder tillsammans med familj och vänner.

Golf:
Mölndals Golfklubb, 18-hålsbanan ligger vackert belägen i området som kallas Hassungared, strax utanför östra Lindome. Efter en runda är det gott att kunna ta en bit mat eller fika på restaurangen som ligger alldeles intill.

Bunketorp:
Bunketorp är Lindomes stora område för friluftsliv och motion. Området ligger söder om Hällesåkersvägen mellan Bunketorp och Djursjövägen. Här finns gott om både fina fiskevatten, bärmarker och flera olika uppmärkta slingor.