Idyll vid Vristulven!
Drömmer du om en egen idyll vid vattnet?
Välkommen till Dyrenäs – en magisk plats som erbjuder ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet i en oslagbar miljö. Här möts du av en lugn oas med charmiga byggnader som andas karaktär och lugn. På fastigheten finns två vackra bostadshus med moderna bekvämligheter, perfekta för både permanentboende och fritidshus. Här finns även ett trevligt orangeri samt två garage och en förrådsbyggnad.
De flera uteplatserna gör att ni kan utnyttja alla dagens soltimmar och helheten ramas in av vackra stenmurar och stengångar.
Omgiven av naturskön grönska och med den gnistrande sjön Vristulven alldeles intill, är denna fastighet en plats för avkoppling och friluftsliv. Som grädde på moset finns en egen småbåtshamn med hela tio platser – perfekt för båtlivet, fiske eller en stilla kvällstur på sjön. Fiskerätten som följer fastigheten är perfekt för den fiskeintresserade, vilket gör denna plats till ett paradis för naturälskare.
Varmt välkommen att boka din visning för att uppleva denna idyll på nära håll!
6 375 000 kr
93/53 kvm
35 886 kr/år
81 377 kvm
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Underbart läge med vackra inramningar
Underbart läge med vackra inramningar
Underbart orangeri med kamin
Liten hamn med tio båtplatser
-
![Dyrenäs 13]()
Dyrenäs 13
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Orangeri]()
Orangeri
![]()
![]()
![]()
![]()
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![]()
![Kök]()
Kök
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Uterum]()
Uterum
![Uterum]()
Uterum
![Uterum]()
Uterum
![Uterum]()
Uterum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Balkong]()
Balkong
![Rum]()
Rum
![Orangeri]()
Orangeri
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Småbåtshamn]()
Småbåtshamn
![Småbåtshamn]()
Småbåtshamn
![Garage]()
Garage
![]()
![]()
![Orangeri]()
Orangeri
![Orangeri]()
Orangeri
![]()
![]()
![]()
![Orangeri]()
Orangeri
![]()
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Huvudbostad]()
Huvudbostad
![Huvudbostad]()
Huvudbostad
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Gäststuga]()
Gäststuga
01
Beskrivning
93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
HUVUDBYGGNAD
TYP AV BYGGNAD
1 - plan med inredd vind
VÄRDEÅR
1986
RUM
4 rum, varav 2 sovrum
BOAREA
53 kvm
BOAREAUPPGIFT ENLIGT
Lantmäteriet
BESKRIVNING, RUM
KÖK
Trevligt kök i klassisk lantlig stil med moderna vitvaror och goda arbetsytor, här finns även en charmig vedspis.
BADRUM
Ljust och fräscht badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här finns toalett , handfat, dusch samt tvätt maskin.
UTERUM
Inglasat uterum med klinkergolv, vita väggar samt timmerväggar. Här gest ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterparti.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med vackert trägolv och vita väggar. Här finns en vacker eldstad.
SOVRUM
Charmigt sovrum på ovanvåningen med vackert ljusinsläpp från fönster och utgång till balkongen.
Byggnadssätt
Undergrund: Uppväxt trädgård
Grund: Torpargrund och krypgrund och betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Timmer / Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor samt bandad plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glasfönster- isoler
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
UPPVÄRMNING OCH EL
Uppvärmning: Direktverkande el och el-golvvärme, braskamin och vedspis.
VENTILATION
Ventilation: Självdrag med frånluftsfläkt i badrum.
TV/INTERNET
Fiber.
-------------------------------------------------------------------------------------
GÄSTSTUGA
RUM
2 rum, varav 1 sovrum
BOAREA
40 kvm
BOAREAUPPGIFT ENLIGT
Lantmäteriet
BESKRIVNING, RUM
Gästhusets bottenvåning erbjuder en öppen planlösning där kök och ett allrum möts, här finns en toalett samt utgång till husets uteplats. En trappa upp finns det en stor yta som lämpar sig som sovrum.
BYGGNADSSÄTT
Undergrund: Uppväxt trädgård
Takbeklädnad: Takpannor och plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
UPPVÄRMNING OCH EL
Uppvärmning: Direktverkande el
VENTILATION
Ventilation: Självdrag
-------------------------------------------------------------------------------------
EKONOMIBYGGNAD - GARAGE
Beskrivning
På fastigheten finns två isolerade garage med gjuten platta, ett stort dubbelgarage med elektrisk port om ca 40 kvadratmeter och ett mindre garage om ca 28 kvadratmeter.
-------------------------------------------------------------------------------------
EKONOMIBYGGNAD - FÖRRÅD / KONTOR
Beskrivning
Byggnad nära huvudbostaden som lämpar sig som antingen förråd eller kontor.
-------------------------------------------------------------------------------------
UTEPLATSER
Beskrivning
Boendet erbjuder flera trevliga uteplatser som ger möjlighet att följa solen.
-------------------------------------------------------------------------------------
ÖVRIGA UPPGIFTER
Uppgifter om boarea är hämtade från fastighetsutdrag via lantmäteriet, om exakt boarea är av stor vikt rekommenderas egen uppmätning.
FISKE
Fiskerätt och rätt till kräftfiske följer fastigheten.
JAKT
Jaktmöjligheter finns.
53 kvm
81 377 kvm
MARIESTAD DYRENÄS 1:34
02
Byggnadssätt
1909/1970
Utförda renoveringer:
2003 - Småbåtshamn
2008 - Verandan vinterbonad
2008 - Avlopp
2011 - Stora garaget
2012 - Lilla garaget
2013 - Flyttat och renoverat magasinet
2016 - Balkong
2017 - Vedskjul
Enskilt vatten
Enskilt avlopp
03
Energideklaration
73 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-17
Tobias Fernstedt, OBM Skaraborg
04
Gemensamhetsanläggningar
Mariestad dyrenäs ga:2, Mariestad dyrenäs ga:3, Mariestad lugnås ga:3
05
Tomt/Servitut
81377 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
SKOGSMARK
1 ha
SKOGSIMPEDIMENT
5 ha
SKOG MED RESTRIKTION
2 ha
Småbåtshamn med hela tio platser. Möjlighet finns att hyra ut dessa.
Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya befintlig vattenledning i dess nuvarande läge, b-c. - vattenledning, Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya befintlig vattenledning i dess nuvarande läge, b-c. - vattenledning
Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och använda vägen a - väg, Ledningsrätt: elektronisk kommunikation, Avtalsservitut: Område, Parkering - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: Infiltration - se beskrivning, Officialservitut: rätt att använda och underhålla bryggan a - brygga
Mariestad dyrenäs fs:1
Avtalsservitut kraftledning mm
Avtalsservitut Område, Parkering
Avtalsservitut Infiltration
01
1 813 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
1 228 000 kr
585 000 kr
Fastigheten är taxerad som tydkod 120.
5 510 kr/år
1 200 kr/år
1 300 kr/år
524 kr/år
24 989 kr/år
2 363 kr/år
35 886 kr/år
12 623 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 509 kr/år)
2
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 813 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
1 228 000 krMarkvärde
585 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är taxerad som tydkod 120.Försäkring
5 510 kr/årVatten och avlopp
1 200 kr/årRenhållning
1 300 kr/årSotning
524 kr/årElkostnad
24 989 kr/årSamfällighet
2 363 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 886 kr/årFastighetsskatt/-avgift
12 623 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 509 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Marijas Skafferi
3,21 km
Pizzeria Torget
6,2 km
Nya Koksluckor
6,88 km
Restaurang Och Pizzeria Lugnås
6,91 km
E3 Baren
6,91 km
Timmersdalas förskola
6,4 km
Timmersdala skola
6,51 km
Tidavads skola
6,73 km
Tidavads förskola
6,76 km
Kvarnen miniretreat
6,94 km
Månskensbonden
3,69 km
Lidl
13,26 km
X:-tra
13,86 km
Handlarn Gärdet
13,95 km
Hemköp
19,07 km
Styrud
2,98 km
Fjärdebäck
3,11 km
Böja Sågen
3,3 km
Kröken
3,71 km
Boterstena väg 26
3,82 km
Lugnås station
7,21 km
Äskekärr station
8,87 km
Österäng station
11,76 km
Forshem station
14,77 km
Mariestad resecentrum
15,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationLugnås station7,21 km11 min24 min-
-
HållplatsStyrud2,98 km6 min11 min48 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Benny!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
