På våning 4/7 ligger denna välplanerade 2:a med en underbar terrass. Bostaden upplevs ljus och rymligt och har en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Vardagsrummet har generöst ljusinsläpp från två väderstreck samt plats för större soffgrupp och tv möbel. I det rofyllda sovrummet platsar en dubbelsäng och sängbord och här inne finns en lyxigt stor klädkammare/förråd. Badrummet är helkaklat och har en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. En av bostadens absoluta höjdpunkter är den stora inglasade terrassen om ca 22 kvm som rymmer både växter, loungemöbler och matplats.

Här bor du i en miljöbyggnad från 2018 ritad av arkitekten Gert Wingårdh. Granne med Safjällets naturområde, restauranger och takeaway från pizzeria, salladsbar och sushi samt ett stort gym precis runt hörnet. Nybyggda Quality Hotel The Weaver finns för långväga gäster eller en fredagsdrink i baren kanske? Fantastiska kommunikationsmöjlighet med både buss och språvagn som tar dig vidare in till centrala Göteborg på ca 10 minuter eller Mölndal centrum på ynka 3 minuter. Föredrar du cykel finns fina cykelbanor. Till bostaden hör ett förråd.

Budgivning pågår

3 295 000 kr

Visa bud

Utgångspris

3 295 000 kr

Boarea

ca 61 kvm

Avgift

4 316 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Julia för mer information kring Bergskroken 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

Julia Hult

Ansvarig mäklare

Tel:

076-669 69 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med skjutdörrsgarderob för både ytterkläder och en del för städartiklar.

02 Kök

Ljust och trivsamt kök utrustat med gott om arbetsyta samt förvaring. Maskinparken består av kyl och frys (Siemens) ugn och mikro (Siemens) i bekväm arbetshöjd samt integrerad diskmaskin. Matbordet har sin naturliga plats intill fönstret.

03 Vardagsrum

Vardagsrum i social och öppen planlösning till köket. Rummet upplevs ljust och rymligt tackvare de stora fönsterpartierna. Här ryms större soffgrupp och tv möbel.

04 Sovrum

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns en praktisk inbyggd klädkammare/förråd med skjutdörrar.

05 Badrum/tvätt

Helkaklat badrum med tvättavdelning. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar. Tvättavdelning består av tvättmaskin och torktumlare och bra med arbetsbänk och skåp till förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ca 61 kvm enligt bostadsrättsföreningen

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-08

Besiktningsman

Christer Hansson, Bengt Dahlgren Göteborg AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play, Bredband 500/500, Basutbud TV samt IP-telefoni, finns det ett gemensamt brf-abonnemang för (obligatorisk avgift om 230 Kr / månad).

(Telias router och TV-box tillhör lägenheten)

05 Terrass

Härlig terrass om ca 22 kvm beläget i ett nordvästläge. Här finns det gott om plats för olika sittgrupper. Terrassen har inglasning som går att öppna och stänga efter önskemål.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Sidenvävaren ligger inom Krokslätts Fabrikers område och parkering finns dels utspritt inom hela området på markerade platser men även i det närliggande p-hus med cirka 700 platser varav 100 är laddplatser för el-fordon. Kostnaden är f.n. är 700 Kr / månad och för laddplatserna tillkommer 500 Kr extra / månad. Notera att det är boendeparkering, inga personliga platser. P-tillstånd finns att köpa via: https://molndalsparkering.se/parkering/kop-digitala-p-tillstand/.

07 Övrigt

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

01

Avgift

4 316 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten, debitering av faktisk förbrukning av el och varmvatten tillkommer.

Försäkring

169 kr/mån

Hushållsström

869 kr/mån

Telia Triple Play, Bredband 500/500, Basutbud TV samt IP-telefoni (Obligatorisk kostnad)

230 kr/mån

Varmvatten

39 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 307 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,75795 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Sidenvävaren. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Sidenvävaren är en bostadsrättsförening med 48 lägenheter fördelat på två hus: 2 rok (22 st) 3 rok (18 st) 4 rok (8 st). Fastigheterna är byggda 2017. Alla lägenheter har terasser mellan 14-38 kvm.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade de närmsta åren. Se årsredovisningen för mer information.

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

I varje fastighet finns källarförråd samt ett separat gemensamt cykelrum.
Extra källarförråd i fastigheten på Bergskroken 6 finns för uthyrning genom Husvärden AB.

I direkt anslutning till båda fastigheterna finns mindre byggnader med källsortering varav det större intill Bergskroken 2 även innehåller cykelställ i ett gallergrindslåst utrymme.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

736 644 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2022.

Området

01

Kommunikationer

Spårvagn (linje 2 och 4) samt buss (linje 186 och 761) har hållplatser inom 5 minuters promenadavstånd från Sidenvävaren.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovising 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Krokslätts fabriker området

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

4 316 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten, debitering av faktisk förbrukning av el och varmvatten tillkommer.

Försäkring

169 kr/mån

Hushållsström

869 kr/mån

Telia Triple Play, Bredband 500/500, Basutbud TV samt IP-telefoni (Obligatorisk kostnad)

230 kr/mån

Varmvatten

39 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 307 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,75795 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

KROKSLÄTT

Populära Krokslätt ligger mycket centralt precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. I Krokslätt bor du med närhet till Safjällets natur men ändå bara en kort stund från Göteborgs hela kultur- och nöjesliv. Detta är det perfekta läget för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor du med närhet till det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.

01 Fördelar med området

Bussar Sport och friluftsliv Gym Cykelbanor Barnvänligt Växande område Restaurangtätt Sportbar Bilpooler Lätt att parkera bilen Caféer Lugnt Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår

02 Natur & fritid

Safjällets naturreservat har flera olika elljusspår med vandringsleder, utegym, grillplatser, spännande fornlämningar och skidspår på vintern. Här finns flera mindre fotbollsplaner samt upplysta Krokslättsvallen samt öppna ängar som används för bl.a. brännboll. För den som vill träna inomhus finns också flera gym att välja på.

03 Närservice

I Krokslätt finns den mesta service på nära gångavstånd som t.ex. ICA-Maxi, Willys och flera servicebutiker, hotell, barer, café- & bageri. Här finns På Krokslätts torg ligger bl.a. vårdcentral med mödravårds- och barnavårdscentral, folktandvård och sjukgymnastik, servicebutik, elaffär, frisör och flera restauranger (thai, sushi, färska nudlar, kebab samt pizzeria). På Krokslätts Parkgata möter du ytterligare service som blomsteraffär, restauranger (grekisk, indisk och pizzeria). Längs Göteborgsvägen finns sportbarer, kinesisk, salladsbar, pizzeria, sushi och flertalet lunchrestauranger inne på Krokslätts fabriker.

04 Kommunikation

Krokslätt har mycket bra kollektivtrafik med flera bussar och spårvagnar med tät trafik. En uppskattat fördel är att Mölndal ingår i samma zon inom kollektivtrafiken som Göteborg!

För den som cyklar är det nära till nästan allt med bra cykelvägar mot Göteborg och Mölndal. Det är ca 3,5 km till Avenyn och tar ca 15 minuter med cykel till Chalmers eller Liseberg. Till Mölndal tar det ca 10 minuter att cykla. Vill man åka tåg kan man välja på Mölndals station eller Lisebergs station för pendeltåg beroende på vilket håll man ska åka.

För den bilburne är det bra läge utanför biltullarna med närhet till påfart både till E6, riksväg 40 till Borås samt Söderleden. Till Landvetter flygplats tar det ca 20 minuter att köra. Gott om gästparkeringar i området (längs gatorna eller t.ex. Krokslätts vårdcentral).

05 Familjeliv

Barnfamiljerna trivs perfekt med närhet till skog och mark med vackra grönområden och många fina lekplatser. I Krokslätt finns flera populära förskolor: Krokslätt och Högaliden. Här finns också flera uppskattade skolor: Krokslättsskolan (F-5), Sörgårdsskolan (6-9) samt friskolorna Kunskapsskolan (6-9) och Engelska skolan (6-9).