Kommande försäljning

Broslättsgatan 29

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr

Boka visning

Mölndal

Broslättsgatan 29

Kommande försäljning

Utgångspris

2 750 000 kr

Boka visning

Mölndal

Ljus tvåa på våning 7/9 med balkong och hiss!

Välkommen till denna moderna och centralt belägna tvårummare om 58 kvm, belägen på våning 7 av 9 i en fastighet från 2022. Bostaden är genomgående ljus och fräsch och har ett fint vitlaserat parkettgolv, generös takhöjd och moderna och fina materialval. Hallen är praktisk och har skjutdörrsgarderob för förvaring. Det ljusa vardagsrummet bjuder in till sociala stunder och har utgång till en solig balkong i söderläge med utsikt över en charmig grön innergård. Köket från Marbodal är smakfullt och stilrent och har plats för matplats för trevliga middagar. Sovrummet är lugnt och rogivande med en stor skjutdörrsgarderob för gott om förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med moderna detaljer och en egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare för bekvämlighet.

Här bor du mycket bekvämt i Västra kvarteret i Mölndals centrums lugna bostadsområde i helt nybyggt kvarter med mysiga innergårdar. Här kombineras det egna hemmets lugn med närhet till storstadens service och puls precis utanför dörren med Mölndals Galleria, caféer, barer, restauranger, gym, bibliotek och många affärer. Mycket bra kommunikationer med buss, spårvagn och tåg. Vill man cykla tar det ca 20 min till Göteborg (Avenyn eller Liseberg).

Till bostaden hör ett förråd, enkelt åtkomligt via hiss.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 750 000 kr

Boarea

58 kvm

Avgift

5 377 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

7 av 9 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 19 januari 10:45 — 11:15

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för vising!

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Julia för mer information kring Broslättsgatan 29.

Anmäl intresse

Julia Hult

Ansvarig mäklare

Tel:

076-669 69 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

23 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Du tar hissen upp till våning 7/9 och välkomnas av en ljus hall med säkerhetsdörr och plats för klädhängare och skoställ för ytterkläder. Hallen erbjuder tre garderober som ger dig gott om förvaringsmöjligheter. Till vänster har du sedan ett rogivande och mysigt sovrum som rymmer en dubbelsäng samt byrå eller skrivbord. Sovrummet har en hel vägg med skjutdörrsgarderob till förvaring.

Bostaden har ett ljust och modernt kök från Marbodal med ljusgråa luckor vitt kakel och snygg bänkskiva. Rostfria vitvaror från Electrolux. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, micro samt diskmaskin. De stora fönsterpartierna i köket ger ett härligt ljusinsläpp. Köket erbjuder gott om förvaring i lådor och skåp samt en trevlig matplats vid fönstret. Vidare har du ett modernt och helkaklat badrum i ljus ton, med bekvämligheten av kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Takdusch med vikbara glassdörrar, handfat med kommod och spegel samt toalett. Ljust fint vardagsrum med plats för stor soffgrupp för härligt umgänge. Stort fönster och altandörr i glas mot den fina balkongen i söderläge. Balkongen är lättmöblerad och rymmer både utemöbler, bord och växtligheter. Balkongen är belägen i ett soligt söderläge med utsikt mot innergården. Fina detaljer med träpanel på vägg och glasräcken. Förråd finns i källarplan och nås med hiss här nere finns också garaget.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

7 av 9

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021-2022

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia öppen fiber

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage
Föreningen disponerar 31 garageplatser i gemensamhetsanläggningen med övriga bostasrättsföreningar. Uthyrning ger genom Mölndals parkering.

Bilpool
Föreningen ingår i en bilpool med sina bilar parkerade inom inhägnat område i garaget. I månadsavgiften ingår medlemskap i bilpool fram till februari 2027.

Gästparkering
Gott om gästparkering i området dels i Mölndals Galleria (2 tim gratis) samt på gatorna i närområdet.

06 Övrigt

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

01

Avgift

5 377 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, sopor och gemensamma utrymmen. Föreningen har IMD för varm och kallvatten.

Årlig elförbrukning

10834 kWh/år

Hemförsäkring (Länsförsäkringar)

172 kr/mån

Varmvatten (via IMD)

80 kr/mån

Kallvatten (Via IMD)

46 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

298 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Elkostnad kommer läggas till i driftskostnaderna. Driftskostnaderna baseras på förbrukning mellan 2024-01-01 till 2024-11-30.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,74109%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 2 % 1/1-2025.

Föreningen

01

Benämning

RB BRF Lobelia. I föreningen finns 60 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

RB BRF Lobelia är en del av det västra kvarteret i det nybyggda Mölndals centrum och var färdigbyggt 2022. Föreningen ligger fint med lugn läge men ändå mitt i Mölndals centrum. Föreningen har solceller på taket som ger extra el som kan avläsas i entréerna. RB BRF Lobelia av totalt 60 välplanerade bostadsrätter om 1-3 rok där alla har balkong eller altan i söderläge mot den fina innergården. Bostäderna har smarta planlösningar, moderna lättskötta ljusa material och bra förvaring. Föreningen har solceller på taket som ger extra el som kan avläsas i entréerna.

Annan juridisk person än kommun eller landsting som förvärvat bostadsrätt till bostadslägenhet får vägras medlemskap.

Avgiftsförändringar

1 februari 2023 höjdes månadsavgifterna med 5%.

Övriga utrymmen i föreningen

VÄSTRA KVARTERET
Västra kvarteret består av tre bostadsrättsföreningar som ligger runt gemensam fin innergård och delar gemensamma utrymmen som lätt bokas via skärmar i uppgångarna. RF BRF Lobelia är färdigt och inflyttat medan de två övriga föreningarna är under slutförande.

Innergård
Den gröna privata och låste innergården är omgärdad av ljudisolerande glasväggar och fina planteringar. Välplanerat med gröna tak, vackra pergolor, fina träd, buskar och planteringar. Här finns fina sociala mötesplatser med utemöbler och grill för umgänge, sandlåda, lekområde och smarta cykelställ. Här finns också fina fågelholkar.

Gemensamhetslokal (Broslättsgatan 27)
Stor fin gemendsamhetslokal med ingång från gården med egen uteplats och plats för stora sällskap. Går att hyra för fester eller för övernattning då det finns bäddsoffa.

Övernattningslägenhet (Broslättsgatan 27)
Stor övernattningslägenhet som kan hyras av de boende med ingång från innergården.

Gemensamma tvättstugor
Västra kvarteret kommer att ha två gemensam tvättstugor som just nu håller på att byggas.

Miljörum
Fina miljörum för sopsortering gör vardagen enkel.

Cykelrum
Gemensamt cykelrum i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

665 398 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Mölndals stad

Ekonomi