Till salu

Eklanda fält 4

Utgångspris

7 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 495 000 kr

Boka visning

Eklanda— Mölndal

Eklanda fält 4

Till salu

Utgångspris

7 495 000 kr

Boka visning

Mölndal - Eklanda

Stort parhus med bra solläge och lättskött tomt!

Välkommen till detta stora och ljusa parhus byggt 2010! Husets entréplan har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med hela 2,60 i takhöjd. Från det rymliga vardagsrummet kommer man ut på en stor altan med insynsskyddat söderläge. Köket är mycket fint och har matplats i burspråk. På entréplan finns även ett duschrum, entréhall samt en rymlig tvättstuga. En trappa upp finns det fyra stora sovrum samt ett helkaklat bad- och duschrum. Högst upp finns ett riktigt stort allrum med gott om plats för soffhörna och förvaring. För den stora familjen går det fint att dela av allrummet till 1-2 extra sovrum. På tomten finns carport med laddbox, parkeringsplats, förråd, altaner och plats för studsmatta.
Tillträde enligt ök.

Utgångspris

7 495 000 kr

Boarea/biarea

165/12 kvm

Driftkostnad

49 858 kr/år

Tomtarea

236 kvm

Rum

6 rum (4-6 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Söndag 24 november 13:30 — 14:15

Anmälan krävs

Boka

Måndag 25 november 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa för mer information kring Eklanda fält 4.

Anmäl intresse

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Tel:

070-844 35 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Öppet och ljust

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med hela 2,60 i takhöjd. Från det rymliga vardagsrummet kommer man ut på en stor altan med plats för grill, matbord och loungemöbler.

På både framsidan och baksidan av huset finns det stora altaner. Intill altanen på entrésidan av huset finns förråd och en dedikerad plats för studsmattan.

Öppet och ljust

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med hela 2,60 i takhöjd. Från det rymliga vardagsrummet kommer man ut på en stor altan med plats för grill, matbord och loungemöbler.

Trivsam utemiljö

På både framsidan och baksidan av huset finns det stora altaner. Intill altanen på entrésidan av huset finns förråd och en dedikerad plats för studsmattan.

Underbart stort allrum

Högst upp i huset finns ett riktigt stort allrum där hela familjen kan samlas och umgås. Tre fönster gör det möjligt att dela av rummet till flera sovrum för den som så önskar.

35 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Kök (Entréplan)
Ljust kök och matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns det gott om arbetsytor och skåpsförvaring.
Utrustning: Induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, samt micro.
Golv: Ekparkett (vattenburen golvvärme).
Väggar: Målade.

Hall (Entréplan)
Öppen och ljus hall med praktisk klinkergolv innanför ytterdörren och gott om förvaring i flera garderober. I anslutning till hallen finns ett förråd under trappan.
Golv: Klinker/Ekparkett (vattenburen golvvärme).
Väggar: Målade.

Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med toalett, dusch och handfat.
Golv: Klinker (vattenburen golvvärme).
Väggar: Kakel.

Tvättstuga (Entréplan)
Rymlig och lättarbetad tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter.
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, fjärrvärmeanläggning och frånluftsvärmeväxlare.
Golv: Klinker (vattenburen golvvärme).
Väggar: Målade.

Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med stora fönsterpartier och öppen planlösning mot det moderna köket. Här finns plats för både matsalsbord och soffhörna om man så önskar. Från vardagsrummet når du den stora altanen i söderläge.
Golv: Ekparkett (vattenburen golvvärme).
Väggar: Målade.

Sovrum 1 (Mellanplan)
Ett härligt sovrum med gott om plats för förvaring i form av garderobsvägg med skjutdörrar och en klädkammare.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.

Sovrum 2 (Mellanplan)
Mysigt sovrum med fönster i två väderstreck och rymlig garderob i vinkel.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade.

Sovrum 3 (Mellanplan)
Sovrum med fönster i två väderstreck samt förvaring i en garderob.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade.

Sovrum 4 (Mellanplan)
Sovrum med klädkammare med snygga och praktiska skjutdörrar.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade.

Badrum (Mellanplan)
Ett modernt, snyggt, rymligt och helkaklat familjebadrum med både dusch och badkar.
Golv: Klinker med elektrisk golvvärme.
Väggar: Kakel.

Allrum (Övre plan)
Mycket stort och lyxigt allrum som även går att dela av till 1-2 sovrum. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i de två sidovindarna.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Målade.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

12 kvm

Tomtarea

236 kvm

Rum

6 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL KASTANJETTEN 5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 ½ plan

Byggnadsår

2010

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Från- och tilluftsvärmeväxlare som värmer tilluften (FTX)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme kopplad till vattenburet system på entréplan/mellanplan och direktverkande el på övre plan

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-11

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Underbart stor altan i soligt söderläge med terrassmarkis, här finns plats för både loungemöbler och matbord.
På framsidan av huset finns en stor altan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Det finns ett rymligt förråd i anslutning till carporten.

Beskrivning, parkering

Carport med laddbox till elbil samt extra parkeringsplats.
Det finns även gästparkeringar i området.

07 Gemensamhetsanläggningar

Mölndal kastanjetten ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

236 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: fastighetstillbehör

Rättigheter last

Officialservitut: fastighetstillbehör

Planbestämmelser

Östra eklanda, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-06-22, Senast ändrad: 2024-03-05)

Samfällighet

Mölndal kastanjetten s:1

09 Övrigt

Nyckelfritt med Yale Doorman på entrédörren
Besiktning och energideklaration är bokade och kommer genomföras 2024-11-08.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

6 499 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 229 000 kr

Markvärde

2 270 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Uppvärmning

16 286 kr/år

Försäkring

9 727 kr/år

Vatten och avlopp

9 248 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Hushållsström

9 697 kr/år

Samfällighet

4 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 858 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 383 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sophämtning, underhåll av gården (lampor, sophus etc) ingår i samfällighetsavgiften.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Elbilen laddas i carporten och bidrar till elförbrukningen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

molndal_kastanjetten_5_energideklaration

molndal_kastanjetten_5_okular_elinstallationskontroll

molndal_kastanjetten_5_okular_va-kontroll

molndal_kastanjetten_5_overlatelsebesiktning_-_saljare

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

6 499 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 229 000 kr

Markvärde

2 270 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Uppvärmning

16 286 kr/år

Försäkring

9 727 kr/år

Vatten och avlopp

9 248 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Hushållsström

9 697 kr/år

Samfällighet

4 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 858 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 383 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sophämtning, underhåll av gården (lampor, sophus etc) ingår i samfällighetsavgiften.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Elbilen laddas i carporten och bidrar till elförbrukningen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Eklanda

Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.

01 Fördelar med området

Motionsspår Sportevenemang Sportbar Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Barnvänligt Bussar

02 Service

Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.

03 Natur och fritid

Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!

04 Kommunikation

Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.

05 Familjeliv

Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.