Till salu

Irisgatan 2 B

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr

Anmäl intresse

Broslätt— Mölndal

Irisgatan 2 B

Till salu

Utgångspris

2 595 000 kr

Anmäl intresse

Mölndal - Broslätt

Välplanerad trea med öppen planlösning nära Mölndals Innerstad

Stor ljus 3:a med fritt läge i Broslätt en trappa upp med fin utsikt och ingen insyn. Den öppna planlösningen skapar stora sociala ytor med modernt kök, matplats och härligt vardagsrum med utgång till den fina inglasade balkongen i bästa västerläge. Två stora sovrum som båda har plats för dubbelsäng och skrivbord. Helkaklat badrum med fönster, badkar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Stor hall med bra förvaring och plats att hänga av sig. BRF Smörhålan ligger mycket centralt bara ett stenkast från Mölndals centrum med dess stora serviceutbud samt bra kommunikation både till Göteborg och Kungsbacka.

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

76 kvm

Avgift

5 012 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa för mer information kring Irisgatan 2 B.

Anmäl intresse

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Tel:

070-844 35 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Rymligt kök med fönster med fritt läge utan insyn. Skåp och lådfronter i ek samt fin mosaik ovan arbetsbänk. Modernt med ny svart kolfilterfläkt (2024), spishäll, diskmaskin skafferi, svart hög kyl och frys (Samsung 2023 )med överskåp. Bra förvaring och öppen planlösning mot vardagsrummet.
Väggar: Målade
Golv: Laminat

02 Vardagsrum

Stort ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket som ger härligt ljus och rymd. Plats för både stor soffgrupp och matsalsmöbel för den stora familjen. Hel fönstervägg och glasdörr till den inglasade balkongen ger härligt ljusflöde genom bostaden.
Väggar: Målade
Golv: Parkett (slipad 2022)

03 Sovrum 1

Stort ljust sovrum med i fritt läge. Här ryms både dubbelsäng och skrivbord. Här finns en hel inbyggd garderobsväg.
Väggar: Målade
Golv: Laminat

04 Sovrum 2

Stort ljust sovrum med vid utsikt över gården i soligt västerläge. Även i andra sovrummet ryms dubbelsäng och kontorsdel. Bra förvaring i garderober.
Väggar: Målade
Golv: Laminat

05 Badrum

Helkaklat ljust badrum med stort öppningsbart fönster. Badkar, handfat, spegelskåp, toalett och handdukstork. Modern ny kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Vägg: Kakel.
Golv: Kinker

06 Hall

Stor välkomnande ljus hall med säkerhetsdörr.
Från hallen nås bostadens alla rum och stor öppning mot matplatsen ger härlig rymd. I hallen finns gott om plats att hänga av sig, två garderober med spegeldörrar samt städskåp.
Väggar: Målade.
Golv: Parkett (slipad 2022).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-26

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV
Föreningen erbjuder kabel-TV med ca 15 TV-kanaler från ComHem (ingår i månadsavgiften, aktuella tv-kanaler på ComHems hemsida). Fler kanaler eller andra leverantörer beställs och betalas av kunden. Parabol får gärna ställas på balkonggolvet, men ej förankras i golv, vägg eller tak.

Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Sappa för bredband upp till 1.000 Mbt/s (ingår i månadsavgiften).

04 Balkong

Stor härlig inglasad balkong i fritt soligt västerläge. Balkongen har vid utsikt över gården. På golvet ligger trätrall och balkongväggarna är vitmålade. Elkontakt finns.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage
Föreningen har 28 nyrenoverade garageplatser för uthyrning där samtliga har laddstation (500 kr/mån, separat kö).

Parkering
Föreningen har totalt 128 parkeringsplatser (fr 200 kr/mån, separat kö) varav 56 platser har stolpe för elbilsladdning (350 kr/mån + elavgift, separat kö).

Besöksparkering
Föreningen har 13 besöksparkeringar längs med garagen mellan Irisgatan och Gladiolusgatan (automat på Gladiolusgatan).

MC-plats
Två MC-plats i garage a 250 kr/mån (separat kö).

06 Övrigt

Nya innerdörrar

Ekonomi

01

Avgift

5 012 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, kabel-TV och fiberbredband.

Hushållsström

300 kr/mån

Bostadsrättstillägg

55 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

355 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,74912%

Andel av årsavg.

0,0074052

Andelstal insats

0,74912%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Smörhålan. I föreningen finns 143 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Smörhålan är en trevlig förening som äger tre flerbostadshus byggda 1967 om totalt 143 lägenheter som är fördelade på 6 rok (3 st), 4 rok (36), 3 rok (41), 2 rok (48) och 1 rok (15). Föreningen har kvar flera hyresrätter som ger en framtida inkomst för föreningen när de säljs. Föreningen har övriga lokaler som hyrs ut och som idag innehåller damfrisering, fotvård och målerifirma.

Gjorda renoveringar

2023 - Garage och parkeringsprojektet färdigt. Garagen helrenoveras: ny fasadpanel, bredare garageportar, ny belysning, nytt tak som förbereds för solceller samt garagen förbereds för laddstolpar. Parkeringsplatserna helrenoveras: asfalteras, ny belysning, lyktstolpar samt 56 laddstolpar. Nya parkeringsplatser för gäster. Asfaltering av gångytor och basketplan.
2022 - Nytt sopsorteringssystem, nytt miljöhus för grovsopor samt förråd för fastighetsskötare. Trädgårdsgruppen har planterat blommor samt nya planteringskärl.
2021 - Nytt avtal med Sappa om bredband. Nya gemensamma grillar på innergården. Nya brunnar på innergården. Kontoret helrenoveras. OVK.
2020 - Uppfräschning av utemiljö. Hjärtstartare monterad i samlingslokal.
2019 - Ny värmecentral. Omläggning av tak (Irisgatan 2A). Plantering av träd och ca 60 buskar. Staket vid lekplatsen.
2018 - Ombyggnad av lokal till tre bostadsrätter som sålts. Förbättrad belysning på gård. Renovering av lekplats.
2017 - Aktivitetslokalen renoverad. Sensorstyrd ledbelysning i trappuppgångar. Gångar, odlingsområde och rabatter vid gång- och cykelvägen vid Amaryllisgången omgjorda. Planteringslådor för de odlingsintresserade. Genomgång av fasaden och omputsning där det behövts.
2015 - Dränering (Gladiolusgatan).
2014 - Dränering (Irisgatan). Asfaltering. Plantering av plommon- och äppleträd samt vintergröna Rododendronbuskar.
2013 - Nytt låssystem med taggar.
2012 - Nya 3-glasfönster mot norr och öster (förutom balkongfönster). Nya balkong- och altandörrar (3-glas).
2011 - Nya altaner i marknivå.
2010 - Renovering och putsning (hydrofobering) av fasaden klar.
2009 - Nya vattenledningar i marken.
2008 - Utbyggnad och renovering av balkonger.
2005 - BRF Smörhålan förvärvar fastigheten.
2000 - Badrum renoveras och helkaklas av Skanstornet (dåvarande hyresvärd).
1967 - Husen byggs.

Övriga utrymmen i föreningen

Aktivitetslokal (Irisgatan 2A)
Stor aktivitetslokal om nästan 100 m² som rymmer max 50 personer. Lokalen går att hyra av de boende för t.ex. barnkalas eller syjunta. Kostnad 400 kr/dygn + 400 kr i deposition. I lokalen finns bl.a. diskmaskin, mikrovågsugn, kylskåp, kaffekokare, porslin, kaffemuggar, glas, bestick och uppläggningsfat,

Tvättstugor (Gladiolus 1A, Gladiolus 5A och Irisgatan 6C)
Det finns tre gemensamma tvättstugor med torkrum.

Cykelförråd
Cykelförråd finns i alla föreningens byggnader.

Lokaler
Föreningen har lokaler mellan 2-20 m² som kan hyras av de boende.

Källarförråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Återvinningsstation
Glas, papper, plast och metall samt tidningar och småbatterier slängs på återvinningsstation vid parkeringen längst ner på Irisgatan.

Grovsoprum
En del grovsopor kan slängas i grovsoprummet som finns vid parkeringen längst ner på Irisgatan.

Expedition (Irisgatan 2A)
Föreningen har en egen expedition som är öppen med jämna mellanrum för de boende.

Innergård
Trevlig innergård med lekplats för barnen, sittplatser för picknicken och mycket grönytor.

Släpkärror
Föreningen har två släpkärror som kan hyras av de boende. En stor täckt släpkärra (100 kr/dag) och en öppen mindre släpkärra (50 kr/dag).