Lammevallsgatan 42 C

I avtalet ingår Bredband 250/50 + telefoni och Digital-TV med basutbud. Alla medlemmar betalar en obligatorisk avgift på 220 kr/mån för dessa tjänster (Informationsöverföringsbelopp).

Trevlig väderskyddad balkong i sydväst med fri utsikt över området. Här platsar utemöbler och växter. Balkongen har också en markis.

Garage
Det finns totalt 33 garage à 638 kr/mån (separat kö).

Parkering
Det finns 104 parkeringsplatser à 220 kr/mån samt 6 platser med laddbox för elbil à 605kr/mån (separat kö).

Gästparkering
Parkering för gäster finns mitt emot frukt och grönt-butiken. Vid längre besök kan föreningen ordna upp till 4-veckors parkeringskort i mån av plats.

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

BRF Kräftan är en trevlig förening centralt belägen på Jungfruplatsen. Föreningen består av 116 lägenheter: 7 rok (4 st), 5 rok (11), 3 rok (70) och 2 rok (30). Husen byggdes 1961 och ligger runt en fint nyrenoverad innergård med gemensamma utemöbler. Uppvärmning via fjärrvärme.

Mycket välskött bostadsrättsförening i trevligt område nära service, dagis, skolor, kommunikationer, affärer, restauranger och naturen.

Välskött bostadsrättsföreningen som har ej höjt avgiften på fyra år. Man har precis sålt nygjord bostadsrätt och har sänkt avgiften från 1 juli 2020 med ca 1,89 %. Föreningen har kunnat amortera av på sina lån och sänkt belåningsgraden kraftigt från ca 69,4 % till 48,4 % (se årsredovisningen 2019).

2023 - Nya värmefläktar i torkrum på 7B & 9B. Fasad & fönstertätning där det har behövts. Plantering av träd och bärbuskar på innergården. Extra amortering av banklån.
2022 - Nytt bokningssystem (Boka mera). Ny energideklaration. Ny LED- belysning med närvarostyrning i alla trapphus. 3 nya laddningsplatser för elbil. Äldre lokal såld för att bygga om till bostad. Markarbete på innergård. Dränering av gräsmattor och lekplats, uppfräschning av rabatter. Nya cykelområden, asfaltering av gångar. Ny LED-belysning längs gångar och lekplats. Ny stor belyst Pergola med grillplats och bänkar. Iordningställning och målning av fastighetens fasad (sockel runt trapphus och nerfarter till cykelförråd). Nya metalldörrar på miljöhuset.
2021 - Försäljning av föreningens sista hyresrätt. OVK. Radonmätning gjort med godkänt resultat. Uppgraderat värmesystem i affärsfastigheten. De sista ej tidigare utbytta balkongdörrarna utbytta. Helt ny modern övernattningslägenhet byggd i tidigare oanvänd lokal.
2020 - Asfaltering under valven och ut mot gatan. Dränering runt hörnet mot Lammevallsgatan. Påbörjad installation till mekanisk friskluft som ger förbättrad ventilation med nya friskluftsintag och fläktar på taket. Efter detta är klart kommer ny Energideklaration göras.
2019 - Gästlägenheten görs om till bostadsrätt och säljs vilket ger ändrade fördelningstal och lägre avgift för övriga lägenheter fr.o.m. 1 juli 2020.
2018 - Nya utemöbler till innergården. Ommålning av miljöhuset. Brandvarnare i alla källargångar och skyddsrum.
2017 - Nytt gruppavtal med Comhem. Fasadrenovering avlutas av samtliga fasader.
2016 - Porttelefoner installeras. Ombyggnation av pannrummet med ny fjärrvärmecentral för att sänka värmekostnaden. Två hyreslägenheter har sålts vilket givit intäkter som minskat lånen.
2015 - Nya sovrumsfönster. Säkerhetsdörrar till alla lägenheter och källardörrar. Nya fönster och dörrar i trapphusen samt nya fönsterglas i entrédörrarna.
2014 - Totalrenovering av innergården samt dränering.
2013 - Genomgång av el-stammarna. Renovering av tvättstugorna.
2012 - Nya garageportar.
2011 - Tvättstugorna renoveras med nya maskiner.
2010 - Renovering av balkonger och balkongdörrar färdig.
1996 - Stammarna bytta ner till källaren. Huvudstammarna därifrån relinas.
1961 - Fastigheterna byggs.

Övernattningslägenhet
Helt ny övernattningslägenhet byggd som kan bokas av de boende)

Tvättstugor
Det finns 4 gemensamma tvättstugor (Frejagatan 9 B/C, Lammevallsgatan 42 B/C och 2 på Frejagatan 7 B/C).

Mangelrum
Det finns elmangel vid tvättstugan på Lammevallsgatan 42 B/C och stenmangel vid Frejagatan 7 B/C.

Föreningsexpedition (Lammevallsgatan 42C)
Föreningens expedition har öppet onsdagar ca var tredje vecka.

Förråd
Det finns möjlighet att hyra extra lokal/förråd i mån av tillgång.

Cykel/barnvagnsrum
Vid varje uppgång finns ett förråd för cyklar och barnvagnar.

Innergård
Nyrenoverad stor barnvänlig och lummig innergård med grillplats, trädgårdsmöbler, gräsmatta, fruktträd och bärbuskar.

Lekplats
Fin lekplats med många lekredskap som rutschbanor, klätterställning, sandlåda gungor och lekhus. Finns trädgårdsgrupp för den trädgårdsintresserade.

Lokaler
Föreningen har en affärslokal som för närvarande hyrs ut till Solängens frukt och grönt, Rucola restaurang Bar & Pizzeria och Florist Fantasi.

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.