Kommande försäljning

Tvillinggatan 3 A

Sparad

Anmäl intresse

Jungfruplatsen— Mölndal

Tvillinggatan 3 A

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Mölndal - Jungfruplatsen

STILFULL LJUS FIN 1:A - LÅG AVGIFT

STILFULL KVADRATSMART 1:A - LÅG AVGIFT
Fin ljus 1:a om välplanerade 27 m² med öppen planlösning. Ljus lägenhet med fritt läge och utsikt över innergården. Modernt kök med bra förvaring, induktionshäll, micro samt plats för matbord framför det stora fönstret. Stort allrum med vardagsrumsdel som rymmer soffa, TV-bänk och skrivbord. Stor sovalkov i gråa toner med plats för bred säng. Fin möblerbar hall med praktisk skjutdörrsgarderob som rymmer det mesta. Helkaklat badrum med rymlig dusch. Extra förvaring i stort källarförråd.

Trevlig Riksbyggenförening som ägt och löpande underhållit husen sen de byggdes 1960. Mycket stabil förening med låg belåningsgrad och låga avgifter. Föreningen ligger fint runt två lummiga innergårdar och har uppskattade gemensamma utrymmen som t.ex. festlokal, övernattningsrum och bastu. Jungfruplatsen är ett populärt område med cykelavstånd till nästan allt som t.ex. Mölndals centrum, Linnéplatsen, Korsvägen och Liseberg. Mycket bra läge nära naturen i Änggårdsbergen och Safjället. Nära till service och bra kommunikationer.

Snabb inflytt möjlig om så önskas!

Boarea

27 kvm

Avgift

1 767 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 tr (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Catrin för mer information kring Tvillinggatan 3 A.

Anmäl intresse

Catrin Marzelius

Ansvarig mäklare

Tel:

070-644 35 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

MYSIG VÄLPLANERAD 1:A - ÖPPEN PLANLÖSNING

Mycket välplanerade 27 m² med stort allrum som rymmer vardagsrumsdel, avdelad sovalkov samt matplats. Öppen planlösning mot kök och hall ger härlig rymd och ljusinsläpp.

Modernt stilfullt ljust kök med med rostfria vitvaror och köksfönster. Mörk bänk med infälld induktionshäll och stor diskho. Praktiskt med inbyggd micro och fläkt. Välplanerat med höga skåp som ger bra förvaring. Rolig detalj är det lilla köksfönstret som ger extra ljusinsläpp.

MYSIG VÄLPLANERAD 1:A - ÖPPEN PLANLÖSNING

Mycket välplanerade 27 m² med stort allrum som rymmer vardagsrumsdel, avdelad sovalkov samt matplats. Öppen planlösning mot kök och hall ger härlig rymd och ljusinsläpp.

STILFULLT MODERNT KÖK - INDUKTION & MICRO

Modernt stilfullt ljust kök med med rostfria vitvaror och köksfönster. Mörk bänk med infälld induktionshäll och stor diskho. Praktiskt med inbyggd micro och fläkt. Välplanerat med höga skåp som ger bra förvaring. Rolig detalj är det lilla köksfönstret som ger extra ljusinsläpp.

POPULÄR BRF - LÅGT SKULDSATT & LÅGA AVGIFTER

Riksbyggen BRF Mölndalshus nr 2 är en populär och välskött förening som har ägt och underhållit husen sen de byggdes 1960. Föreningen är lågt skuldsatt och har låga avgifter. Här finns två fina innergårdar samt många gemensamma utrymmen som festlokal, övernattningsrum, bastu mm.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Tvillinggatan 3A

Välplanerad stilfull ljus 1:a med fina materialval. Den öppna planlösningen mellan allrum, kök och hall ger fint ljusflöde. Ljusa väggar som bryts av med gråa fondväggar i sovalkoven. Enhetligt ljust modernt golv.

02 Kök

Stilrent modernt kök med öppen planlösning mot allrummet. Ljusa höga skåp, rostfria vitvaror, vitt kakel och mörk bänk med infälld induktionshäll och stor diskho. Kyl/frys (Whirlpool) med överskåp, inbyggd micro (IKEA) och fläkt (IKEA). Mysigt med ett extra fönster i köket som ger bra ljus.

03 Allrum

Stort härligt ljust allrum som rymmer det mesta. Rummet uppdelat på flera avdelningar.

04 - Sovalkov

Stor ombonad sovalkov med mysiga grå fondväggar. Här ryms stor bred säng och nattduksbord.

05 - Vardagsrum

Rymlig vardagsrumsdel med plats för soffa, soffbord och TV-möbel. Det finns också plats för mindre skrivbord.

06 - Matplats

Naturlig plats framför fönstret för matbord som rymmer flera gäster.

07 Badrum

Helkaklat ljust badrum med stor dusch med skjutdörrar, handfat med kommod, spegelskåp och toalett. Golv: Klinker. Vägg: Kakel.

08 Hall

Välkomnande ljus hall med säkerhetsdörr. Här finns rymlig skjutdörrsgarderob som ger mycket bra förvaring.

09 Förråd

Rymligt källarförråd som ligger lättåtkomligt i samma trappuppgång.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 tr

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV
Grundutbud ingår i månadsavgiften.

Fiberbredband
Bredband välja och tecknas av den boende.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage
Det finns 46 varmgarage i olika storlek från 348 kr/mån (separat kö).

Parkering
Det finns 108 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare att hyra à 155 kr/mån (separat kö). I mån av plats kan man ha två parkeringar.

Gästparkering
Gott om gästparkeringar i området. Längst ner på Tvillinggatan och Stenbrogatan finns gratis 3-timmars parkering.

06 Övrigt

Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning!

Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

Information
Informationen i annonsen är tagen från föreningens årsredovisningar, stadgar samt ordföranden. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Antal rum
I lägenhetsregistret är lägenheten antecknad som 1 rokv. Idag är det öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Tillträde
Snabbt tillträde möjligt om så önskas!

Ekonomi

01

Avgift

1 767 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, sopor, kabel-TV (grundutbud) samt tillgång till föreningens många gemensamma utrymmen.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten, sopor, kabel-TV (grundutbud) samt tillgång till föreningens många gemensamma utrymmen.

Värmetillägg (obligatoriskt)

266 kr/mån

Hushållsel (664 kwh/år, Mölndal energi & Fortum )

263 kr/mån

Hemförsäkring (Länsförsäkringar)

106 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

635 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,002983

Andelstal insats

0,0029833

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

RB BRF Mölndalshus nr 2. I föreningen finns 170 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

RB BRF Mölndalshus 2 är en välskött och populär bostadsrättsförening med stabil ekonomi och låga avgifter. Föreningen underhåller kontinuerligt sina två fastigheter som är byggda 1960. Föreningens hus ligger på Stenbrogatan 2-4, Tvillinggatan 1-7 och Lammevallsgatan 44. Totalt finns 170 lägenheter: 4 rok (6 st), 3 rok (62), 2 rok (90) samt 1 rokv (12).

Föreningens hus är byggt kring två gröna och lummiga innergårdar med träd, buskar, gräsmattor och fina rabatter. Här finns lekplatser, studsmattor, sandlådor samt jordguppsodling för barnen. Här är också flera uteplatser med olika trädgårdsmöbler och cykelparkering samt nybyggda miljöhus.

Gjorda renoveringar

2024 - Stambyte av liggande vattenrör i källarna klart.
2023 - Projektet med mekanisk frånluft i badrum och kök klart.
2022 - Nya fina miljöhus för sopsortering byggs på gården.
2019 - Byte av garageportar.
2018 - Ny värmeanläggning.
2017 - Nya tvättmaskiner i tvättstugorna.
2016 - Relining av liggande stammar.
2015 - Målning av balkonger och trapphus.
2014 - Festlokalen Rikshörnan renoveras samt konferenslokal, övernattningsrum samt toalett & dusch skapas.
2012 - Renovering av yttertak. Målning av trapphus samt renovering av entréstegen till trappuppgångarna.
2011 - Totalrenovering av värmesystemet samt nya termostater på element.
2010 - Uppfräschning av källargångar & automatisk belysning.
2009 - Ombyggnad av p-platser med motorvärmare & belysning.
2008 - Renoverade trappuppgångar, ny belysning, anslagstavlor och porttelefoner.
2007 - Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2003 - Dränering.
1993 - Stambyte av stående stammar samt badrumsrenovering.
1988 - Byte av fönster och balkongdörrar.
1960 - Fastigheten byggs och BRF bildas.

Kommande renoveringar
Stambyte av liggande vattenrör mellan husen planeras till 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Sex tvättstugor (Tvilling 7C, 3C och Lammevall 44A)
Föreningen har totalt 6 gemensamma tvättstugor på tre olika tvättstationer. Vid varje tvättstation finns två tvättstugor, två torkrum, mangelrum samt gästtoalett.

Mattvätt
Vid tvättstugan på Tvillinggatan 7C finns även ett tvättrum med mattvättmaskin samt torkrum för mattor.

Festlokalen Rikshörnan (Tvillinggatan 7)
Stor gemensamhetslokal med festavdelning med bord och stolar, soffhörna med stor TV samt modernt köksdel med micro, spis/ugn, kyl/frys och köksutrustning för upp till 30 personer (200 kr/gång).

Övernattningsrum (Tvillinggatan 7)
Fint övernattningsrum med bäddsoffa med plats för två sovande, badrum med dusch samt tillgång till konferensrummet (150 kr/natt).

Konferensrum (Tvillinggatan 7)
Mindre konferensrum för ca 10 personer (50 kr/gång).

Dusch & toalett (Tvillinggatan 7)
I anslutning till rikshörnan, konferensrum och övernattningsrum finns gemensam dusch och toalett.

Bastu (Tvillinggatan 3C)
Gemensam bastu för medlemmar. Dambastu på måndag & onsdag. Herrbastu på tisdag & torsdag samt familjebastu på lördagar.

Cykelförråd
Stora gemensamma cykelförråd med gott om plats.

Innergårdar
Föreningens har två gröna lummiga uppvuxna innergårdar med träd, buskar, gräsmattor och fina rabatter. Här finns lekplatser, studsmatta, sandlådor samt jordguppsodling för barnen. Här är också flera uteplatser med olika trädgårdsmöbler och cykelparkering samt nybyggda miljöhus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

63 003 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) * (bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen).

Dokument

FRÅGELISTA - Tvillinggatan 3A

ÅR 2023 - RB BRF Mölndalshus nr 2

STADGAR 2018 - RB BRF Mölndalshus nr 2

ENERGIDEKLARATION 2023 - Tvillinggatan 3

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Mölndal stad

Mölndals galleria

Mölndals innerstad

Mölndalskartan

Änggårdsbergens naturreservat

Safjällets naturreservat

Västtrafik

Åbybadet

Ekonomi

Avgift

1 767 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, sopor, kabel-TV (grundutbud) samt tillgång till föreningens många gemensamma utrymmen.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten, sopor, kabel-TV (grundutbud) samt tillgång till föreningens många gemensamma utrymmen.

Värmetillägg (obligatoriskt)

266 kr/mån

Hushållsel (664 kwh/år, Mölndal energi & Fortum )

263 kr/mån

Hemförsäkring (Länsförsäkringar)

106 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

635 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,002983

Andelstal insats

0,0029833

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Jungfruplatsen

Med en otrolig natur som nära granne och bara en cykeltur från Göteborgs city är det här något av ett drömläge för många. Området ligger centralt med närhet till både Mölndals Centrum och ca 15 min till centrala Göteborg. Insprängt mellan Änggårdsbergen och Safjället erbjuds stora möjligheter för den friluftsintresserade.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Caféer Cykelstigar (mtb) Bussar Skidspår Hundvänligt Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Sport och friluftsliv

02 Service

I närområdet kring Jungfruplatsen finns servicebutiker, pizzerior, Solängens frukt & grönt, blomsterhandel och vårdcentral. På gångavstånd ligger Hemköp. I närheten ligger populära bagerier och Mölndals sjukhus. Cykelavstånd till Mölndals centrum med stort serviceutbud.

03 Natur och fritid

Det vackra Änggårdsbergens stora naturreservat ligger inom synhåll och sträcker sig hela vägen till Sahlgrenska och Botaniska trädgården. På andra sidan ligger populära Safjällets naturreservat med elljusspår, fotbollsplaner, utegym och grillplatser. Inom naturreservatet ryms också flera promenadstigar och löpslingor och vacker utsikt över stan. Cykelavstånd till Åbys sportområde med simhall, gym, ishall, tennis, badminton och flera fotbollsplaner.

04 Kommunikationer

Promenadavstånd till Mölndals centrum som nås på ca 10 min promenad. Liseberg nås på ca 45 min. Cykelavstånd till nästan allt. Mot Göteborg når man med cykel t.ex. Korsvägen, Linnégatan eller Chalmers på knappa 20 min. Till Mölndal cyklar man på ca 5 min.
Bra kollektivtrafik med flera hållplatser med många bussar gör vardagen för de boende i enkel. Centralt läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Mölnlycke, Landvetter och Borås. Gott om gästparkeringar i området.

05 Familjeliv

Närheten och kommunikationerna till Sahlgrenska och Chalmers passar unga och studenter samtidigt som barnfamilj uppskattar de trevliga innergårdarna, lekplatser och närhet till flera olika dagis och skolor i området. .