Till salu

Gnejsvägen 7A

Utgångspris

6 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 500 000 kr

Boka visning

Djupedalsäng— Mölnlycke— Härryda

Gnejsvägen 7A

Till salu

Utgångspris

6 500 000 kr

Boka visning

Härryda - Mölnlycke - Djupedalsäng

Välplanerad och trivsam villa i populära Djupedalsäng!

Nu är barnflocken utflugen och det är dags för en ny familj att få njuta av detta rymliga och välplanerade hus i populära Djupedalsäng!
Här finns allt en familj kan önska:
7 rum och kök fördelat på 5 sovrum, 2 sällskapsrum varav ett med braskamin, tvättstuga badrum och separat toalett.
Ett av områdets större tomter med plats för både lek och odling. Garage i länga intill huset och gångavstånd till mataffär, buss, förskola och skola, naturområden och inte minst bad i Finnsjön.
Du har isolerat förråd och växthus på tomten samt garage i länga och fria parkeringsplatser precis intill.
Vad väntar du på?
Välkommen att anmäla dig till visning!

Utgångspris

6 500 000 kr

Boarea

144 kvm

Driftkostnad

45 406 kr/år

Tomtarea

418 kvm

Rum

7 rum (5-6 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 26 mars 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in er på visning!

Söndag 30 mars 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in er på visning!

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Cecilia eller Malin för mer information kring Gnejsvägen 7A.

Anmäl intresse

Cecilia Berg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-918 66 56

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Malin Andersson

Mäklare

Tel:

072-003 65 10

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Välkommen in i hall med praktiskt klinkergolv som sedan övergår i parkett, väggarna har en ljus tapet. Här finns gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och skor, samt extra inbyggd förvaring under trappan till övre plan.

I anslutning av hallen finns en gästtoalett. Här är det ljust klinkergolv och en mönstrad tapet.

En öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en luftig känsla. Köket är nyligen renoverat och har högblanka vita skåpsluckor med gott om förvaringsutrymme. En bänkskiva i mörk laminat passar ihop bra med den grå mosaiken som är uppsatt längs med arbetsbänken. Spis med varmluftsugn (2011)), svart spiskåpa med tillhörande fläkt (2011), diskmaskin (2011), mikrovågsugn (2019) samt ytterligare en varmluftsugn är inbyggt på bekväm höjd (2019)samt fullhöjds kyl och frys (2011). Samtliga vitvaror är i svart eller rostfritt vilket harmoniserar trevligt med resten av köket. En köksö gör det trevligt att laga mat och umgås vid samt ger extra arbetsyta i köket.

Den öppna och generösa planlösningen gör att man kan duka för många vid matsalsbordet. De många fönsterpartierna ger fint ljusinsläpp och här finns utgången till altanen på framsidan av huset. I anslutning till matplatsen är vardagsrumsdelen.

Det första sovrummet finns i anslutning till allrum/matplats. Laminatgolv och tapetserade väggar samt fönster mot framsidan av huset. Här finns en hel garderobsvägg.

Via en hall når man badrummet i entréplan som har klinkergolv med skön golvvärme smt helkaklade väggar. Längst in finns en rymlig duschplats avskilt med svängda duschväggar. Ett litet fönster släpper in dagsljus och friskluft.

Längst in i den mindre hallen finns ytterligare ett sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

I anslutning till köket finns en separat tvättstuga med egen ingång. En praktisk tvättbänk med tillhörande tvättmaskin (2016) och torktumlare (2011). Två fullhöjds garderober/skåp ger gott om förvaring. Här är finns möjlighet att sätta in dusch. Varmvattenberedare finns här.

Övre plan:

Välkommen upp till det övre plan och det trevliga allrummet med en braskamin för mysiga kvällar. I allrummet och det största sovrummet är det högt i tak vilket ger ett luftigt intryck. I hela övre plan är det trägolv. I övre plan finns tre sovrum i bra storlek.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

418 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA DJUPEDALSÄNG 1:202

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad (målad 2018)

Takbeklädnad

Takpannor (yttertak 2010)

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Regelbundet sotad och godkänd

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump samt braskamin

Renovering omarbetning etc

2024 Målat övre plan.
2022 Nytt fönster i kök och tvättstuga.
2022 Renovering av tvättstuga.
2019 Renovering av kök.
2019 Öppnat upp mellan matplats och vardagsrum.
2019 Målat om väggar och tak i entréplan.
2018 Fasadmålning samt byte av panel på delar av förrådet.
2016 Fiber indraget.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-18

Besiktningsman

Robert Hast

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat 2016

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Plan hörntomt med en stor altan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Rymligt förråd, delar av panel byttes ut 2018.

Beskrivning, parkering

Garage i länga samt parkeringsplatser för gäster och boende.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härryda djupedalsäng ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

418 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: transformatorstation mm - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-01-21)

Planbestämmelser

Södra djupedalsäng, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-04, Senast ändrad: 2008-11-06)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut transformatorstation mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 441 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 278 000 kr

Markvärde

2 163 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

16 532 kr/år

Vatten och avlopp

13 850 kr/år

Sotning

200 kr/år

Årlig elförbrukning

11935 kWh/år

Hushållsström

8 574 kr/år

Samfällighet

6 250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 406 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 693 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnad för VA ingår sophämtning. I kostnader för uppvärmning ingår hushållsel och nätavgift. Familjen har haft låga kostnader pga ett fast elavtal de senaste 12 månaderna.
I samfällighetsavgiften ingår kostnader för garage och väghållning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 4 099 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Huset ligger i ett mycket populärt område i Mölnlycke där du har nära till buss, affär, förskolor/skolor och även till strövområden för bär och svampplockning och bad i närbelägna Finnsjön.

Dokument

Överlåtelsebesiktning

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi