Fint radhus med bästa läget!
Välkommen till detta trevliga och välplanerade radhus i två plan med källare, perfekt för familjen!
Här bor du i bästa läget, längst upp mot skogen i ett lugnt och naturnära område. Bostaden erbjuder ett ljust och modernt kök i vitt, ett helkaklat badrum med kombinerad tvättdel samt ett rofyllt sovrum med direkt utgång till en solig altan i söderläge på entréplanet – en perfekt plats för morgonkaffet eller sommarens middagar.
På övre plan möts du av ett rymligt vardagsrum med generös takhöjd och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås även bostadens balkong, perfekt för en stund i solen. Dessutom finns ett stort sovrum som enkelt kan anpassas efter behov.
I källarplanet hittar du ett allrum som erbjuder många möjligheter – kanske som lekrum, hobbyrum eller extra tv-hörna. Härifrån har du även smidig access till den gemensamma källaren där både förråd och tvättstuga finns.
Till huset hör ett garage i länga och området är mycket barnvänligt, med närhet till både skolor, lekplatser och goda kommunikationer via buss.
Välkommen till ett bekvämt boende i en trivsam och naturskön miljö!
3 275 000 kr
87/23 kvm
45 500 kr/år
76 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Partille
Kontakta Catrin för mer information kring Nygårdsvägen 30F.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Lillegårdsskolan
Besebäckens förskola
Lexby skola
Casa Montessori förskola och skola
Allum
Restaurang John Scott’s med bowlinganläggning och shuffleboard
Partille tågstation
Partille stationshus
Boka en fri värdering med Catrin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv som både är stilrent och lättskött. Här finns gott om förvaring i en rymlig garderob med eleganta skjutdörrar i spegelglas – perfekt för att snabbt kunna stuva undan ytterkläder och skor.
02
Kök
Stilrent och rymligt kök, helroverat 2009, med gott om både skåpförvaring och generösa arbetsytor – perfekt för dig som gillar att laga mat och umgås. Köket är inrett med vita luckor som ger en ljus och tidlös känsla. Utrustningen består av kyl och frys i sidebyside-modell, diskmaskin i rostfritt, spishäll, inbyggnadsugn och mikro – allt smidigt integrerat för en praktisk vardag. Bänkskivorna i slitstarkt laminat erbjuder gott om plats för matlagning och bakning. Här finns dessutom utrymme för ett matbord där familj och vänner kan samlas.
03
Badrum/tvätt
Smakfullt helkaklat badrum i behagliga beige toner som skapar en lugn och ombonad känsla. Här finns en praktisk duschhörna med glasväggar, vägghängd wc samt ett stilrent handfat med kommod som erbjuder bra förvaring. För vardagens bekvämlighet är badrummet utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för att underlätta tvätten.
04
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om utrymme för förvaring. Härifrån har du direkt utgång till altanen där man gärna njuter av av morgonkaffet i solen eller en stunds avkoppling utomhus.
05
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med härlig takhöjd som skapar en luftig och öppen känsla. Det fina parkettgolvet ger rummet en varm och ombonad karaktär. Från vardagsrummet nås balkongen, perfekt för att njuta av solen eller en kopp kaffe utomhus. En stilren trappa leder upp till vardagsrummet direkt från köket, vilket ger en naturlig och social koppling mellan våningsplanen.
06
Sovrum
Stort och lättmöblerat sovrum med flera garderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Rummets generösa yta gör det lätt att anpassa efter behov – här finns gott om plats för dubbelsäng och till exempel en arbetshörna, läshörna eller extra förvaring. Ett flexibelt rum som kan kombineras för både vila, arbete och förvaring, allt i en trivsam och funktionell miljö.
07
Källarplan
På källarplanet finner du ett rymligt allrum med många användningsmöjligheter – perfekt som extra vardagsrum, lekrum eller hemmabio. Här finns en stor garderob med praktiska skjutdörrar som ger gott om förvaring. Från allrummet nås även ett mindre utrymme som lämpar sig utmärkt för extra förvaring, hobbyverksamhet eller verkstad. Dessutom finns en dörr som leder vidare till den gemensamma källardelen, där du har tillgång till både ett privat förråd och en gemensam tvättstuga.
01
Beskrivning
87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
23 kvm
76 kvm
4 (2 sovrum)
PARTILLE LEXBY 11:132
02
Byggnadssätt
2-plans med delvis källare
1966
23
Betong
Platta på mark
Betong
Betong
Stående träpanel/betong
Bandfalsad plåt
3-glasfönster, flertalet från 2009
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration

104 kWh/kvm och år
79 kWh/kvm och år
Datum: 2025-03-12
04
TV/Internet
Fiber finns och samfälligheten har ett avtal med tele2 som kostar 189 kr/mån.
05
Uteplats
Altandäcket i soligt söderläge bjuder på härliga soltimmar större delen av dagen och blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Här har du fri utsikt mot ett rofyllt grönområde som direkt gränsar till lekplats och öppna ytor – perfekt för barnens lek och spontana fotbollsmatcher. En plats där hela familjen kan trivas, med närhet till både natur och aktivitet precis utanför dörren.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Plats i gargaelänga som ägs och sköts av sammfällightesföreningen
07
Gemensamhetsanläggningar
Partille lexby ga:1
08
Tomt/Servitut
76 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Omr öster om smedjegårdsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-15, Senast ändrad: 2013-11-13)
01
2 498 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 185 000 kr
1 313 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
4 500 kr/år
8 600 kr/år
4636 kWh/år
32 400 kr/år
45 500 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 574 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, vatten, sophämtning, plats i garagelänga samt skötsel och underhåll av gemensamma ytor.
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 285 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 498 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 185 000 krMarkvärde
1 313 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
4 500 kr/årElkostnad
8 600 kr/årÅrlig elförbrukning
4636 kWh/årSamfällighet
32 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 574 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, vatten, sophämtning, plats i garagelänga samt skötsel och underhåll av gemensamma ytor.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 285 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Lexby
På landet nära stan
01
Fördelar med området
02
Lexby – naturskönt och lantligt nära kommunikationer och service
I naturskön miljö bestående av ängar, skogar och öppna betesfält ligger Lexby. I ryggen tornar Brattefjälls branta stup och vid fötterna flyter Säveån i den bördiga dalgången mellan Jonsered och Partille. Bygden har varit bebodd i århundraden och spår av våra förfäder går fortfarande att finna. Många gårdar har försvunnit med tiden men några finns kvar och på senare år har lokala krafter arbetat för att bevara och utveckla området som levande landsbygd.
03
Natur och fritid
Lexby erbjuder aktiviteter som uppskattas av både barn och vuxna. Här finns idag ridklubb, gårdscafé, vandringsleder och strövområden samt en populär höghöjdsbana. Här ordnas skördefest och midsommarfirande.
04
Kommunikation
Denna stadsnära landsbygd ligger strategiskt nära Göteborg stadskärna och det är heller inte långt till orterna Lerum, Floda, Norsesund och Alingsås. Hit tar man sig smidigt med pendeltåget och det är gångavstånd till tågstationen. Resan med pendeln tar ca 15 minuter och med buss (linje 519) tar det ca en halvtimma.
05
Familjeliv och service
Det är nära till kommunikation och service. Köpcentrumet Allum och Partille centrum finns på promenadavstånd och erbjuder ett stort utbud av affärer och restauranger. Här finns också apotek, frisörsalonger, systembolag och livsmedelsaffärer. I Partille centrum finns Kulturum med bibliotek, gymnasieskola och kreativa studiearenor för både stora och små. Den största arenan är Partille arena. Här finns bowling, restaurang och gym och här arrangeras matchspel och konserter i världsklass.
I Lexby finns Lexby skola från åk 6-9 och här finns ca 500 elever. Lillegårdsskolan har lite drygt 300 elever från förskoleklass till och med åk 5. I området finns också flera förskolor; Lexby förskola, Mellby förskola, Lillegård förskola, Besebäckens förskola och Casa Montessori i Mellby.
Lexby pizzeria Partille
402 m
sushi koja
641 m
Picadeli
690 m
OKQ8
693 m
Delissimo Partille
701 m
Allum
1,24 km
Lexby förskola
176 m
Lexby Skola
303 m
Partille Gymnasium teknikcentrum
411 m
Partille Gymnasiesärskola
411 m
Lillegårdsskolan
418 m
Lidl partille
701 m
Allum
1,24 km
Livsby paket center
1,74 km
Hanjra Livs & Fika
4,03 km
Lidl
4,31 km
Lexby skola
271 m
Lexby
451 m
Partille Arena
621 m
Partille Port
678 m
Kulturum
836 m
Partille station
1,06 km
Jonsered Station, Partille
3,36 km
Sävenäs station
6,03 km
Gamlestaden station
7,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
Storstadscentrum5,46 km--
-
Grönområde134 m--
-
TågstationPartille station1,06 km--
-
HållplatsLexby skola271 m--
-
Vatten449 m10 min4 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.