Kommande försäljning

Gullringsvägen 18A

Utgångspris

7 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 975 000 kr

Boka visning

Sävedalen— Partille

Gullringsvägen 18A

Kommande försäljning

Utgångspris

7 975 000 kr

Boka visning

Partille - Sävedalen

Rymligt hus i nyskick på plan lättskött tomt!

Välkommen till Gullringsvägen 18 A och detta moderna och välplanerade hus i nyskick. Här är det bara att flytta in i njuta från första stund. Entréplan erbjuder en stor välkomnande hall, sovrum/allrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till altan och trädgården. Vidare finns här badrum, tvättstuga med utgång till både trädgård och garage. En trappa upp väntar 2-3 sovrum, allrum, badrum och en klädkammare.
Huset ligger på en lugn återvändsgata i trevligt villakvarter. Här finns en plan rymlig gräsmatta med möjlighet till växthus, studsmatta och fotbollsmål. En stor altan med plats för både matgrupp och solstolar används och här finns en balkong på övre plan. Bilen parkeras smidigt i garaget eller på uppfarten och det finns goda kommunikationer in till Göteborg och Partille centrum.
Läget är optimalt med med Ugglumsskolan, Vallhamraskolan och Kullegårdens nybyggda förskola bara några meter bort. I närområdet ligger Sävedalens idrottsplats som erbjuder möjligheter att utöva både fotboll, friidrott, handboll, hockey och innebandy. En kort promenad bort ligger Sävedalens gågata med flera affärer, restauranger, gym, Triumfglass och annan trevlig social service. Härliga promenadstigar, svampskog och badsjöar finns i närområdet. Båda våningsplanen har vattenburen golvvärme, taket är nylagt och huset värms upp med hjälp av bergvärme vilket ger låga driftskostnader.
Varmt välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris

7 975 000 kr

Boarea/biarea

175/18 kvm

Driftkostnad

38 750 kr/år

Tomtarea

618 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 24 november 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för en förhandsvisning!

Mäklarhuset Partille

Kontakta Anja för mer information kring Gullringsvägen 18A.

Anmäl intresse

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

Tel:

070-820 65 66

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréplan

Välkomnande stor entré med vitmålade vägar och klinker med golvvärme. Här finns förvaring bakom skjutdörrar och ytterligare plats för avhängning av kläder och skor.

02 Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en stor skjutdörrsgarderob med gott om plats för klädförvaring. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör och på golvet ligger en matchande heltäckningsmatta.

03 Badrum med dusch

Från hallen når man ett badrum på entréplan med helkaklade vita väggar och grått klinker med golvvärme. Här finns en rymlig duschhörna, handfat med kommod, spegel med belysning, högskåp och handdukstork.

04 Vardagsrum och kök i öppen planlösning

En halvtrappa ner finns huset kök med vardagsrum i anslutning, vitmålade väggar, ekparkett med golvvärme och spotlights i tak. Köket har vita luckor med vitvaror i svart/rostfritt utförande med matchande bänkskiva i mörk laminat. Här finns kyl/frys i fullhöjd, ugn, mikro, spishäll och diskmaskin. Vid köksdelen ligger en praktisk grå klinker med golvvärme. Köket har plats för stort matbord och vardagsrummet rymmer stort soffgrupp och tevemöbel. Här finns stora fönster från golv till tak, spotlights i tak och utgång till en härlig altan med plats för både loungegrupp och matbord.

05 Tvättstuga med utgång till trädgården

Från köket finns ingång till husets tvättstuga som även har utgång till trädgården. Tvättstugan har gott om förvaringsmöjligheter, tvättmaskin, torktumlare och rostfri ho. Här finns en praktisk klädkammare i anslutning med plats för både vinterkläder och träningskläder.

06 Sovrum 2-4

Övre plan har tre stora rum varav alla fungerar som sovrum. Ett av rummen har en avskild liten klädkammare, perfekt för husets tonåring. I dag används ett av rummen som teverum så denna våning blir med fördel barnens yta med varsitt sovrum och allrum i anslutning. Det finns även en extra klädkammare som nås från hallen på övre plan.
Mellan sovrum 3 & 4 finns utgång till en balkong med palts för cafébord och solstolar.

07 Badrum

På övre plan finns ett rymligt helkaklat badrum vita väggar och snyggt brunt klinker med golvvärme. här finns ett duschbadkar, kommod med förvaring, högskåp, spegel med belysning, handdukstork och spotlights i tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

18 kvm

Tomtarea

618 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE UGGLUM 6:432

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Kedjehus

Byggnadsår

2010

Grund

Platta på mark

Stomme

Ciporex

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Cembritskivor (fibercement)

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

Renovering omarbetning etc

2024 Tvättmaskin och torktumlare
2024 Ny inredning i garage
2023 Nytt tak på hus och garage
2023 Nytt klinker i garaget, nya väggar och tak
2022 Helglasade altandörrar på båda våningsplanen
2022 Ny diskmaskin
2021 Ommålning alla väggar inomhus
2021 Ny heltäckningsmatta på övre plan
2020 Rengöring av ventilationssystemet
Säljaren har en försäkring för värmepumpen som är betald för 2025, denna kommer att överlåtas på köparen. Gå gärna in och läs mer på
https://ar ctic.se/se/forsakringslosningar/varmepumpsforsakring/

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för 2 bilar på tomten och garage i anslutning. Elbilsladdare finns.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

618 kvm (Tomtareauppgifter enligt Mätning)

Planbestämmelser

Bostäder vid gullringsvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-24, Registreringsdatum: 2009-06-29)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

5 431 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 076 000 kr

Markvärde

2 355 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Uppvärmning

23 500 kr/år

Försäkring

4 550 kr/år

Vatten och avlopp

8 800 kr/år

Renhållning

1 900 kr/år

Årlig elförbrukning

11339 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 750 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 275 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Areauppmätning

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 431 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 076 000 kr

Markvärde

2 355 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Uppvärmning

23 500 kr/år

Försäkring

4 550 kr/år

Vatten och avlopp

8 800 kr/år

Renhållning

1 900 kr/år

Årlig elförbrukning

11339 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 750 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 275 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Parker/Grönområden Lugnt Caféer Motionsspår Gym Växande område Liv i rörelse Ishall Barnvänligt Cykelbanor Restauranger Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv

02 Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

03 Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

04 Kommunikation

Kommunikationerna är goda med både bil och buss. Bussen tar dig snabbt och smidigt runt i kommunen samt in mot de centrala delarna av Göteborg.
På mycket kort gångavstånd hittar du närmsta busshållplats där buss 513 eller 515 tar dig till Allum/Partille Centrum på fem minuter, eller till centrala Göteborg på ca 15 minuter.

05 Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. Här ligger Finngösa-, Källvägens- Sotenäs- och Ugglums förskola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.