Charmigt, soligt och naturnära!
Välkommen till Röliden 54 och denna charmiga lilla pärla. Här har nuvarande ägare huserat under de senaste 40 åren och skapat ett personligt hem med mycket kärlek och nu är det dags för en ny familj att ta vid och göra detta till sitt eget drömboende.
Entréplan erbjuder ett härligt kök med stor matplats och utgång till balkong. Här finns två sovrum, badrum och ett vardagsrum med braskamin och utgång till altan i söderläge. En trappa ner finns två rymliga sovrum, allrum, wc, tvättstuga i kombination med bad och flera förråd.
På tomten finns gräsmatta, planteringar, växthus och bärbuskar och det finns uteplatser i flera väderstreck.
Intill huset finns ett garage som rymmer cyklar, barnvagnar, allehanda fritidsattiraljer. Bilplats för 2 bilar på uppfarten och en kort promenad bort trafikerar buss 515, 514 och Svart express, vilka tar er snabbt och smidigt in till stan eller Partille centrum.
Här bor man på gångavstånd till både förskola, skola, social service, kommunikation och natur. Sävedalens idrottsplats som erbjuder möjligheter att utöva både fotboll, friidrott, handboll, hockey och innebandy finns i närområdet. Alldeles utanför husknuten finns fina promenadstigar, svampskog och badsjöar i omgivningarna.
Röliden 54 är en plats att trivas på i många år framöver.
Varmt välkomna att boka tid för visning!
6 350 000 kr
153/29 kvm
43 550 kr/år
477 kvm
6 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Uteplats i trädgården
Vallhamraskolan
Vallhamra torg
Vallhamra sportcenter
Parken Bockemossen
Härlanda tjärn
Boka en fri värdering med Anja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
29 kvm
477 kvm
6 (4 sovrum)
PARTILLE UGGLUM 5:124
02
Byggnadssätt
1946
2009
Trä
Trä
Reverterad puts
Taktegel
Plåt
Självdrag
Skorstenen renoverades med nytt insatsrör, omputsning 2014 och ny insats. Brandskyddskontroll utfördes 2024.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
2023 Ny torktumlare och nytt element i tvättstugan
2023 Nytt golv i kök
2022 Ny spis och ugn
2022 Ny diskbänk, bänkskiva och bänkbelysning i kök
2022 Slipade parkett i hall, vardagsrum och sovrum 2
2021 Ny tvättmaskin
2019 Ny diskmaskin
2018 Ny toalett och nya duschväggar i badrum
2014 Ommålning och tvätt av takpannor
2009 Utbyggnad kök + balkong och i samband med detta bytte man elen, kompletterade med fler skåp (de i ek), belysning och tak
2009 Ny toalett, tvättställ och skåp i wc på nedre plan
2005 Totalrenovering av badrum på entréplan
1986 Takbyte med nytt tegel, papp, läkt, rännor och plåt
Alla fönster och balkongdörrar är utbytta löpande
Alla ytor är kontinuerligt målade och tapetserade
De flesta vattenrör och element är kontinuerligt utbytta efterhand man renoverat
03
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Datum: 2024-10-02
Robert Hast
04
TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
05
Uteplats
Från kök och vardagsrum finns utgång till balkong respektive altan med sol från morgon till kväll.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering med plats för 2 bilar på uppfarten och det finns även ett garage i anslutning.
07
Tomt/Servitut
477 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-11-01, Senast ändrad: 1990-02-13)
01
4 344 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 400 000 kr
1 944 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
18 000 kr/år
4 750 kr/år
5 500 kr/år
2 300 kr/år
13000 kWh/år
13 000 kr/år
43 550 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 075 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 427 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 344 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 400 000 krMarkvärde
1 944 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Uppvärmning
18 000 kr/årFörsäkring
4 750 kr/årVatten och avlopp
5 500 kr/årRenhållning
2 300 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årHushållsström
13 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 550 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 075 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 427 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sävedalen
Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.
01
Fördelar med området
02
Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service
Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.
03
Natur och fritid
Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.
04
Kommunikation
Kommunikationerna är goda med både bil och buss. Bussen tar dig snabbt och smidigt runt i kommunen samt in mot de centrala delarna av Göteborg.
På mycket kort gångavstånd hittar du närmsta busshållplats där buss 513 eller 515 tar dig till Allum/Partille Centrum på fem minuter, eller till centrala Göteborg på ca 15 minuter.
05
Familjeliv och service
Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. Här ligger Finngösa-, Källvägens- Sotenäs- och Ugglums förskola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio.
Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.
Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.
Freja Pizzeria
516 m
Pizzeria Milano
717 m
Pizzeria Gula Villan Express
721 m
Mama mia pizzeria
853 m
99:an
884 m
Allum
1,55 km
Förskola Kullegården
423 m
Kyrkans förskola Arken
598 m
Familjedaghem i Sävedalen
603 m
Ugglumsledens förskola
660 m
Förskolan Prästkragen
757 m
Partille Godis
1,51 km
Allum
1,55 km
Lidl
2,48 km
Al Attar göteborg kryddor
3,88 km
Åsvägen
120 m
Sävedalen Puketorp
374 m
Korsängen
462 m
Frejaplan
501 m
Magnusvägen
716 m
Partille station
1,8 km
Sävenäs station
3,79 km
Gamlestaden station
5,03 km
Jonsered Station, Partille
5,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationPartille station1,8 km--
-
HållplatsÅsvägen120 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.