Till salu

Röliden 54

Utgångspris

6 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 350 000 kr



Sävedalen— Partille

Röliden 54


Till salu
Utgångspris
6 350 000 kr

Partille - Sävedalen

Charmigt, soligt och naturnära!

Välkommen till Röliden 54 och denna charmiga lilla pärla. Här har nuvarande ägare huserat under de senaste 40 åren och skapat ett personligt hem med mycket kärlek och nu är det dags för en ny familj att ta vid och göra detta till sitt eget drömboende.
Entréplan erbjuder ett härligt kök med stor matplats och utgång till balkong. Här finns två sovrum, badrum och ett vardagsrum med braskamin och utgång till altan i söderläge. En trappa ner finns två rymliga sovrum, allrum, wc, tvättstuga i kombination med bad och flera förråd.
På tomten finns gräsmatta, planteringar, växthus och bärbuskar och det finns uteplatser i flera väderstreck.
Intill huset finns ett garage som rymmer cyklar, barnvagnar, allehanda fritidsattiraljer. Bilplats för 2 bilar på uppfarten och en kort promenad bort trafikerar buss 515, 514 och Svart express, vilka tar er snabbt och smidigt in till stan eller Partille centrum.
Här bor man på gångavstånd till både förskola, skola, social service, kommunikation och natur. Sävedalens idrottsplats som erbjuder möjligheter att utöva både fotboll, friidrott, handboll, hockey och innebandy finns i närområdet. Alldeles utanför husknuten finns fina promenadstigar, svampskog och badsjöar i omgivningarna.
Röliden 54 är en plats att trivas på i många år framöver.
Varmt välkomna att boka tid för visning!


Utgångspris
6 350 000 kr
Boarea/biarea
153/29 kvm
Driftkostnad
43 550 kr/år
Tomtarea
477 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Partille

Kontakta Anja för mer information kring Röliden 54.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

29 kvm

Tomtarea

477 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE UGGLUM 5:124


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1946

Om-/tillbyggnadsår

2009

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Reverterad puts

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Skorstenen renoverades med nytt insatsrör, omputsning 2014 och ny insats. Brandskyddskontroll utfördes 2024.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2023 Ny torktumlare och nytt element i tvättstugan
2023 Nytt golv i kök
2022 Ny spis och ugn
2022 Ny diskbänk, bänkskiva och bänkbelysning i kök
2022 Slipade parkett i hall, vardagsrum och sovrum 2
2021 Ny tvättmaskin
2019 Ny diskmaskin
2018 Ny toalett och nya duschväggar i badrum
2014 Ommålning och tvätt av takpannor
2009 Utbyggnad kök + balkong och i samband med detta bytte man elen, kompletterade med fler skåp (de i ek), belysning och tak
2009 Ny toalett, tvättställ och skåp i wc på nedre plan
2005 Totalrenovering av badrum på entréplan
1986 Takbyte med nytt tegel, papp, läkt, rännor och plåt
Alla fönster och balkongdörrar är utbytta löpande
Alla ytor är kontinuerligt målade och tapetserade
De flesta vattenrör och element är kontinuerligt utbytta efterhand man renoverat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2024-10-02

Besiktningsman

Robert Hast


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från kök och vardagsrum finns utgång till balkong respektive altan med sol från morgon till kväll.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering med plats för 2 bilar på uppfarten och det finns även ett garage i anslutning.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

477 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-11-01, Senast ändrad: 1990-02-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 344 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 400 000 kr

Markvärde

1 944 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Uppvärmning

18 000 kr/år

Försäkring

4 750 kr/år

Vatten och avlopp

5 500 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Hushållsström

13 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 550 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 075 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 427 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 344 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 400 000 kr
Markvärde
1 944 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Uppvärmning
18 000 kr/år
Försäkring
4 750 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Hushållsström
13 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 550 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 075 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 427 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sävedalen  i partille

Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Parker/Grönområden Lugnt Caféer Motionsspår Gym Växande område Liv i rörelse Ishall Barnvänligt Cykelbanor Restauranger Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv

02
Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.


03
Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda med både bil och buss. Bussen tar dig snabbt och smidigt runt i kommunen samt in mot de centrala delarna av Göteborg.
På mycket kort gångavstånd hittar du närmsta busshållplats där buss 513 eller 515 tar dig till Allum/Partille Centrum på fem minuter, eller till centrala Göteborg på ca 15 minuter.


05
Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. Här ligger Finngösa-, Källvägens- Sotenäs- och Ugglums förskola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.


Använd kartan
X

Platser

Freja Pizzeria

516 m


Pizzeria Milano

717 m


Pizzeria Gula Villan Express

721 m


Mama mia pizzeria

853 m


99:an

884 m


Allum

1,55 km


Förskola Kullegården

423 m


Kyrkans förskola Arken

598 m


Familjedaghem i Sävedalen

603 m


Ugglumsledens förskola

660 m


Förskolan Prästkragen

757 m


Partille Godis

1,51 km


Allum

1,55 km


Lidl

2,48 km


Al Attar göteborg kryddor

3,88 km


Åsvägen

120 m


Sävedalen Puketorp

374 m


Korsängen

462 m


Frejaplan

501 m


Magnusvägen

716 m


Partille station

1,8 km


Sävenäs station

3,79 km


Gamlestaden station

5,03 km


Jonsered Station, Partille

5,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Partille station
    1,8 km
    -
    -
  • Hållplats
    Åsvägen
    120 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anja!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.