Kommande försäljning

Hägerstigen 4

Utgångspris

5 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 250 000 kr



Sjömarken— Borås

Hägerstigen 4


Kommande försäljning
Utgångspris
5 250 000 kr

Borås - Sjömarken

Drömhemmet där naturen möter modern komfort–De flesta renoveringar i huset har genomförts från 2015

Välkommen till denna välplanerade och rymliga villa som erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och naturnära lugn. Här bor du på en fantastisk hörntomt där naturen omfamnar tomten och skapar en harmonisk och rofylld miljö. Med ett garage i anslutning till huset och en rad praktiska lösningar är detta ett hem som förenklar vardagen.

Huset är utrustat med solceller och en laddstation för elbil, vilket gör det både energieffektivt och framtidssäkert. På tomten finns en mysig grillplats under tak där du kan njuta av trevliga middagar oavsett väder. Dessutom förlänger det härliga uterummet solsäsongen och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner.

Interiört möts du av ljusa och luftiga ytor med genomtänkt planlösning. Här finns fyra rymliga sovrum som ger gott om plats för hela familjen. Det generösa vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och trivsam atmosfär. Det moderna köket är välutrustat med köksö, fullhöjds kyl och frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin, häll och takfläkt. Påkostad, unik och exklusiv granitskiva Nero Assoluto i hela köket samt på köksön. Dessutom finns en inbyggd vinkyl, integrerad vattenkokare samt två tvätthoar för extra funktionalitet.

Huset erbjuder två helkaklade badrum i generös storlek. Det ena badrummet är något utöver det vanliga och har både bubbelbadkar och dusch samt en anslutande bastu – en riktig oas för avkoppling. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Utöver detta finns ett stort och rymligt allrum som ger ytterligare utrymme för umgänge eller avkoppling.

De flesta renoveringar i huset har genomförts från 2015 och framåt, vilket gör att det är i mycket gott skick. Detta är ett hem där ingenting saknas – en plats där du kan trivas och njuta av både moderna bekvämligheter och en vacker, naturnära omgivning. Välkommen att upptäcka ditt nya drömhem!


Utgångspris
5 250 000 kr
Boarea/biarea
158/22 kvm
Driftkostnad
42 828 kr/år
Tomtarea
905 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring Hägerstigen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

22 kvm

Tomtarea

905 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS MELLTORP 1:56


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

35

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Nästintill totalrenoverat från förra ägaren 2015

Nuvarande ägare har utfört följande renoveringar
- Grillstuga 2024
- Trappa vid ingång 2023
- Inglasat uterum 2023
- Träaltan 2023
- Stenläggning husets framsida 2023
- Monterat solceller 2022
- Ny garageport 2019


03
Gemensamhetsanläggningar

Borås Räveskalla Ga:3


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

905 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sjömarkens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-08, Senast ändrad: 2024-11-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 332 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 420 000 kr

Markvärde

912 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

5 525 kr/år

Vatten och avlopp

6 600 kr/år

Renhållning

2 850 kr/år

Sotning

653 kr/år

Vägav/Snö

700 kr/år

Elkostnad

26 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 828 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 702 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 3 647 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 332 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 420 000 kr
Markvärde
912 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
5 525 kr/år
Vatten och avlopp
6 600 kr/år
Renhållning
2 850 kr/år
Sotning
653 kr/år
Vägav/Snö
700 kr/år
Elkostnad
26 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 828 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 702 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 647 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sjömarkens Pizzeria

1,16 km


Pizzeria Miami

1,16 km


Upp Till Chef Thai Fusion

1,66 km


Kina Thai Köket Sandared - Asiatisk Restaurang och takeaway

1,81 km


Sandareds kvarterskrog & pizzeria

1,81 km


Sjömarkenskolan

572 m


Melltorps förskola

618 m


Förskola Björkgården

896 m


Sjöhagens skola

976 m


Kullagårdens förskola

1,59 km


City Gross Borås

2,99 km


Coop

5,8 km


Jannat Livs Borås

7,46 km


Yaff AB

7,61 km


Sandared station

1,9 km


Borås C

6,83 km


Knalleland station

7,59 km


Viskafors station

10,33 km


Bollebygd station

15,83 km


Sjöhagsvägen

344 m


Sjömarken Melltorp

576 m


Allmänna vägen

890 m


Nya Zeeland

1,01 km


Sjöhagens skola

1,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sandared station
    1,9 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sjöhagsvägen
    344 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.