Totalrenoverad villa med underbar altan och inbjudande tomt med påkostad stensättning.
Totalrenoverad villa med påkostad och stor tomt med fin stensättning. Intill huset erbjuds underbar altan med soligt sydväst läge.
Stora ombyggnationer och renoveringar är gjorda på huset och till största del är huset i toppskick. Här är det bara att flytta in till ett modernt och snyggt hem.
Mellan 2017-2023 är det mesta gjort : Nytt yttertak, dränering, nya badrum, tvättstuga, kök, altan, fönster, altan, vattenrör, ytskikt, tomtanläggning mm.
Fastigheten är fiberansluten och på tomten finns dessutom ett garage, carport samt förråd.
Här bor man med lugnt och barnvänligt. Riksväg 40 når man inom några få minuter vilket innebär att man har ett perfekt pendelläge med ca 10 min till Borås och ca 45 min till Göteborg.
Välkommen att boka in er på visningen.
4 750 000 kr
130/4 kvm
59 823 kr/år
1 482 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Johan för mer information kring Tvinnargatan 12A.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Påkostad trädgård med fin stenläggning.
Påkostad trädgård med fin stenläggning.
Perfekt sydvästläge med sol under dag och kväll.
Här kan du flytta direkt in till denna totalrenoverade villa.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning
Ljus och rymlig HALL välkomnar er in till denna fina villa. På golvet ligger ett snyggt klinkergolv i grå nyans som ger ett exklusivt och modernt intryck. Intill hallen finner vi ett SOVRUM med ljusa väggar och parkettgolv. På denna finns ytterligare ett inrett rum som idag används som KONTOR.
Längre in finner vi snyggt och modernt BADRUM med klinkergolv med elektrisk golvvärme och kaklade väggar. Här erbjuds spotlights i tak, badkar, dusch, kommod samt wc. Vidare finns också en stor och praktisk TVÄTTSTUGA med både tvättmaskin och torktumlare. Praktiskt förvaringsskåp samt en tvättvask finns också.
Ovanvåning
En trappa upp i huset leder er in till VARDAGSRUMMET med härligt ljusinsläpp. Här ligger fint parkettgolv och den öppna spisen höjer mysfaktorn. Härifrån tar man sig ut till den underbara altanen. KÖKET har vita skåpsluckor och grå kakel på vägg. I köket erbjuds induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikro samt diskmaskin. Matplats finns precis intill.
På denna våning finns också två SOVRUM. Båda rummet har parkettgolv och rikligt med garderober. Intill sovrummen finns det moderna BADRUMMET med klinkergolv med elektrisk golvvärme och kaklade väggar. Här erbjuds spotlights i tak, badkar, dusch, kommod samt wc.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 kvm
1 482 kvm
5 (3 sovrum)
BORÅS KÄLLBÄCKSRYD 1:168
02
Byggnadssätt
1-plan med sutterängvåning
1948
25
Betongplatta
Puts
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Köparen rekommenderas kontrollera eldstad/murstock före användning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Till största del totalrenoverad/ombytt samt ny elcentral.
2023
Alla vattenrör byttes
Renovering, del av värmesystemet
Byte av element i badrummen samt tvättstugan
2022
Nya utedörrar
Nya fönster
Badrum och tvättstuga renoverades
Nedre våning renoverades
Garderober monterades och sattes in på nedre våning
2020-2023
Byggnation av garage
Altan byggdes
Förråd och carport byggdes
Dränering (isodrän) gjordes
Trädgården/stensättning anlades
Till största del el renoverades, ny elcentral
2017
Nytt yttertak
Totalrenovering ovanvåning (ej öppen spis)
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-01
04
TV/Internet
Fiber är anslutet.
05
Uteplats
Intill huset finns stor altan som man når från vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett garage intill huset. På tomten finns plats för parkering.
07
Tomt/Servitut
1482 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin och välplanerad tomt med påkostad stensättning.
Brämhult, del av svensgärde 1:2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-01-19, Registreringsdatum: 2007-07-10, Senast ändrad: 2024-04-02)
01
2 098 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 028 000 kr
1 070 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
31 156 kr/år
3 700 kr/år
8 789 kr/år
3 000 kr/år
13 178 kr/år
25068 kWh/år
59 823 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 348 kr/år)
Observera att nuvarande ägare har 24 grader i huset. För att minska driftkostnaderna kan man skruva ner värmen i huset till mer normala 20 grader. Detta skulle ge en betydligt lägre uppvärmningskostnad.
4
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 115 420 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 098 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 028 000 krMarkvärde
1 070 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Uppvärmning
31 156 kr/årFörsäkring
3 700 kr/årVatten och avlopp
8 789 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
13 178 kr/årÅrlig elförbrukning
25068 kWh/årSammanlagd driftskostnad
59 823 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 348 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att nuvarande ägare har 24 grader i huset. För att minska driftkostnaderna kan man skruva ner värmen i huset till mer normala 20 grader. Detta skulle ge en betydligt lägre uppvärmningskostnad.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 115 420 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Omami Brämhult
460 m
Restaurang Arom i Borås
527 m
Max Burgers
600 m
Hulta Pizzeria
1,26 km
Hässle pizzeria
1,39 km
Bodagårdens förskola
603 m
Kyllareds skolan
782 m
Milstensgårdens Förskola
985 m
Bodaskolan
1,17 km
Myråsskolan
1,17 km
Lidl
721 m
X:-tra
799 m
Stora Coop Borås
2,36 km
Jannat Livs Borås
3,44 km
Coop
4,31 km
Svensgärdegatan
123 m
Spolargatan
236 m
Vävarbron
278 m
Rydsgatan
311 m
Stickargatan
405 m
Knalleland station
3,57 km
Borås C
4,06 km
Fristad station
11,41 km
Sandared station
12,46 km
Viskafors station
14,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKnalleland station3,57 km--
-
HållplatsSvensgärdegatan123 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
