Perfekt familjehem med närhet till skola och friluftsliv
Välkommen till Åsakroken – ett trivsamt och barnvänligt område där du kan bo tryggt och bekvämt med den gemenskap och säkerhet som en samfällighet erbjuder. Garage i länga finns att tillgå för smidig parkering.
När du stiger in i huset möts du av ett nyrenoverat och modernt kök direkt till höger. Köket är utrustat med allt du kan förvänta dig av ett nytt kök och har en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en ljus och rymlig atmosfär perfekt för sociala sammanhang. En del av vardagsrummet utgörs av ett tidigare sovrum som har slagits samman för att öka de sociala ytorna, men planlösningen kan enkelt återställas för att skapa ytterligare ett sovrum om så önskas. Från vardagsrummet finns en utgång till en härlig uteplats med närhet till naturen – en idealisk plats för avkoppling och umgänge.
Vidare på entréplan finner vi ett stilrent badrum samt en praktisk tvättstugedel med groventré, vilket gör vardagen både smidig och funktionell.
På övre plan finns fyra sovrum samt en nyrenoverad toalett.
Denna villa erbjuder ett boende där modern komfort möter naturnära lugn.
I charmiga Viskafors har du nära till det mesta – skola, mataffär och goda bussförbindelser som förenklar vardagen. För den naturintresserade finns dessutom vackra friluftsområden där du kan njuta av avkopplande promenader i natursköna omgivningar.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka en visning!
2 850 000 kr
123/5 kvm
42 800 kr/år
283 kvm
5 rum (4-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
283 kvm
5 (4-5 sovrum)
BORÅS VISKARHULT 2:129
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½-plan
1977
28
Platta på mark
Trä
Träfasad
Betongpannor fr-09
Plåt
2-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump-luft/luft (2018) & elradiatorer
Renoveringar av tidigare ägare;
2004- Renovering av badrum med ändrad planlösning.
2005- Nya ytterdörrar
2006- Ny vattenberedare samt renovering av tvättstuga med klinkergolv och
värmegolv.
2007- Nya altandörrar, nyrenoverat kök med förändrad planlösning
2009- Nytt tak och nya markiser
2010-Garagetak
2013- Ny kommod och handfat på entréplan
2014- Renovering av trappa och trapphus
2015- Renovering av sovrum uppe
2016- Málning av hus. Nytt parkettgolv på entréplan och nya innerdörrar i hela huset.
2017- Nybyggnation av stenmur, nya fönster nere i väster.
2018- Ny luft/luftvärmepump, nybyggd stensatt uteplats
2019-Stenläggning och mur, nybyggd terrass och glasräcke vid terrassen
2021- Ny panel på garage
Renoveringar som gjordes i mars 2022 av nuvarande ägare:
Köket:
Bytt golvet till klinker (40*40) samt golvvärme Väggen i köket är också bytt till stora
klinkerplattor. Bänkskivorna (från Kvik) , diskhon, vattenkranen är bytta. Ny spisplatta, ny ugn och ny
mikrovågsugn. Alla köksskåp, väggar & tak ommålat.
Ny elledning i köket.
Vardagsrum och hall:
Hela golvet är bytt och alla väggar och tak i både vardagsrummet och hallen nymålades. Omdragen el, nya eluttag och
strömbrytare.
Sovrummen:
Golven i alla sovrum på övervåningen byttes och sovrummen nymålades.
Badrummet i övervåning:
Badrummet renoverades helt (dusch, vattenkran, avlopp, handfat och skåp byttes ut mot nya med
god kvalité) utom toalettstolen. Nya kakel-och klinkerplattor.
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-15
Magnus Henriksson, OBM-Gruppen Borås
04
TV/Internet
Fiber är anslutet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Plats i garagelänga
06
Gemensamhetsanläggningar
Borås rydboholm ga:3, Borås viskarhult ga:1, Borås viskarhult ga:2
07
Tomt/Servitut
283 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa mm - se beskrivning
Åsahagen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-21, Senast ändrad: 2023-04-11)
Avtalsservitut villa mm
01
1 630 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 285 000 kr
345 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
4 300 kr/år
12 500 kr/år
23 000 kr/år
11000 kWh/år
3 000 kr/år
42 800 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 325 kr/år)
Samfällighet:
Pengarna som betalas går till gemensam skötsel, snöröjning, belysning på gångvägen, jord, planteringar, asfaltering m.m.
Om man har garage i länga så är det gemensamt ansvar för längan med de andra som har garage där i. Skulle man vilja byta tak, eller panel exempelvis så är det i samråd med de andra där. Det är även de som delar på den kostnaden som uppstår.
Föreningen har två städdagar/år, där en ifrån hushållet ska delta. Om man deltar får man även lite rabatt på årsavgiften till samfälligheten. För att sköta de gemensamma grönytorna så har man rullande schema för gräsklippning.
5
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 082 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 630 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 285 000 krMarkvärde
345 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
4 300 kr/årVatten och avlopp
12 500 kr/årElkostnad
23 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSamfällighet
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 325 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighet:Pengarna som betalas går till gemensam skötsel, snöröjning, belysning på gångvägen, jord, planteringar, asfaltering m.m.
Om man har garage i länga så är det gemensamt ansvar för längan med de andra som har garage där i. Skulle man vilja byta tak, eller panel exempelvis så är det i samråd med de andra där. Det är även de som delar på den kostnaden som uppstår.
Föreningen har två städdagar/år, där en ifrån hushållet ska delta. Om man deltar får man även lite rabatt på årsavgiften till samfälligheten. För att sköta de gemensamma grönytorna så har man rullande schema för gräsklippning.
Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 082 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Riviera- Pizzeria i Viskafors
337 m
Pizzeria Florida
603 m
Unna dig café o restaurang
604 m
Thai Food Restaurang
1,24 km
Östra Vik Golfrestaurang
6,7 km
Förskolan Herrgårdsleken
621 m
Pumpkällagårdens förskola
698 m
Viskaforsskolan
861 m
Storsjöns badplats
1,89 km
Svaneholmskolan
2,5 km
Tempo
627 m
City Gross Borås
9,44 km
Jannat Livs Borås
11,43 km
Coop
11,45 km
Stora Coop Borås
11,7 km
Åsahagsvägen Borås
387 m
Herrgårdsområdet
504 m
Högavägen
508 m
Parkgatan Ögärdet
514 m
Viskafors station
582 m
Fritsla station
8,84 km
Sandared station
9,6 km
Borås C
11,16 km
Knalleland station
12,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten329 m3 min6 min24 min
-
TågstationViskafors station582 m--
-
HållplatsÅsahagsvägen Borås387 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.