Kommande försäljning

Åsakroken 32

Utgångspris

2 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 850 000 kr



Viskafors— Borås

Åsakroken 32


Kommande försäljning
Utgångspris
2 850 000 kr

Borås - Viskafors

Perfekt familjehem med närhet till skola och friluftsliv

Välkommen till Åsakroken – ett trivsamt och barnvänligt område där du kan bo tryggt och bekvämt med den gemenskap och säkerhet som en samfällighet erbjuder. Garage i länga finns att tillgå för smidig parkering.

När du stiger in i huset möts du av ett nyrenoverat och modernt kök direkt till höger. Köket är utrustat med allt du kan förvänta dig av ett nytt kök och har en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en ljus och rymlig atmosfär perfekt för sociala sammanhang. En del av vardagsrummet utgörs av ett tidigare sovrum som har slagits samman för att öka de sociala ytorna, men planlösningen kan enkelt återställas för att skapa ytterligare ett sovrum om så önskas. Från vardagsrummet finns en utgång till en härlig uteplats med närhet till naturen – en idealisk plats för avkoppling och umgänge.

Vidare på entréplan finner vi ett stilrent badrum samt en praktisk tvättstugedel med groventré, vilket gör vardagen både smidig och funktionell.

På övre plan finns fyra sovrum samt en nyrenoverad toalett.

Denna villa erbjuder ett boende där modern komfort möter naturnära lugn.

I charmiga Viskafors har du nära till det mesta – skola, mataffär och goda bussförbindelser som förenklar vardagen. För den naturintresserade finns dessutom vackra friluftsområden där du kan njuta av avkopplande promenader i natursköna omgivningar.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka en visning!


Utgångspris
2 850 000 kr
Boarea/biarea
123/5 kvm
Driftkostnad
42 800 kr/år
Tomtarea
283 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring Åsakroken 32.

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

283 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS VISKARHULT 2:129

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plan

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

28

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor fr-09

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump-luft/luft (2018) & elradiatorer

Renovering omarbetning etc

Renoveringar av tidigare ägare;
2004- Renovering av badrum med ändrad planlösning.
2005- Nya ytterdörrar
2006- Ny vattenberedare samt renovering av tvättstuga med klinkergolv och
värmegolv.
2007- Nya altandörrar, nyrenoverat kök med förändrad planlösning
2009- Nytt tak och nya markiser
2010-Garagetak
2013- Ny kommod och handfat på entréplan
2014- Renovering av trappa och trapphus
2015- Renovering av sovrum uppe
2016- Málning av hus. Nytt parkettgolv på entréplan och nya innerdörrar i hela huset.
2017- Nybyggnation av stenmur, nya fönster nere i väster.
2018- Ny luft/luftvärmepump, nybyggd stensatt uteplats
2019-Stenläggning och mur, nybyggd terrass och glasräcke vid terrassen
2021- Ny panel på garage

Renoveringar som gjordes i mars 2022 av nuvarande ägare:

Köket:
Bytt golvet till klinker (40*40) samt golvvärme Väggen i köket är också bytt till stora
klinkerplattor. Bänkskivorna (från Kvik) , diskhon, vattenkranen är bytta. Ny spisplatta, ny ugn och ny
mikrovågsugn. Alla köksskåp, väggar & tak ommålat.
Ny elledning i köket.

Vardagsrum och hall:
Hela golvet är bytt och alla väggar och tak i både vardagsrummet och hallen nymålades. Omdragen el, nya eluttag och
strömbrytare.
Sovrummen:

Golven i alla sovrum på övervåningen byttes och sovrummen nymålades.
Badrummet i övervåning:
Badrummet renoverades helt (dusch, vattenkran, avlopp, handfat och skåp byttes ut mot nya med
god kvalité) utom toalettstolen. Nya kakel-och klinkerplattor.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-15

Besiktningsman

Magnus Henriksson, OBM-Gruppen Borås


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är anslutet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Plats i garagelänga


06
Gemensamhetsanläggningar

Borås rydboholm ga:3, Borås viskarhult ga:1, Borås viskarhult ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

283 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Åsahagen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-21, Senast ändrad: 2023-04-11)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 630 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 285 000 kr

Markvärde

345 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

4 300 kr/år

Vatten och avlopp

12 500 kr/år

Elkostnad

23 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 325 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighet:

Pengarna som betalas går till gemensam skötsel, snöröjning, belysning på gångvägen, jord, planteringar, asfaltering m.m.
Om man har garage i länga så är det gemensamt ansvar för längan med de andra som har garage där i. Skulle man vilja byta tak, eller panel exempelvis så är det i samråd med de andra där. Det är även de som delar på den kostnaden som uppstår.

Föreningen har två städdagar/år, där en ifrån hushållet ska delta. Om man deltar får man även lite rabatt på årsavgiften till samfälligheten. För att sköta de gemensamma grönytorna så har man rullande schema för gräsklippning.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 082 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 630 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 285 000 kr
Markvärde
345 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
4 300 kr/år
Vatten och avlopp
12 500 kr/år
Elkostnad
23 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 325 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighet:

Pengarna som betalas går till gemensam skötsel, snöröjning, belysning på gångvägen, jord, planteringar, asfaltering m.m.
Om man har garage i länga så är det gemensamt ansvar för längan med de andra som har garage där i. Skulle man vilja byta tak, eller panel exempelvis så är det i samråd med de andra där. Det är även de som delar på den kostnaden som uppstår.

Föreningen har två städdagar/år, där en ifrån hushållet ska delta. Om man deltar får man även lite rabatt på årsavgiften till samfälligheten. För att sköta de gemensamma grönytorna så har man rullande schema för gräsklippning.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 082 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Riviera- Pizzeria i Viskafors

337 m


Pizzeria Florida

603 m


Unna dig café o restaurang

604 m


Thai Food Restaurang

1,24 km


Östra Vik Golfrestaurang

6,7 km


Förskolan Herrgårdsleken

621 m


Pumpkällagårdens förskola

698 m


Viskaforsskolan

861 m


Storsjöns badplats

1,89 km


Svaneholmskolan

2,5 km


Tempo

627 m


City Gross Borås

9,44 km


Jannat Livs Borås

11,43 km


Coop

11,45 km


Stora Coop Borås

11,7 km


Åsahagsvägen Borås

387 m


Herrgårdsområdet

504 m


Högavägen

508 m


Parkgatan Ögärdet

514 m


Viskafors station

582 m


Fritsla station

8,84 km


Sandared station

9,6 km


Borås C

11,16 km


Knalleland station

12,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    329 m
    3 min
    6 min
    24 min
  • Tågstation
    Viskafors station
    582 m
    -
    -
  • Hållplats
    Åsahagsvägen Borås
    387 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.