Sjövik Järn – Drömvillan med Egen Strandtomt
Välkommen till denna exklusiva villa i natursköna Sjövik Järn, en pärla vid vattnet med en boyta på hela 350 kvadratmeter. Här bor du i en oas av lugn och ro med direkt tillgång till egen strand och ett charmigt strandhus – den perfekta platsen för avkoppling eller sociala tillställningar vid sjön. Villan är generöst fördelad över åtta rum och kök, varav fyra sovrum, vilket gör den idealisk för såväl den stora familjen som för dig som önskar extra utrymme för gäster eller hemmakontor. Den stora trädgården erbjuder gott om plats för lek och trädgårdsaktiviteter, och från den privata strandtomten kan du njuta av vackra solnedgångar över sjön. Strandhuset, beläget precis vid vattnet, är en idyllisk tillflyktsort med plats för övernattande gäster eller som ett mysigt sommarhus.
I trivsamma och natursköna Sjövik har man ett lantligt och gemytligt boende. Det är promenad- och cykelavstånd till det mesta, grundskola årskurs 1-5 och två förskolor en servicebutik, Hagströms Lanthandel, Nellies cafe&Diner, naturupplevelser och svalkande bad vid bl a Prästens brygga (sandstrand och klippor). Gillar man båtliv så finns det en fin båthamn inom bekvämt gångavstånd. Bra kommunikationer med buss eller bil, det tar ca 40-45 min med buss till centrala Göteborg från busstationen och ca 20 minuter till Alingsås. Det är endast en mil till Gråbo med vårdcentral, apotek och välsorterade affärer. Sjövik ger begreppet en levande landsbygd en ny dimension med alla möjligheter till upplevelser i närliggande områden och på orten.
10 000 000 kr
350/19 kvm
51 695 kr/år
6 500 kvm
8 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Med ett ostört läge och en egen sandstrand. Kan det bli så mycket bättre?
Med ett ostört läge och en egen sandstrand. Kan det bli så mycket bättre?
Med eller utan sol eller så går man ner till stranden och chillar.
Under vardagsrummet kan man ha trevligt med eller utan gäster.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Välkommen tillbaka]()
Välkommen tillbaka
Boka en fri värdering med Ulf
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Välkomnande hall med en klädkammare som effektivt tar hand om det som inte behöver vara framme.
02
Wc
Wc med handfat och toalett
03
Badrum
Helkaklat badrum
04
Innerhall/matsal
När man kliver in i huset så möts man av första delen som är en innerhall och matsal som ligger i en öppen planlösning mot det stora vardagsrummet med generösa ljusinsläpp
05
Innerhall höger
Här kommer man in i den delen som var barnens avdelning och även accessen till tvättstugan. Här finns även två stycken väl tilltagna klädkammare
06
Tvättstuga
Fullt utrustad med tvättmaskin, vikbänkar och skåpsförvaring
07
Allrum
På planlösningen så kallas det lekrum. Rummet som knyter samman de tre sovrummen i denna ändan av huset
08
Sovrum 1
Här finns plats för en större enkelsäng och ett arbetshörn och här finns även garderober
09
Sovrum 2
Här finns plats för en enkelsäng och ett arbetshörn och här finns även garderober
10
Sovrum 3
Här finns plats för en större enkelsäng och ett arbetshörn och här finns även garderober
11
Vardagsrum i fil
Från matsaldelen har man ett etagé ner in i vardagsrummet. En öppen spis med kamininsats som skapar värme och en trivsam atmosfär. Stora ljusinsläpp och en vacker utsikt mot Mjörn under alla årstider. Här finns även utgång till den vackra stensatta uteplatsen som också har en öppen spis. Vardagsrummet ligger i fil med den andra delen av rummet. Härifrån har man trappan ner till baren med bardisk och plats för sittgrupper.
12
Kök
Stort kök med plats för matbord för 4-6 personer. Stora ljusinsläpp mot Mjörn och en utgång till den stensatta uteplatsen.
13
Glasveranda
En mysig del mellan köket och masterbedroom. Stora fönsterpartier med även här utsikt mot Mjörn. Här finns plats för en sittgrupp.
14
Masterbedroom (Sovrum 4)
Väl tilltaget sovrum med plats för en stor dubbelsäng. Två stora klädkammare och en "walk in closet"
15
Spa-avdelningen
Invid masterbedroom har vi ett stort badrum med bubbelbadkar, wc, dubbelhandfat, duschhörn och en bastu. Badkaret ligger upphöjt och rummet har stora ljusinsläpp med en vacker utsikt mot Mjörn. Bakom badrummet har man ett gymrum.
01
Beskrivning
350 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
19 kvm
6 500 kvm
8 (4 sovrum)
LERUM JÄRN 1:10
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1960
1996 samt tillbyggd 2005
31
Morän
Betong
Källargrund med platta på mark
Trä
Trä
Puts
Plåt
Plåt
2-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Murade skorstenar
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump
Ledningar bytta
Fastigheten är fortlöpande renoverad
Se protokoll för Skyddat Köp
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan delvis under tak och här finns även en eldstad
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett strandhus, förrådsbyggnader varav en är använd som köttbod, hundgårdar.
P-platser för 4-5 bilar
07
Gemensamhetsanläggningar
Lerum järn ga:1
08
Tomt/Servitut
6500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fornlämning
01
4 334 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 559 000 kr
1 775 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
12 000 kr/år
1 975 kr/år
400 kr/år
37 320 kr/år
25000 kWh/år
51 695 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 982 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 9 689 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 334 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 559 000 krMarkvärde
1 775 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Försäkring
12 000 kr/årRenhållning
1 975 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
37 320 kr/årÅrlig elförbrukning
25000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 695 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 982 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 9 689 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sjöviks Pizza
1,68 km
Nellie’s Café & Diner
2,58 km
Stationen Norsesund Restaurang & Catering AB
6,01 km
Vikaryds Köttbod
7,43 km
Ingareds Pizzeria
7,75 km
Björkhyddans förskola
1,48 km
Sjöviks Fritidsgård / Björnens förskola
1,91 km
Östad Skola
2,97 km
Björboholms Kooperativa Förskola
4,17 km
Förskolan Giraffen
5,84 km
Coop
8,56 km
Hemköp
9,5 km
Bolltorps Handelsområde
10,26 km
Landiza Livs
10,44 km
Lidl
10,92 km
Sjövik busstation Lerum
1,39 km
Hovgårdsvägen
1,79 km
Vrån
1,93 km
Gethultsvägen
1,95 km
Hagen
2,15 km
Norsesund station
6,05 km
Västra Bodarne station
6,31 km
Alingsås station
9,91 km
Floda station
10,29 km
Antens Station
10,33 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationNorsesund station6,05 km35 min--
-
HållplatsSjövik busstation Lerum1,39 km6 min6 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
