Charmigt torp i lantlig idyll
Föreställ dig ett charmigt rött torp med vita knutar och klassisk snickarglädje – en plats där både historia och nutid möts i perfekt harmoni på Brobacken Larsabo. Beläget på en rymlig trädgårdstomt, erbjuder det oändliga möjligheter för dig som älskar odling. Här kan du skapa din egen grönsaksodling eller blomsterrabatt, och samtidigt njuta av naturens fridfulla närhet. Det stora trädäcket blir snabbt favoritplatsen för sommarens grillkvällar och stunder i solen.
Tomten omgärdas av ett rött staket som ramar in fastigheten på ett klassiskt och inbjudande sätt, och från grinden leder en grusgång fram till den vackra farstun. Här möts du av tidstypiska pardörrar och elegant snickarglädje.
Inne i torpet fortsätter den välbevarade känslan av historia, kombinerat med uppdaterade bekvämligheter. Vardagsrummet har en fungerande rörspis som skänker både värme och en nostalgisk atmosfär. Från vardagsrummet når du köket – en fantastisk plats för både matlagning och umgänge. Här står en stor köksö med modern induktionshäll och förvaring som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Köket har även en gammaldags vedspis med bakugn, en kär detalj som fortfarande fungerar och bjuder på charm från förr.
I anslutning till köket ligger matrummet med en kamin, perfekt för mysiga middagar och skapar en varm och inbjudande stämning. Vackra brädgolv löper genom alla rum och ger huset en naturlig, rustik karaktär. På entréplan hittar du även en praktisk groventré, tvättstuga och en toalett med dusch. Nytt avlopp med trekammarbrunn och infiltration samt ny varmvattenberedare installerades 2023.
Övre plan erbjuder ett mysigt allrum förvaringsmöjligheter samt ett rymligt sovrum med klassisk fiskbensparkett.
På gården finns även ett äldre uthus som ger extra förvaring, vedbod och en snickarverkstad.
Fastigheten är ansluten till fiber, vilket ger en modern bekvämlighet mitt i denna idyll. Här får du ett hem som kombinerar gammaldags charm med moderna funktioner och möjligheter, omgiven av en fridfull natur.
I samband med försäljningen kommer fastigheten vara förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat produkten Skyddat Köp.
Välkommen på visning!
1 650 000 kr
47/15 kvm
33 174 kr/år
3 820 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Brobacken Larsabo.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Vardagsrum som nås både från entréhall och kök. Här kan man mysa framför rörspisen under dom kallare dagarna. Rummet har ett vackert brädgolv samt ljusa tapeter på vägg.
Vardagsrum som nås både från entréhall och kök. Här kan man mysa framför rörspisen under dom kallare dagarna. Rummet har ett vackert brädgolv samt ljusa tapeter på vägg.
Kök med både nyare och gamla detaljer kvar. Den nyare delen består av en stor köksö med både matlagningsdel samt arbetsyta och förvaring. Här har man också valt att behålla den gamla vedspisen med bakugn som båda är fullt fungerande.
Stor trädgårdstomt med plats för odling för den odlingsintresserade. Här finns också ett ett trädäck där man kan njuta av naturens lugn.
-
![Brobacken Larsabo]()
Brobacken Larsabo
![Välkommen in]()
Välkommen in
![I entréhallen har man valt att framhäva timmerväggen]()
I entréhallen har man valt att framhäva timmerväggen
![Vardagsrum med rörspis]()
Vardagsrum med rörspis
![]()
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Kök]()
Kök
![Köksön fungerar som både arbetsbänk och matlagningsdel]()
Köksön fungerar som både arbetsbänk och matlagningsdel
![Vedspis och bakugn]()
Vedspis och bakugn
![Matrum]()
Matrum
![Kaminen är en trevlig detalj i matrummet]()
Kaminen är en trevlig detalj i matrummet
![Groventré med plats för avhängning]()
Groventré med plats för avhängning
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Hall mellan groventré och kök]()
Hall mellan groventré och kök
![Garderob i hall]()
Garderob i hall
![Toalett med dusch]()
Toalett med dusch
![Trappa upp till ovanplan]()
Trappa upp till ovanplan
![Allrum]()
Allrum
![Garderob för förvaring]()
Garderob för förvaring
![Sovrum]()
Sovrum
![Stort trädäck som man kan njuta av under sommaren]()
Stort trädäck som man kan njuta av under sommaren
![Här finns odlingsmöjligheter]()
Här finns odlingsmöjligheter
![Stor trädgårdstomt]()
Stor trädgårdstomt
![Förrådsbyggnad med]()
Förrådsbyggnad med
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entréhall
Entréhall med vackra pardörrar, brädgolv och synliga timmerväggar.
02
Vardagsrum
Vardagsrum med ljust mönstrade tapeter och brädgolv. Här finns även en rörspis att mysa framför under dom kallare dagarna.
03
Kök
Kök från IKEA (2020) med en stor köksö som fungerar som både arbetsyta och matlagningsdel. Här finns även bra förvaring. I köket finns även en bevarad vedspis samt bakugn. Utrustning: induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin, diskmaskin, kombinerad kyl/frys.
04
Matrum
Matrum med en fungerande kamin och brädgolv.
05
Toalett/dusch
Toalett och dusch med matta på vägg och golv. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, varmvattenberedare.
06
Tvättstuga
Tvättstuga med arbetsbänk och garderob till förvaring samt plastmatta på golv. Utrustning: tvättmaskin (2020) och tvättho.
07
Groventré
Groventrén med plats för avhängning ligger i direkt anslutning till både tvättstuga och toalett.
08
Allrum
Allrum i ovanplan där man tagit fram dom charmiga takbjälkarna. Här finns också en garderob till förvaring.
09
Sovrum
Sovrum med matta på golv och mönstrad tapet på vägg. Även här är takbjälkarna synliga.
01
Beskrivning
47 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
15 kvm
3 820 kvm
4 (2 sovrum)
FALKÖPING LILLA BORGUNDA 3:9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
1912
30
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad, locklistpanel
Betongpannor, 2018
Galvaniserad målad plåt
1-glasfönster med lösa innanbågar
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Vätternvatten via samfällighet
Trekammarbrunn med infiltration, 2023
Luftvärmepump, el-radiatorer och braskamin
Delvis bytta elledningar
Jordat
Infiltration och varmvattenberedare på toalett
03
Energideklaration
108 kWh/kvm och år
137 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-05
Johan Holmkvist
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Stor altan, byggd 2021
06
Bilplats/Övriga byggnader
Större jordkällare samt äldre förrådsbyggnad med vedskjul och snickarbod.
Uppställningsplats
07
Tomt/Servitut
3820 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor trädgårdstomt med odlingsmöjligheter.
01
579 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
289 000 kr
290 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 500 kr/år
4 242 kr/år
532 kr/år
1 900 kr/år
1 006 kr/år
11 103 kr/år
8262 kWh/år
10 891 kr/år
33 174 kr/år
4 343 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 517 kr/år)
Angiven kostnad för uppvärmning avser ved som används i kamin, rörspis och vedspis (ca 3000-4000kr/år).
2
Folksam
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 430 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
579 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
289 000 krMarkvärde
290 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
3 500 kr/årFörsäkring
4 242 kr/årVatten och avlopp
532 kr/årRenhållning
1 900 kr/årSotning
1 006 kr/årElkostnad
11 103 kr/årÅrlig elförbrukning
8262 kWh/årHushållsström
10 891 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 174 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 343 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 517 kr/år)Beskrivning av kostnader
Angiven kostnad för uppvärmning avser ved som används i kamin, rörspis och vedspis (ca 3000-4000kr/år).Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 430 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Campino
6,07 km
Café Skultorp
6,24 km
Pizzahuset i Skultorp
6,32 km
Vägkrogen i Skultorp
6,33 km
Hotell Restaurang Fyrvaktaren
7,16 km
Murklor Med Carina
4,47 km
Bissgårdens förskola
5,56 km
Mottagnings & Modersmålsenheten
5,77 km
Bäckagårdens Förskola
5,8 km
Backsippans förskola
5,91 km
Tempo Stenstorp
7,12 km
Hemköp
9,14 km
Lidl
10,7 km
Top Livs
12,26 km
Stenstorp station
7,12 km
Skövde Centralstation
11,58 km
Falköping
20,58 km
Sandhem station
33,44 km
Floby station
33,57 km
Smedstorp
662 m
Brobacken
768 m
Lorensberg
1,27 km
Prästegården
1,52 km
Frödingstorp
1,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStenstorp station7,12 km--
-
HållplatsSmedstorp662 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
