Joel Wahlström, ansvarig mäklare i Skövde

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare

Tel

073-240 43 04

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Lundenvägen 9B

Utgångspris

1 250 000 kr

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Lunden— Skövde

Lundenvägen 9B

Till salu

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Lunden— Skövde

Välkommen till denna ljusa och läckra trerummare i Lunden!

Välkommen till denna smakfullt renoverade trea om 78 kvadratmeter, en fin och rymlig bostad i en välfungerande förening. Här möts du av en ljus och luftig lägenhet där du kan flytta och trivas från start!

När du kliver in i bostaden slås du direkt av den ljusa atmosfären som skapas av generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Lägenheten känns luftig och inbjudande, perfekt för både familjeliv och umgänge med vänner. Här finns gott om plats för att leva och trivas på.

Lägenheten erbjuder dessutom en praktisk klädkammare som gör förvaringen enkel och smidig. Här kan du hålla ordning och reda på dina tillhörigheter, vilket bidrar till en harmonisk och lugn boendemiljö.

Bostaden ligger i en välskött och omtyckt förening som erbjuder en trygg och trivsam miljö. Här har du närhet till grönområden, kommunikationer och all service du kan behöva.

Missa inte chansen att förvärva detta charmiga boende – här är det bara att flytta in och trivas från start!
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

ca 78 kvm

Avgift

5 124 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 15 september 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Joel för mer information kring Lundenvägen 9B.

Anmäl intresse

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare

Tel:

073-240 43 04

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Badrum

Totalrenoverat badrum från 2022 i helkaklade ytskikt!

Ljust kök med ingång till vardagsrummet!

Badrum

Totalrenoverat badrum från 2022 i helkaklade ytskikt!

Kök

Ljust kök med ingång till vardagsrummet!

Balkong

Rymlig balkong med eftermiddags- och kvällssol!

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/Hall

Välkommen upp till denna trerummare på Lundenvägen 9B! Här kliver du in i en ljus och trevlig hall med parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning samt ytterligare förvaringsgarderob.

02 Kök

Vidare in i köket möts vi av gott om arbetsyta och förvaringsskåp. Här finns utrustning i form av kyl/frys i helhöjd, ugn, spis samt diskmaskin. Plats för matbord om 4-6 personer. Ljust laminatgolv från 2024, ljusa väggar och kakel över diskbänk.

03 Vardagsrum

Väl inne i vardagsrummet möts vi av en rymlig yta som enkelt möbleras med större soffgrupp, tv-bänk samt ytterligare inredningsmöbler om så önskas. Här finns utgång till bostadens balkong som skapar en naturlig förlängning av rummet. Parkettgolv och ljusa väggar.

04 Sovrum

Det första sovrummet möbleras enkelt med dubbelsäng och tillhörande sängmöbel. Parkettgolv och ljusa väggar.

05 Badrum

Badrummet är totalrenoverat från 2022 och innehar helkaklade ytskikt i en läcker färg. Här finns toalett, handfat med kommod, dusch samt handdukstork.

06 Sovrum

Det andra sovrummet innehar yta för säng, sängmöbel samt extra förvaringsgarderober. Parkettgolv och ljusa väggar.

07 Klädkammare

Praktisk och rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Ej kontrollmätt.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1973

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

På fastigheten finns 12 bostadshus med tillsammans 27 trappuppgångar med adresserna Lundenvägen 3-25 ojämna nummer. Fastighetsbeteckningen är Växthuset 1-3. Husen innehåller 234 bostäder och 5 lokaler. I föreningen finns även 120 garage och 178 p-platser.

Föreningens lägenheter fördelas på: 30 st 1 rok, 114 st 2 rok, 90 st 3 rok.

Renovering omarbetning etc

Genomförda underhållsåtgärder:

2017 - Fönsterbyte
2017 - Vissa badrumsstammar utbytta
2017 - Underhåll av fasader och balkonger
2018 - Byte av belysning i trappor och entré
2018 - Färdigställande av stambyte.
2019 - Garage och cykelställ målats
2019 - Grunderna har putsats och målats.
2019 - Gymmet har uppdaterats med stakmaskin
2019 - Ny lekplats.
2022 - Byte av kulvert och fjärrvärmecentral färdigställdes
2022 - Asfaltering
2022 - Bytt utebelysning mellan husen
2022 - Bytt ut takpapp på K1 av MB tak
2022 - Slipat golv i festlokalen samt reparerat golv och element
2022 - Bytt exapansionskärl i pannrummet
2022 - Bytt värmeväxlare
2022 - Tilläggsisolerat tak
2022 - Avtal med Parkster för betalning för gästparkeringen.
2023 - Laddstolpar har installerats på gästparkeringen

Under 2023 har även följande åtgärder utförts:
• Bytt VVC ventilerna i 26 trappuppgångar
• Bytt samtliga KVVV skjutventiler till nya kulventiler
• Bytt el elementen till nya vattenburna element
• Bytt stammar på flera lägenheter
• Gjort iordning ett hobbyrum med biljard och dart

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under det närmsta året:
• Utbyte av torktumlare och tvättmaskin i tvättstuga
• Lägga nytt tak på alla byggnader
• Fortsätta arbetet med utbyte av stammar

Övriga utrymmen

Kvartersgym 250 kr/år. Bordtennisbord och bastu finns även i anslutning till gymmet.
Tillgång till tvättstuga i separat byggnad dygnet runt där tvättmedel och sköljmedel ingår! I denna byggnad finns även infrabastu och solarium.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-23

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Tele2 avseende bredband, kabel-tv samt telefoni.

05 Balkong

Trevlig och rymlig balkong med nytt golv från 2023. Här erbjuds eftermiddags- och kvällssol.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 220 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Garage: 320 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 75 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns två olika typer av garage. En nyare variant som är något större för 320 kr/mån och en äldre variant för 220 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

5 124 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el och internet/TV

Försäkring

240 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

240 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och
bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.5107

Andel av årsavg.

0.5107

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes senast med 3% och ändrades 2024-01-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Lunden i Skövde

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgift baserad på senast tillgängliga årsredovisning.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 124 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el och internet/TV

Försäkring

240 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

240 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.5107

Andel av årsavg.

0.5107

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes senast med 3% och ändrades 2024-01-01.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lunden

Strax norr om centrala Skövde, med närhet till både shopping, natur- och stadsliv, ligger bostäderna i Lunden.
Bostäderna ligger i trivsam miljö i utkanten av Skövde. I närheten finns belysta promenadvägar intill ett naturområde. På bostadsområdet finns bänkar samt mindre gräs- och asfaltsytor, utmärkta platser + lekpark för barn att leka på i en trygg miljö.

02 Nöje

Här bor du nära shopping med promenadavstånd till både köpcentret Elins Esplanad och handelsområdet Stallsiken.

03 Fritid

Från Lunden leder cykel- och gångvägar in till centrum, liksom till Kärnsjukhuset (KSS), Trädgårdsstaden och Ryd. På västra sidan om Vadsboleden ligger Aspö gård och Karstorp friluftsområde som en grön oas mitt i Skövde. Hit är avståndet en knapp kilometer. Området innehåller promenadstigar, badplats, skog, betesmarker, kolonilotter, naturskola och en stadsbondgård med djur och café (öppen under sommarhalvåret).

04 Kommunikationer

Bra kommunikationer med täta avgångar mot centrum.

05 Familjeliv

I närområdet finns Lundenskolan som är en grundskola med tillhörande fritidshem och fritidsklubb och här går elever från förskoleklass till årskurs 6. Det finns även en grundsärskola med inriktning Träningsskola och som har ett tillhörande fritidshem. De tar emot elever från årskurs 1-9. På skolan finns också en Tal och Språk-klass som tar emot elever från hela kommunen. Här går elever från förskoleklass till årskurs 6.

Använd kartan

Platser