Till salu

Skaraborgsgatan 21

Utgångspris

1 825 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 825 000 kr

Boka visning

Stenstorp— Falköping

Skaraborgsgatan 21

Till salu

Utgångspris

1 825 000 kr

Boka visning

Falköping - Stenstorp

Välkommen till Skaraborgsgatan 21 – Charmig villa med stil och plats för livet!

Här erbjuds en välskött villa i 1,5 plan med källare, totalyta om hela 255 kvm, där varje kvadratmeter andas omtanke och funktion. Belägen i trivsamma Stenstorp, med gångavstånd till både skola, affär, vårdcentral och tågstation, bor du här bekvämt med närhet till allt som förenklar vardagen.

Husets vita putsade fasad i kombination med ett nyare tak ger ett elegant första intryck – en stilren klassiker som smälter väl in i det lugna villaområdet.
Interiört bjuds du på generösa sällskapsytor i form av ett ljust vardagsrum med värmande braskamin, samt ett charmigt matrum i vinkel – perfekt för både vardagsmiddagar och festligare tillfällen. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och binder samman inomhusmiljön med den härliga trädgården.

Det funktionella köket har släta träluckor, gott om arbetsyta och en naturlig plats för frukosthörna med utsikt mot trädgården. Här finns fyra rymliga sovrum fördelade över planlösningen – perfekt för familjen eller dig som vill ha plats för både kontor och gästrum.
Badrummet på entréplan och toaletten i ovanvåningen är strategiskt placerade i anslutning till sovrummen. Källaren är ett stort plus – dränerad och mycket fräsch, här finns mängder av förvaringsmöjligheter samt en stilren, nyrenoverad tvättstuga.

Trädgårdstomten är generös och inbjudande med ett stort trädäck i direkt anslutning till uterummet – en perfekt plats för sommarmiddagar, soliga eftermiddagar eller ett kvällsdopp i spabadet. Här ryms både matgrupp, solstolar och vänner!
Fastigheten är ansluten till fiber och erbjuder modern komfort med luft/vatten värmepump och nyare 3-glasfönster – för ett energieffektivt boende. Taket byttes för 10 år sedan och är i gott skick.

Stenstorp är ett familjevänligt och aktivt samhälle med ett välutvecklat serviceutbud. Beläget mitt emellan Falköping och Skövde – cirka 17 kilometer till vardera stad – erbjuder orten ett perfekt läge för dig som vill ha närhet till större orter men ändå bo i en lugnare miljö. I Stenstorp finns bland annat matbutik, pizzeria, vårdcentral, bibliotek, en nybyggd skola och förskola samt idrottsanläggningar med sporthall, fotbollsplan och ett populärt utomhusbad. Stenstorp erbjuder utmärkta pendlingsmöjligheter med tåg mot både Göteborg och Stockholm.

Fastigheten är i samband med försäljningen besiktigad och försäkrad mot dolt fel, då säljaren har tecknat Skyddat Köp.

Varmt välkommen med er anmälan!

Utgångspris

1 825 000 kr

Boarea/biarea

152/103 kvm

Driftkostnad

53 522 kr/år

Tomtarea

873 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 19 maj 16:30 — 17:30

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen med din anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Skaraborgsgatan 21.

Anmäl intresse

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Petra Wahnberg

Assisterande mäklare

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Härlig planlösning

Hemmet känns välkomnande och erbjuder fyra sovrum samt gott om sällskapsutrymme

Det generösa trädäcket inrymmer både matgrupp, solsängar och utespa. Här kan både vänner & familj umgås!

Härlig planlösning

Hemmet känns välkomnande och erbjuder fyra sovrum samt gott om sällskapsutrymme

En plats att njuta på

Det generösa trädäcket inrymmer både matgrupp, solsängar och utespa. Här kan både vänner & familj umgås!

Fräsch källare

Renoverad tvättstuga i källaren gör sysslorna både enklare & roligare

40 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhall med plats för avhängning och praktiska garderober till förvaring. Bröstpanel på vägg och laminatgolv som löper genom hela entréplan vilket ger ett enhetligt intryck.

02 Kök

Kök från Ikea med plats för matbord. Luckor i trä med svarta detaljer, grått kakel och grå bänkskiva. Utrustning: diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl, inbyggnadsugn och micro.

03 Vardagsrum/Matsal

Stort och rymligt vardagsrum som har plats för både soffgrupp och matbord. Här installerades en kamin för 3 år som man kan njuta framför under dom ruggiga dagarna. Härifrån tar man sig också ut till den inglasade altanen och det stora trädäcket som sträcker sig runt huset.

04 Sovrum x 2

Sovrum i entréplan där båda har garderober för förvaring samt laminatgolv och tapet på vägg.

05 Badrum

Badrum med svetsad matta på golv och vägg. Utrustning: toalettstol, handfat med spegel, badkar.

06 Sovrum x 2

Båda sovrummen har laminatgolv och tapet på väg. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter tack vare kattvindar i båda rummen.

07 Toalett

Toalett i ovanplan utrustad med toalettstol och kommod.

08 Tvättstuga

Tvättstuga med klinker på golv och tapet på vägg, är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Här finns också tvättlinor för enklare hantering av tvätt.

09 Pannrum/förråd

I källarplan finns både pannrum och förråd

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

103 kvm

Tomtarea

873 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING TITANEN 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1954

Kommentar, byggnad

Dränering gjord för ca 15 år sedan

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad och puts

Takbeklädnad

Betongpannor (omlagt för 10 år sedan)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster, Mockfjärdsfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Braskamin kontinuerligt sotad och brandskyddskontrollerad

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, braskamin (3 år)
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: CTC

El, stammar

Jordfelsbrytare finns installerad

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2003 - Renoverat kök (Ikea)
2009 - Dränering
2013 - Altandäck
2015 - Bytt tak
2017 - Tvättstuga m klinker
2018 - Bytt fönster
2022 - Installerade kamin
2022 - Bytt panna

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Besiktningsman

Johan Holmkvist

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum, balkong, generöst trädäck samt stensatt uteplats på framsidan

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

873 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig trädgårdstomt med gott om utrymme för både odling och bollspel. I trädgården finns trädäck i anslutning till bostad samt plats för både sittgrupp och spabad.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Stenstorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1965-07-26, Senast ändrad: 2023-10-31)

Planbestämmelser

Topasen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1948-01-12, Senast ändrad: 1987-08-26), Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-11-20, Senast ändrad: 1989-01-30)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 454 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 175 000 kr

Markvärde

279 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

38 409 kr/år

Försäkring

4 293 kr/år

Vatten och avlopp

7 940 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

480 kr/år

Årlig elförbrukning

16352 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 522 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 596 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Angiven kostnad för uppvärmning avser även kostnad för hushållsström

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 798 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 454 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 175 000 kr

Markvärde

279 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Uppvärmning

38 409 kr/år

Försäkring

4 293 kr/år

Vatten och avlopp

7 940 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

480 kr/år

Årlig elförbrukning

16352 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 522 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 596 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Angiven kostnad för uppvärmning avser även kostnad för hushållsström

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 798 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stenstorp

Stenstorps samhälle är beläget mitt emellan Falköping och Skövde, tågstoppen ger mycket goda möjligheter att pendla till arbete på annan ort. I samhället finns flertalet fritidsaktiviteter att ägna sig åt, bl.a. utomhusbad, gym, idrottshallar och motionsspår med elljus som vintertid spåras till längdskidspår. Rikt serviceutbud med livsmedelsaffär, pizzeria, vårdcentral och tandläkare. Här finns även Science centret Dalénium samt Dalénmuseet till minne av Gustaf Dalén.

01 Fördelar med området

Sportevenemang Bussar Gym Landsbygd Motionsspår Lugnt Tryggt Skidspår Tågstation Barnvänligt

02 Skolor och barnomsorg

Gustaf Dalénskolan i Stenstorp är en nyrenoverad F-9 skola med cirka 430 elever. Till skolan hör även fritidshem.
Förskolan Fyren är belägen i Stenstorp samhälle, denna innefattar fem olika avdelningar.
För mer information se www.falkoping.se