Lantligt belägen villa belägen på stor tomt med goda odlingsmöjligheter!
Välkommen till denna charmiga villa, idylliskt belägen i naturskön lantlig miljö, perfekt för dig som drömmer om att komma närmare naturen. Med en imponerande tomtstorlek finns här alla möjligheter för dig med gröna fingrar – odla dina egna grönsaker, anlägg en fruktträdgård eller varför inte en blomsteräng? Möjligheterna är oändliga!
Huset har en härlig atmosfär med flera vackra uteplatser som ger dig sol och skugga oavsett tid på dagen. Det inglasade uterummet är den perfekta platsen att njuta av lugnet från tidig vår till sen höst, oavsett väder. Centralt i huset hittar du den mysiga braskaminen, strategiskt placerad mellan köket och vardagsrummet, vilket skapar en inbjudande och trivsam värme under kalla kvällar.
För den som vill dra ner ytterligare på de redan låga driftkostnaderna så finns möjlighet att anlägga en solcellsanläggning på "ängen", alldeles bredvid huset.
För bilentusiasten finns ett rymligt fristående garage och en carport med laddbox för elbilen. Här får du det bästa av två världar – lantligt lugn och modern bekvämlighet. Denna villa är en dröm för dig som vill leva ett liv nära naturen utan att kompromissa med komfort och stil. Välkommen hem!
2 950 000 kr
162 kvm
31 257 kr/år
3 841 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Bollebygd
Kontakta Anneli för mer information kring Morjhult Bosgården 16.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
En fin och värmande täljstenskamin står centralt placerad mellan kök och vardagsrum.
En fin och värmande täljstenskamin står centralt placerad mellan kök och vardagsrum.
Nyligen renoverat kök med fina vitvaror och väl tilltagen arbetsbänk av Bohusgranit.
Generöst och fräscht badrum med takdusch och dubbla handfat.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré
Välkomna in i entré med laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för ytterkläder direkt innanför ytterdörren.
02
Vardagsrum
I öppen planlösning med köket finns det luftiga vardagsrummet med den centralt placerade braskaminen som ger både värme och mys. Härifrån nås det härliga uterummet. Laminatgolv och målade väggar.
03
Uterum
Ljust och härligt uterum som nås från vardagsrummet. Härifrån nås också det härliga altandäcket som finns på framsidan av huset.
04
Kök
I öppen planlösning med vardagsrummet finns det nyligen renoverade och påkostade köket med lantlig stil från Ballingslöv, med bänkskiva i Bohusgranit. Här finns induktionsspis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv och målade väggar.
05
Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv och målade/tapetserade väggar.
06
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
07
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns toalett, dubbla handfat i kommod, handdukstork, dusch och bra förvaring.
08
Tvättstuga
Tvättstuga som även kan användas som groventré. Här finns bra arbetsbänk med tvättho, tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring. Klinker på golv och målade väggar.
09
ÖVRE PLAN:
Sovrum med laminatgolv och målade/tapetserade väggar.
10
Allrum
Stort allrum med härligt ljusinsläpp och med gott om plats för tv. Trägolv och målade väggar.
11
Sovrum 3
Sovrum med förvaring i inbyggd garderob. Trägolv och målade väggar.
12
Sovrum 4
Sovrum med trägolv och målade väggar.
13
Badrum
Badrum med toalett, handfat, spegel och bubbelbadkar.
14
Walk in closet/förråd (kan användas som sovrum)
Generös walk in closet med plats för den stora garderoben. Kan också användas som ytterligare sovrum. Trägolv och målade väggar.
01
Beskrivning
162 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Taxerad boarea är 133 kvm.
3 841 kvm
7 (4-5 sovrum)
BOLLEBYGD BOSGÅRDEN 2:33
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
1991
1996
27
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Djupborrad brunn (vattenprov finns på råvatten, dvs utan filter)
3-kammarbrunn med infiltration
Luft-Luftvärmepump / oljefyllda elradiatorer samt braskamin med värmeförflyttning
Ålder: Luft-Luftvärmepump 2023
25 A
Av nuvarande ägare:
2024 - Ny lyktstolpe. Nytt lager singelsten på gårdsplanen. Målning av husgrunden. Ny bottenventil till handfat och nytt avloppsrör badrum vån 2.
2023 - Installation av laddbox för elbil. Ny luft-luftvärmepump vån 1. Ny torktumlare. Utökning av tomt med ca 2 000 kvm.
2022 - Nytt Ballingslövkök med bohusgranit.
2021 - Nytt vattenfilter. Ny vattenpump, spolning av brunn, nya kopparrör, ny vattenutkastare och givare/ventiler. Installation av fiber. Målning av stora sovrummet vån 2.
2020 - Ny diskmaskin samt induktionsspis.
2019 - Ny tvättmaskin.
2018 - Nytt golv i hallen vån 1. Nytt lager singelsten på gårdsplanen. Installation av Yale Doorman kodlås till entrédörr.
2017 - Ny vedkamin Contura i täljsten med klinkers runt om. Ny skorsten och skortstenshuv. Nytt golv i kök, matplats och vardagsrum vån 1.
2016 - Ny hydropress för vattensystemet. Nytt takfönster med isolerglas i badrum vån 2.
2015 - Ny kyl& frys. Ny takpapp (asfalt) på pumprummet. Ommålning invändigt hela vån 1. Nytt golv i båda sovrummen vån 1.
Av tidigare ägare:
2014 - Installation av mekanisk ventilation.
2013 - Krypgrunden gjordes om med makadam, plast och fuktvakt (Trygghetsvakten). Utvändig målning av både hus och garagebyggnad.
2012 - Altaner uppfördes.
2011 - Tvättstugan renoverades.
2010 - Badrum på entréplan.
2005 - Tillbyggnad av sovrum på entréplan samt walk in closet på övre plan.
- Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visning.
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
78 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-20
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB
04
TV/Internet
- Via fiber.
05
Uteplats
- Flera fina uteplatser i olika väderstreck så att man kan njuta av dagens alla timmar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Fristående garage med carport.
- Fristående garage med carport och laddbox.
- Stor, grusad uppfart med plats för flera bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Bollebygd morjhult ga:2
08
Tomt/Servitut
3841 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning mm
01
1 980 000 kr (Beräknat avseende år 2024)
1 528 000 kr
452 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1993
4 894 kr/år
4 180 kr/år
632 kr/år
1 500 kr/år
19 551 kr/år
8577 kWh/år
500 kr/år
31 257 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 782 kr/år)
- I elkostnad/kWh ingår laddning av elbil med mellan 13-20%.
2
Länsförsäkringar.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 620 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 980 000 kr (Beräknat avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 528 000 krMarkvärde
452 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1993Försäkring
4 894 kr/årRenhållning
4 180 kr/årSotning
632 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årElkostnad
19 551 kr/årÅrlig elförbrukning
8577 kWh/årVed
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 257 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 782 kr/år)Beskrivning av kostnader
- I elkostnad/kWh ingår laddning av elbil med mellan 13-20%.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 620 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Töllsjö
Töllsjö ligger naturskönt i norra delen av Bollebygds kommun med bra pendlingsavstånd till tätorten, Alingsås, Borås, Göteborg och Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Affär och service
I Töllsjö samhälle finns en matbutik som drivs av invånarna som ett kooperativ. Här finns också en pizzeria och frisörsalong.
03
Fritid
I Töllsjö är det inte långt till naturen med möjlighet till ett rikt friluftsliv, bär- och svampplockning. I Töllsjö finns en aktiv idrottsförening en fotbollsplan och på gång- och cykelavstånd finns en fin sandstrand med brygga vid Töllsjön.
04
Skola
I centrala Töllsjö finns förskola och skola F-6 (för högstadieelever går skolbuss till Bollebygd). I byns skola går idag ca. 60 st förskolebarn och ca. 120 st elever. För mer information, se: www.bollebygd.se/barnochutbildning.
05
Närtrafik
Närtrafik är kollektivtrafik för alla som vill åka från landsbygd till tätort eller tvärtom. Västtrafik kör dig mellan en valfri adress på landsbygden och till någon av närtrafikhållplatserna. Läs mer om närtrafiken på: http://www.bollebygd.se/trafikochinfrastruktur/kollektivtrafik/nartrafik.
Hulta GK
6,88 km
Hulta Bollebygd Golfrestaurang
6,88 km
Grefvens Restaurang i Bollebygd
7,1 km
Restaurang Ohvalen
8,9 km
Bill's Streetfood
9,96 km
Töllsjöskolan
4,82 km
Tollsjö förskola
4,83 km
Töllsjöskolans fritidshem
4,83 km
Ödenäs skola
6,59 km
Föräldrakoperativet Gadden
8,65 km
Tempo Töllsjö
4,76 km
Hemköp Bollebygd
10,29 km
City Gross Borås
17,45 km
Landiza Livs
18,62 km
Hemköp
18,83 km
Brandsbovägen
4,93 km
Olofsered östra
5,01 km
Olofsered
5,27 km
Bodasvedjan
5,73 km
Idelund
5,95 km
Hindås station
10,1 km
Bollebygd station
10,38 km
Rävlanda station
12,78 km
Sandared station
13,52 km
Norsesund station
14,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsBrandsbovägen4,93 km30 min1 tim 3 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
