Till salu

Karlstorpsvägen 129

Utgångspris

800 000 kr

Sparad

Utgångspris

800 000 kr

Boka visning

Karlstorp— Trollhättan

Karlstorpsvägen 129

Till salu

Utgångspris

800 000 kr

Boka visning

Trollhättan - Karlstorp

Nytt lägre pris! Trevlig trea med inglasad balkong i S/SV!

Endast en halvtrappa upp hittar ni denna ljusa och trivsamma trerumslägenhet med inglasad balkong i söder/sydväst! Mycket välplanerad och trevlig planlösning med till exempel platsbyggda garderober som ger dig förvaring från golv till tak. Här ligger det även parkettgolv i alla rum, förutom i badrummet som har våtrumsmatta och kaklade väggar. Badrummet är stilrent och totalrenoverades i samband med föreningens stamrenovering 2004.

Här bor du bekvämt och lugnt med närhet till trevliga promenadstråk samtidigt som du bara har 2-3 kilometer till Högskolan Väst och centrum. Ett mellanting mellan stad och villaområde.
Här erbjuds parkering i direkt närhet, precis utanför huset och även möjlighet till garageplats. Goda kommunikationsmöjligheter med närhet till busshållplats (linje 23, 24 och 52).
I närområdet finns bland annat livsmedelsaffär, pizzeria och bensinmack.

Välskött förening med god ekonomi, bland annat tack vare intäkter från tre lokaler som hyrs ut.

Varmt välkomna på visning, bokning krävs!

Utgångspris

800 000 kr

Boarea

74.5 kvm

Avgift

5 760 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 28 november 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Vänersborg

Kontakta Robert för mer information kring Karlstorpsvägen 129.

Anmäl intresse

Robert Hultström

Ansvarig mäklare

Tel:

076-865 25 49

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Parkettgolv och målade tapeter. Hatthylla.

02 KÖK

Vita släta orginal köksluckor och kakel över köksbänken. Spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Parkettgolv.

03 VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade tapeter. Utgång till den inglasade balkongen.

04 SOVRUM 1

Parkettgolv och gråmålade väggar. Tre platsbyggda garderober med överskåp.

05 SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade tapeter. Två garderober med överskåp samt pargarderob med överskåp.

06 BADRUM

Badrummet stamrenoverades 2004. Kaklade väggar och våtrumsmatta. Duschdel, handfat med kommod samt överskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: F

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

163 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

172 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-02-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele2 (digitalt basutbud ingår i avgiften) och internet via Telenor. Köparen tecknar själv avtal för internet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

40 garageplatser med el, 260 kronor/månad och
49 p-platser, 146 kronor/månad. Gästparkering finns.

Ekonomi

01

Avgift

5 760 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och IP-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden för el är ungefärlig. Den beror bland annat på hur mycket ström som förbrukas, men också på elpriset som varierar med tiden.

Kostnad för hemförsäkring är ungefärlig och beror bland annat på vilket bolag och försäkring som väljs.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,6374 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Sköterskan.

Allmänt

Föreningen ligger på fastigheterna Sköterskan 7 och 9 med fyra st. bostadshus och adresserna är Karlstorpsvägen 117-137 (udda nummer) i Trollhättans kommun. Antalet lägenheter i föreningen uppgår till 60 st. - dessa med en total boarea om 4 356 m².
Lägenhetsfördelning:
12 st. 1 r.o.k.
2 st. 2 r.o.k.
34 st. 3 r.o.k.
12 st. 4 r.o.k.

Kommande renoveringar

Byte porttelefon och kodlås (2024)
Installation av elladdningsstationer för bilar (2025)
Takbyten (2027-28).

Gjorda renoveringar

Under räkenskapsåret (urval):
Diverse underhållsarbeten som målning och dörrbyten
I källarplan Hus D har man renoverat- och iordningställt ett övernattningsrum

Relativt nyligen:
Montering av vägbom mellan hus D och parkering (2022).
Målning källarplan samt trapphus, vägg och tak, gällande hus A och B.

Fönsterbyte 2019
Stambyte 2004.

Övriga utrymmen i föreningen

Fem lokaler. Två hyresförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

61 378 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.

Dokument

energideklaration

skoterskan_normalstadgar_2011_version_5_anpassning_§_31_och_32

arsredovisning-hsb_brf_skoterskan_i_trollhattan-2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 760 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och IP-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,6374 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

KARLSTORP

Karlstorp är ett populärt område bland äldre och yngre. Karlstorp består av lägenheter; bostadsrätter och hyresrätter samt villor.

01 Fördelar med området

Lugnt Tågstation Hundvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Parker/Grönområden Ishall Bussar Lätt att parkera bilen Gym Tryggt Cykelbanor

02 FRITID OCH NÄRSERVICE

I Karlstorp finner ni fina gång- och cykelvägar.

Tempo är en matbutik belägen mitt på Karlstorp, här finner ni även en bensinmack med butik samt Sibylla. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

03 KOMMUNIKATION

Från Karlstorp in till centrum/resecentrum åker ni fördelaktigt buss. Det går även att cykla eller promenera. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande.

04 FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

I området finner ni flera förskolor samt Nya Skolan (F-9). I närområdet finns två gymnasieskolor. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se

05 VÄLKOMMEN TILL KARLSTORP & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se

Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!