Till salu

Bokgatan 33

Utgångspris

400 000 kr

Sparad

Utgångspris

400 000 kr

Anmäl intresse

Torpa— Vänersborg

Bokgatan 33

Till salu

Utgångspris

400 000 kr

Anmäl intresse

Vänersborg - Torpa

Stor och praktisk fyra med balkong i söder!

Se hit! Tillfälle att förvärva en fyrarumslägenhet om 92 kvadratmeter! Här hittar ni en lägenhet med tre sovrum, stort kök med matplats, trevlig balkong med söderläge som vetter mot en skyddad innergård och två toaletter, då det här både finns badrum och gästtoalett. Flera renoveringar har skett i lägenheten de senaste åren i form av tapetsering och målning.

Här har man närhet till det mesta såsom skola, livsmedelsbutiker, centrum, sportcentra m.m.

Värme, vatten och kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband och El ligger med i avgiften som obligatoriska tillägg, elen om 300 kr/mån oavsett förbrukning! Det finns möjlighet att ha tillgång till garageplats för 300 kr /månad och parkeringsplats med eller utan eluttag för 120 kr/månad, båda med separata köer.

Välkomna på visning! Denna bostad visas löpande och med enskilda visningar. Kontakta ansvarig mäklare för att boka egen visningstid.

Utgångspris

400 000 kr

Boarea

92 kvm

Avgift

7 476 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vänersborg

Kontakta Robert för mer information kring Bokgatan 33.

Anmäl intresse

Robert Hultström

Ansvarig mäklare

Tel:

076-865 25 49

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Laminatgolv och tapeter. Två garderober.

02 VARDAGSRUM

Stort och ljust rum med utgång till balkongen. Parkettgolv och tapeter.

03 SOVRUM 1

Plastmatta vitmålade tapeter. Klädkammare och garderobsmöbel.

04 SOVRUM 2

Plastmatta och tapeter. Fyra platsbyggda garderober med överskåp.

05 SOVRUM 3

Tapeter och målade tapeter samt plastmatta.

06 BADRUM

Badrummet renoverades i samband med föreningens stamrenovering 2007. Kaklade väggar och våtrumsmatta. Duschdel med glasskjutdörrar. Toalettstol och handfat med kommod och överskåp. Tvättmaskin (LG). Fönster.

07 GÄSTOALETT

Vävtapet och våtrumsmatta. Toalettstol och handfat med kommod och överskåp.

08 KÖK

Korridorkök med stor matplats. Ramluckor och kakel över diskbänk. Spishäll, fläkt, kyl, frys, microvågsugn och diskmaskin. Laminatgolv och tapeter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969-70

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-09-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabel-TV (Tele2 ) och internet (Bahnhof, 1 000/1 000 Mbit/s)

Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Bredband (gemensamt abonnemang) läggs på månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån.

05 Balkong

Trevlig balkong med söderläge som vetter mot en skyddad innergård

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage 300 kr/månad. (Kö).
Parkeringsplats med eller utan eluttag, med eluttag 120 kr/månad, utan 70 kr/mån. (eventuellt kortare kö).

Ekonomi

01

Avgift

7 476 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsel

300 kr/mån

Bredband

160 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

560 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Total månadskostnad inkl. de obligatoriska tilläggen blir 7 936 kr.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Försäkring

Angiven kostnad för hemförsäkring, 100 kr/mån., är en uppskattad kostnad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

0 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-10)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning till reparationsfond har pausats, men kan komma att återupptas.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andelstal insats

1,7184 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB brf. Mejseln.

Allmänt

Föreningens fastighet Mejseln 3 är belägen på Bokgatan 25-43 i Vänersborg. Huset färdigställdes 1970 och har fyra våningar med 10 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 5 338 m². Uppdelat på 78 bostäder, fördelar sig dessa enligt:

1, 1 r. kv. 12 st.
2 r.o.k. 36 st.
3 r.o.k. 24 st.
4 r.o.k. 6 st.

Radonmätning gjord och godkänd.
OVK gjord.

För medlemskap i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB. Årsavgiften är 300 kronor per hushåll. I samband med att du blir medlem i HSB betalar du också en andel i HSB's kooperation på 500 kronor per person (även minderåriga). Andelen får du tillbaka om du någon gång väljer att lämna HSB. Läs mer på: https://www.hsb.se/ng/medlem/privatperson/

Kommande renoveringar

Byte paneler vid vissa garage (2024-28).

Gjorda renoveringar

2023: Byte cirkulationspump i undercentralen.

Relativt nyligen utförda åtgärder:
Målning av gavelplåtar på samtliga hus.
Målning av linjemarkeringar på p-platser.
Sensor för ytterbelysning.
Byte rör i undercentralen samt isolering av densamma.
Installerat ny portlåstimer och tidur (tvättstuga) samt åtgärdat fel på tvättmaskiner och tumlare.
Smörjning och justering av ytterdörrar och fönster samt löpande åtgärder av garageportarna.
Renovering av balkonger på B- och C-hus (2020). (Balkongerna på A-hus renoverade 2014).
Sanering av PCB.
Ny sand i sandlåda.
Renovering av garage 1-2.
Spolat avloppsledningar, rensning av dagvattenbrunnar.
Breddat parkeringsplatser och satt upp nya skyltar.

Tidigare:
Garageportar på garage nr. 3-18 bytta.
Justering av fönster och garageportar.
Justeringar av garagelås, målning av garage och miljöhus, byte av ytterpanel och mellanväggar garage 3-18 samt byte av armatur och elcentral m.m.
Polishat golv i samtliga trapphus och bakentréer.
Stenplattor lagts på del av lekplatsen, målat samt bytt brädor på parksofforna.
Fönsterbyte och nya vädringsventiler i källarplan B och C-hus.

Stam- och badrumsrenovering skedde 2007.

För mer info., vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd + mindre förråd/matkällare (som tillhör lägenheten). Cykelrum och tvättstuga med torkrum.

Det finns en lokal och 27 st. garage.

Gästlägenhet finns att hyra (70 kr/dygn) (på den 8:e dagen 100 kr/dygn).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

161 263 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.

Området

01

Kommunikationer

Nära busshållplats.

Dokument

energideklarationbokg

stadgarmejseln

mejseln_arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 476 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsel

300 kr/mån

Bredband

160 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

560 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Total månadskostnad inkl. de obligatoriska tilläggen blir 7 936 kr.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Försäkring

Angiven kostnad för hemförsäkring, 100 kr/mån., är en uppskattad kostnad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

0 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-10)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning till reparationsfond har pausats, men kan komma att återupptas.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andelstal insats

1,7184 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), Coop Extra, vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd. Bra bussförbindelser.

01 Fördelar med området

Motionsspår Lätt att parkera bilen Sportevenemang Parker/Grönområden Cykelbanor Ishall Sport och friluftsliv Hundvänligt Barnvänligt Tryggt Tennis Bowling Bussar

02 Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

03 Familjeliv

I området finns förskola, skola åk 1-9 samt gymnasieskola.
I övrigt finns lekplatser för barnen och närhet till fina promenadstråk.

04 Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.