Till salu

Bokgatan 43

Utgångspris

325 000 kr

Sparad

Utgångspris

325 000 kr

Anmäl intresse

Torpa— Vänersborg

Bokgatan 43

Till salu

Utgångspris

325 000 kr

Anmäl intresse

Vänersborg - Torpa

Trea med hörnläge och balkong!

Trerumslägenhet med balkong i sydost. Här har man ett trevligt hörnläge där det åt ena hållet är utsikt mot innergården och åt det andra hållet ges utsikt över vägar och villaområde. Laminatgolv och tapeter har bytts i flera av rummen de senaste åren och badrummet renoverades i samband med stamrenoveringen 2007, men ger än idag ett fräscht och modernt utryck då det är våtrumsmatta och kaklade väggar i grått och vitt.
Här finns bland annat tvättmaskin och vattenburen handdukstork.
Värme, vatten och kabel-TV ingår i månadsavgiften. El ligger med som ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/mån, oavsett förbrukning!

Det finns möjlighet att ha tillgång till garageplats för mellan 225 kr - 250 kr /månad och parkeringsplats med eller utan eluttag för 120 kr/månad, båda med separata köer.

Här har man närhet till det mesta såsom skola, livsmedelsbutiker, centrum, sportcentra m.m.

Kom på visning, upplevs bäst på plats!

Utgångspris

325 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

6 120 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vänersborg

Kontakta Robert för mer information kring Bokgatan 43.

Anmäl intresse

Robert Hultström

Ansvarig mäklare

Tel:

076-865 25 49

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Hall i vinkel med platsbyggd förvaring. Tapeter (-21) och laminatgolv (-21).

02 KÖK

Kök i vinkel med matplats. Spis med ugn, fläkt, kyl och frys. Vita släta köksluckor (original). Trevlig vy över innergården.

03 VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapeter. Utgång till balkongen.

04 SOVRUM 1

Laminatgolv (-21) och tapeter (-21). Två platsbyggda garderober med överskåp.

05 SOVRUM 2

Laminatgolv (-21) och tapeter (-21). Tre platsbyggda garderober med överskåp.

06 BADRUM

Fint och praktiskt badrum från 2007 med våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns toalett, dusch, tvättmaskin, badrumsskåp och vattenburen handdukstork. Renoveringen skedde i samband med föreningens stamrenovering.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969-70

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabel-TV (Tele2 ) och internet (Bahnhof, 1 000/1 000 Mbit/s)

Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Bredband (gemensamt abonnemang) läggs på månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån.

05 Balkong

Balkong i sydost. Trevligt läge då det är enda balkongen på denna sida av byggnaden på det här våningsplanet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage 300 kr/månad. (Kö).
Parkeringsplats med eller utan eluttag, med eluttag 200 kr/månad, utan 120 kr/mån. (eventuellt kortare kö).

Ekonomi

01

Avgift

6 120 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsel

300 kr/mån

Bredband

160 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

560 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Total månadskostnad inkl. de obligatoriska tilläggen blir 6 580 kr.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Försäkring

Angiven kostnad för hemförsäkring (100 kr/mån.) är ungefärlig.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 892 kr (Senast kontrollerad: 2024-11-05)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning till reparationsfond har pausats, men kan komma att återupptas.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,01406

Andelstal insats

1,406 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB brf. Mejseln.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Mejseln 3 är belägen på Bokgatan 25-43 i Vänersborg. Huset färdigställdes 1970 och har fyra våningar med 10 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 5 338 m². Uppdelat på 78 bostäder, fördelar sig dessa enligt:

1, 1 r. kv. 12 st.
2 r.o.k. 36 st.
3 r.o.k. 24 st.
4 r.o.k. 6 st.

Radonmätning gjord och godkänd.
OVK gjord.

För medlemskap i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB. Årsavgiften är 300 kronor per hushåll. I samband med att du blir medlem i HSB betalar du också en andel i HSB's kooperation på 500 kronor per person (även minderåriga). Andelen får du tillbaka om du någon gång väljer att lämna HSB. Läs mer på: https://www.hsb.se/ng/medlem/privatperson/

Kommande renoveringar

Byte paneler vid vissa garage (2024-28).

Gjorda renoveringar

2023: Byte cirkulationspump i undercentralen.

Relativt nyligen utförda åtgärder:
Målning av gavelplåtar på samtliga hus.
Målning av linjemarkeringar på p-platser.
Sensor för ytterbelysning.
Byte rör i undercentralen samt isolering av densamma.
Installerat ny portlåstimer och tidur (tvättstuga) samt åtgärdat fel på tvättmaskiner och tumlare.
Smörjning och justering av ytterdörrar och fönster samt löpande åtgärder av garageportarna.
Renovering av balkonger på B- och C-hus (2020). (Balkongerna på A-hus renoverade 2014).
Sanering av PCB.
Ny sand i sandlåda.
Renovering av garage 1-2.
Spolat avloppsledningar, rensning av dagvattenbrunnar.
Breddat parkeringsplatser och satt upp nya skyltar.

Tidigare:
Garageportar på garage nr. 3-18 bytta.
Justering av fönster och garageportar.
Justeringar av garagelås, målning av garage och miljöhus, byte av ytterpanel och mellanväggar garage 3-18 samt byte av armatur och elcentral m.m.
Polishat golv i samtliga trapphus och bakentréer.
Stenplattor lagts på del av lekplatsen, målat samt bytt brädor på parksofforna.
Fönsterbyte och nya vädringsventiler i källarplan B och C-hus.

Stam- och badrumsrenovering skedde 2007.

För mer info., vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd + mindre förråd/matkällare (som tillhör lägenheten). Cykelrum och tvättstuga med torkrum.

Det finns en lokal och 27 st. garage.

Gästlägenhet finns att hyra (70 kr/dygn) (på den 8:e dagen 100 kr/dygn).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

131 946 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! I detta fall saknas uppgift andelstal avgift, så andelstal insats har använts istället, då den historiskt sett inte avvikit nämnvärt från andelstal avgift.

Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.

Området

01

Kommunikationer

Nära busshållplats.

Dokument

energideklarationbokg

mejseln_arsredovisning_2023

stadgarmejseln

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 120 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsel

300 kr/mån

Bredband

160 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

560 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Total månadskostnad inkl. de obligatoriska tilläggen blir 6 580 kr.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Försäkring

Angiven kostnad för hemförsäkring (100 kr/mån.) är ungefärlig.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 892 kr (Senast kontrollerad: 2024-11-05)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning till reparationsfond har pausats, men kan komma att återupptas.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,01406

Andelstal insats

1,406 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), Coop Extra, vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd. Bra bussförbindelser.

01 Fördelar med området

Motionsspår Lätt att parkera bilen Sportevenemang Parker/Grönområden Cykelbanor Ishall Sport och friluftsliv Hundvänligt Barnvänligt Tryggt Tennis Bowling Bussar

02 Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

03 Familjeliv

I området finns förskola, skola åk 1-9 samt gymnasieskola.
I övrigt finns lekplatser för barnen och närhet till fina promenadstråk.

04 Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.