Trea i markplan med bl. a. nyare kök, helkaklat badrum och uteplats mot intilliggande innergård!
Nu ges chansen att förvärva en trea i markplan med balkong och stenbelagd uteplats i väster-/sydvästläge. Intilliggande trevlig innergård med lekplats och gemensamma uteplatser samt grillplats, som delvis gränsar mot ett villaområde.
Lägenheten fördelas på hall med nytt golv (-21), nytt kök (-21), med intilliggande matplats (fönster mot innergården). Vardagsrum med nymålade väggar samt utgång till balkong och stenbelagd uteplats. Två bra sovrum med platsbyggda garderober samt en fristående dubbelgarderob, samt ett helkaklat badrum (totalrenoverat 2011).
Föreningen har tecknat ett fördelaktigt kollektivavtal med internetuppkoppling (bredband, Sappa) och kabel-TV för 150 kr/månad som ligger med i månadsavgiften. Detta gäller hela föreningen (alla medlemmar), så egna avtal slipper tecknas. I övrigt så ingår värme och vatten i avgiften.
Välskött bostadsrättsförening, där de boende bl. a. har tillgång till gym (500 kr/år) samt gästlägenhet med fem bäddplatser.
Tvättstuga i separat byggnad och möjlighet finns till garage (separat kö).
Närhet till busshållplats, mataffärer (Hemköp i direkt närhet), skolor, dagis och idrottscenter.
Varmt välkomna att boka visning!
370 000 kr
72 kvm
6 008 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
Markplan
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Översiktsbild med entrén till lägenheten och uteplats (till höger och ungefär mitt i bild)
Innergården med lägenheten i bakgrunden (Arkivbild)
Entrén med uteplatsen i väster-/sydvästläge och närmast till höger om entrén (arkivbild)
Inhägnad, stenbelagd uteplats som nås från vardagsrum och via öppningsbar balkong
Gemensam uteplats med utegrill på innergården
Gemensam uteplatsen (arkivbild)
Entré till ljus hall med hatthylla och platsbyggda garderober
Kök med matplats
Vardagsrum med utgång till uteplatsen
Glasad dörr mot hall
Sovrum 1
Sovrum 2 (det större) med fyra platsbyggda garderober
Helkaklat badrum...
...med bland annat badkar och tvättmaskin
Tvättstuga i närliggande byggnad
Garage i länga. Separat kö (arkivbild)
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år. I närliggande byggnad
Intilliggande rum
Stor gräsyta precis intill (arkivbild)
Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)
Boka en fri värdering med Bo-Göran
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Generellt
Genomgående vitmålade betongtak förutom i badrum, (vitmålat men ej betong).
02
Hall
Hall med nyare laminatgolv (-21). Glasade dörrar mot vardagsrum.
03
Kök
Nyare kök, installerat -21 (Ikea) med vita släta luckor (dämpade). Laminatgolv, bröstpanel vid matplats.
Spishäll, -fläkt (kolfilter), inbyggd varmluftsugn och micro. Två stycken kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv, målade väggar samt utgång till "balkong" i väster-/sydvästläge och vidare till stenbelagd uteplats.
05
Sovrum 1 (närmast entrén)
Laminatgolv, två inbyggda garderober med överskåp.
06
Sovrum 2
Laminatgolv, fyra inbyggda garderober med överskåp, plus en fristående dubbelgarderob.
07
Badrum
Totalrenoverat i samband med stamrenoveringen 2011.
Klinker på golv, helkaklade väggar samt vitmålat tak.
Toalett, tvättställ med kommod, badkar samt handdukstork (vattenburen värme + el). Tvättmaskin + torktumlare.
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
Markplan
02
Byggnadssätt
1971-1972
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration

155 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Datum: 2021-08-26
04
TV/Internet
Kollektivavtal med internetuppkoppling, TV/bredband via Sappa, hastighet 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnad 150 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som läggs på månadsavgiften), ett gemensamt abonnemang för hela föreningen vilket gör att medlemmar slipper teckna egna avtal.
05
Balkong och stenbelagd uteplats
Balkong i väster-/sydvästläge, öppningsbar mot intilliggande stenbelagd uteplats, inhägnad med staket. Man har nyttjanderätt ut till asfalten, (Brf. äger marken).
06
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsförråd har man i samma trappuppgång.
07
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 100 kr/månad fast kostnad.
Föreningen tar ut en parkeringsavgift på 100 kr/mån/registrerad bil (oavsett hur många bilar ett hushåll har), om man inte har ett garage. Om ett hushåll har två bilar men ett garage får dessa 100 kr/mån betalas för den bilen som inte står registrerad på garaget.
Separat kö till garage.
Nyare garageplatser som går att hyra för 400 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 250 kr/mån.
Fria parkeringsplatser (kommunala) i området finns.
01
6 008 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
100 kr/mån
400 kr/mån
150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
650 kr/mån
Brf har ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Fyrahundra kronor är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
3 586 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-07)
Avsättning sker månadsvis med 72 kr.
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0,5541 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB brf. Hyveln.
Föreningen äger marken
Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m², uppdelat på 197 bostäder. Dessa fördelar sig i sin tur på:
36 st. 1 r.o.k.
64 st. 2 r.o.k.
96 st. 3 r.o.k.
1 st. 5 r.o.k.
Urval:
Balkongsidor och balkongtak - målning samt reparationer (2024)
Tilläggsisolering av samtliga vindar, samt förstärkning av takstolar (2023-24)
Modernisering av föreningslokal och gästlägenhet (2024-25)
Installationer av solpaneler (2025)
Upprustning av garagen (2025-26).
Precis nyligen:
Fönster- och balkongdörrbyte samt renovering och tilläggsisolering av balkongfönstervägg (2023-24)
Byte av låssystem till bostäder och gemensamma utrymmen (2023-24)
Ny energieffektiv belysning i förråd, trapphus och entré (2023).
Under räkenskapsåret:
Nya tvättmaskiner till gård 3
Byte av överfyllnadsskydd till dränering.
Relativt nyligen:
Bytt samtliga entré- och sopdörrar (2018).
Målning av trapphus (2018).
Byte av torkskåp, gård 1
Byte av redskap på lekplatserna.
Bytt torktumlare, gård 3.
Puts- och lagning av socklar.
Nya lekstugor till gårdarna.
Bygge av miljöbod för fastighetsnära källsortering (2017).
Tidigare år: bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt golv i tvättstugor.
Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.
För fler, vänligen se årsredovisningen.
Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Privatbostadsföretag (äkta)
71 315 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! I detta fall saknas uppgift andelstal avgift, så andelstal insats har använts istället, då den historiskt sett inte avvikit nämnvärt från andelstal avgift.
Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Nära busshållplats.
Avgift
6 008 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månTV/internet (via Sappa)
150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
650 kr/månKommentar driftskostnad
Brf har ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Fyrahundra kronor är en ungefärlig kostnad.Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
3 586 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-07)Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker månadsvis med 72 kr.Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndelstal insats
0,5541 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Torpa
Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), Coop Extra, vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd. Bra bussförbindelser.
01
Fördelar med området
02
Fritid - sport
I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.
Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.
03
Familjeliv
I området finns förskola, skola åk 1-9 samt gymnasieskola.
I övrigt finns lekplatser för barnen och närhet till fina promenadstråk.
04
Kommunikation
Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.
05
Sammanfattning
Torpa är ett område där man har närhet till mataffärer, vårdcentral, förskola och skolor, sportcentrum och strövområden.
Al Najax Food Ab
344 m
Calles korv
530 m
AK's Restaurang
759 m
Pizzeria La Vacca
829 m
BjörnBiten
867 m
Sirius Familjecentral
145 m
Öppen förskola
145 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
347 m
Förskola Kastanjevägen
431 m
Förskolan Marierovägen
611 m
X:-tra Vänersborg
276 m
Hemköp Torpahallen
323 m
Lidl
1,78 km
Hemköp
2,11 km
Vänersborg Gropbrovägen
301 m
Bokgatan
337 m
Torpa centrum
410 m
Ollenicklas väg
452 m
Vänersborg Lindgatan
564 m
Vänersborg
2,14 km
Vargön station
3,05 km
Öxnered station
3,9 km
Trollhättan Centralstation
8,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m0 min0 min0 min
-
Grönområde0 m0 min0 min0 min
-
TågstationVänersborg2,14 km7 min9 min33 min
-
HållplatsVänersborg Gropbrovägen301 m2 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bo-Göran!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.