Trivsam gavellägenhet i naturnära Ruddalen
Välkommen till denna trivsamma gavellägenhet på våning 3. Här bor du granne med naturen men även med närhet till allt man kan önska för en bekväm vardag. Bostaden har en härlig inglasad balkong i sydvästläge med fri utsikt över föreningens grönområden! Här finns även ett välplanerat kök och rymligt badrum, två lättmöblerade sovrum samt ett vardagsrum med mycket fint ljusinsläpp genom stort burspråksfönster och vacker originalparkett i fiskbensmönster. Till bostadsrätten hör en inre reparationsfond om 24 432 kr som kan användas vid renovering av bostaden. Till bostaden hör även ett vindsförråd, samt ett källarförråd.
I natursköna Ruddalen bor du lugnt och skönt nära alla nödvändigheter. Spårvagnarna stannar bara några minuter från uppgången (hållplats Nymilsgatan eller Musikvägen). Det tar inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och kaféer. Ännu närmre ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda, med butiker såväl som kaféer och lunchställen. Vill man handla närmre hemmet finns nybyggda Willys inom gångavstånd.
Ett stenkast från bostaden ligger Ruddalens idrottscentrum. Här kan du träna i gym både ute och inne och bada bastu. Här finns fina motionsspår, en frisbeegolfbana och fotbollsplaner. Vintertid kan du åka skridskor på någon av isbanorna och mellan maj och oktober kan du åka inlines. Blir man badsugen under sommaren är det bara att ta cykeln ner till någon av badplatserna vid havet.
2 295 000 kr
70 kvm
5 010 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 8 (Hiss finns)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
70 kvm
3 (2 sovrum)
3 av 8
02
Byggnadssätt
1954
03
Energideklaration
120 kWh/kvm och år
135 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-02
04
TV/Internet
Bredband via OwnIT (1000/1000Mbit/s).
05
Bilplats/Övriga byggnader
Möjlighet att hyra en parkeringsplats eller garageplats. Parkeringsplats med el (ca 212 kr/månaden) och utan el (ca 159kr/månaden).
Garage för bil (ca 413 kr/månaden). Två MC-garage med totalt 10 platser (ca 286 kr/månaden)
01
5 010 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Obligatorisk tillägg för balkong 160kr/månad utöver månadsavgiften.
120 kr/mån
200 kr/mån
320 kr/mån
1
Driftskostnader gäller för nuvarande ägare och kan variera beroende på antal personer i hushållet, livsstil, avtal osv.
Bostadsrätt
24 432 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-18)
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0.35
0.35
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes 10% från 1 juli 2024 pga höjd tomträttsavgäld och högre räntor.
01
HSB BRF Kaverös.
Marken är tomträtt
HSB BRF Kaverös är en stabil och välskött bostadsrättsförening belägen i det lugna och grönskande området Kaverös i västra Göteborg. Föreningen består av Järnbrott 98:1 och Järnbrott 99:1, där det står två bostadshus. Bostadshusen kallas "korthuset"- Basungatan 17 till 27 och "Långhuset" -Basungatan 18 till 46. Total lägenhetsyta uppgår till 20 039 kvm. Föreningens hus uppfördes 1955 och de 364 st lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rok-60 st, 2 rok-234 st, 3 rok-60 st och 4 rok-10 st. Föreningen präglas av ett aktivt och engagerat styrelsearbete som säkerställer en trygg boendemiljö och ett kontinuerligt underhåll av fastigheterna
Observera att det är en HSB-förening, vilket innebär obligatoriskt medlemskap i HSB Göteborg för köparen.
Avgiften höjdes 10% från 1 juli 2024 pga höjd tomträttsavgäld och högre räntor.
1994-1995: Stamrenovering genomfördes och badrummen totalrenoverades.
2008-2009: Installation av portlås samt säkerhetsdörrar i alla lägenheter. Byggnation av 8 nya vindsförråd och 13 källarförråd.
2009-2010:
- Färdigställande av förråd.
- Renovering av garage längst ner på gatan.
- Asfaltering utanför korthuset.
- Renovering av föreningslokalen.
- Installation av nytt låssystem för yttre källardörrar och gymmet.
- Fasadtvätt av både kort- och långhus.
- Byte av belysning utanför portuppgångarna i långhuset samt nya nummerskyltar.
- Diskussion påbörjad om övergång till sopstationer (molock-behållare) och en översyn av ventilation och hissar.
2011-2012: Ventilationsrenovering genomfördes. Innefattade ny fläktkåpa, rensning av ventilationssystem i kök/badrum/klädkammare, samt montering av friskluftsventiler i sovrum och vardagsrum.
2012: Spolning av köksavloppet i alla lägenheter utfördes av CleanPipe.
2013-2014: Renovering av hissarna. Övernattningslägenhet iordningställd med 2 enkelbäddar, bäddsoffa, pentry och badrum.
2015: Gymmet moderniserades och ny utrustning köptes in.
2018: Renovering av balkongerna.
2019: Elarbeten genomfördes i lägenheterna.
2021: Relining av avloppsrören i källaren.
2024: Renovering av fasader och tak samt installation av solceller.
HSB BRF Kaverös erbjuder en rad fina gemensamhetsutrymmen för sina medlemmar, bland annat bastu, välutrustade tvättstugor, cykelförvaring och en föreningslokal. Här finns även ett gym, gästlägenhet, hobbyverkstad, pingisrum och en trevlig grillplats för sociala stunder. För de som gillar utomhusaktiviteter finns dessutom en boulebana att njuta av.
Privatbostadsföretag (äkta)
193 860 kr
Uppgifter från årsredovisning 2023.
Avgift
5 010 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Obligatorisk tillägg för balkong 160kr/månad utöver månadsavgiften.Försäkring
120 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
320 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Driftskostnader gäller för nuvarande ägare och kan variera beroende på antal personer i hushållet, livsstil, avtal osv.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
24 432 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-18)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0.35Andelstal insats
0.35Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 10% från 1 juli 2024 pga höjd tomträttsavgäld och högre räntor.
Mäklaren om Ruddalen
Under 1950-talet genomgick Ruddalen en betydande förändring, då Göteborg växte snabbt och behovet av både bostäder och rekreationsområden blev allt mer påtagligt. Ruddalen, som fram till dess varit ett relativt outvecklat område med skog och ängar, började anpassas för stadens expanderande befolkning. Staden insåg vikten av att bevara grönområden i närheten av de nya bostadsområdena, och Ruddalen började omvandlas till ett rekreationsområde.
Ett av de första stegen var att anlägga motionsspår för promenader, löpning och annan fysisk aktivitet. Området utvecklades med tanke på att ge göteborgarna en plats för avkoppling och friskvård, men samtidigt förbereddes också för framtida idrottsaktiviteter. Den här perioden markerade början på vad som senare skulle bli Ruddalens idrottscentrum, som kom att spela en viktig roll för stadens idrottsliv.
Samtidigt som stadens bostadsområden växte runt om, skapades också planer för att utveckla Ruddalen till ett idrottscenter. Detta innebar att området senare skulle bli hem för fotbollsplaner, ishallar och en skridskobana. Idén om att integrera både rekreation och idrott i ett stadsnära område var nytänkande för sin tid och speglar hur Göteborgs stad planerade för en hälsosam livsstil för sina invånare.
Ruddalens utveckling under 1950-talet lade grunden för det moderna idrotts- och friluftsområdet som invigdes under 1960-talet och som fortfarande är en viktig del av Göteborgs idrotts- och rekreationsutbud.
01
Fördelar med området
02
Att bo i Ruddalen
Ruddalen, en lugn oas med staden nära till hands. Med butiker, kaféer och restauranger några hållplatser bort, blir det enkelt att njuta av det pulserande stadslivet när du känner för det. Ruddalen ger dig flexibiliteten att välja mellan lugnet i naturen och energin från stadens rytm – allt inom bekvämt räckhåll.
Naturen spelar en central roll i Ruddalen, där frodiga grönområden och pittoreska parker blir en naturlig förlängning av ditt hem. De välplanerade gröna lungorna ger inte bara en känsla av ro och frid, utan skapar också möjligheter för picknickar, lek och avkoppling. Det är en plats där barnen kan utforska och skratta medan vuxna njuter av stillheten i naturen. Familjevänligheten genomsyrar området, med skolor och förskolor som omringar det, vilket skapar en trygg och inspirerande miljö för barn att växa upp i. Skolans ljud och glädjefyllda barnskratt blandas harmoniskt med fågelsången från de gröna omgivningarna.
Inom gångavstånd ligger Frölunda Torg, med dess breda utbud av butiker och restauranger. Vill man handla närmre hemmet finns Willys och Lidl inom gångavstånd. Andra populära shoppingcentrum är Sisjön och köpcenter 421 i Högsbo.
För den aktiva individen finns Ruddalens idrottscentrum som erbjuder fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenader. Här är det lätt att upprätthålla en hälsosam livsstil medan du njuter av den friska luften och det vackra landskapet.
I närheten ligger även Positivparken med ett brett utbud av utomhusaktiviteter, som parkourpark, studsmattor och tema-lekplats. Parken har också boulebana och grillplatser.
Sammanfattningsvis erbjuder Ruddalen en unik kombination av natursköna omgivningar, bekvämligheter och gemenskap, vilket gör det till ett eftertraktat område för dem som söker en balanserad livsstil.
03
Kommunikationer
Kommunikationsmöjligheterna är lika smidiga som livsstilen är varierad. Oavsett om du pendlar till jobbet eller utforskar staden, har du alltid nära till bekväma och effektiva färdsätt.
För dem som föredrar kollektivtrafik är busshållplatser och spårvagnsstationer lätta att nå, vilket ger en direktkoppling till stadens centrum och andra områden. Till Linnéplatsen tar det ca 15 minuter.
För dem som föredrar att köra bil finns välplanerade vägnät som knyter samman Ruddalen med de omgivande områdena. Det gör det enkelt att ta sig ut på vägarna och utforska omgivande städer eller natursköna platser.
För de som gillar att cykla finns säkra och tillgängliga cykelvägar som gör det möjligt att både träna och komma runt på ett miljövänligt sätt.
Frölunda Thai Kök
317 m
Picadeli
320 m
La Forteza restaurang och pizzeria HB
320 m
Albeek frölunda
323 m
Sushi Koi
401 m
Orkestergatan 35
206 m
Förskolan Valen
276 m
Nymilsgatan
340 m
Gitarrgatans förskola
359 m
Bildradiogatan
391 m
Willys
304 m
Lidl Högsbo
817 m
Lidl
1,05 km
Hemköp Frölunda Torg
1,13 km
Hemköp
1,28 km
Nymilsgatan
310 m
Frölunda Musikvägen
340 m
Frölunda Positivgatan
616 m
Göteborg Lantmilsgatan
632 m
Högsbo Sjukhus
870 m
Mölndal
5,94 km
Liseberg station
6,03 km
Göteborg Centralstation
6,11 km
Göteborg Åkareplatsen
6,13 km
Gamlestaden station
8,96 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMölndal5,94 km13 min27 min-
-
HållplatsFrölunda Musikvägen340 m3 min3 min11 min
-
Hav2,96 km8 min12 min44 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
