Fantastiskt läge – nära havet och Karlshamns stad
Charmig och insynsskyddad stuga vid Karlshamns kust – perfekt för familj och rekreation.
Välkommen till denna mysiga och naturnära stuga, perfekt för den stora familjen (8 personer) eller för dig som söker lugn och avkoppling nära havet. Belägen endast ett stenkast från bad och fiske längs Karlshamns vackra kustremsa erbjuder denna stuga en idealisk plats för fritid och rekreation.
Den insynsskyddade tomten omges av skogens grönska och består av en charmig naturtomt med gräs, stenhällar och flera uteplatser. Här finns även en uppbyggd utegrill som inbjuder till mysiga grillkvällar.
Möjlighet till åretruntbonde då stugan är ansluten till åretruntvatten.
Endast 200 meter till havet, som erbjuder ett rikt fiske efter havsöring och abborre. Här finns möjligheter till både bad, fiske, svampplockning och utflykter till Blekinges vackra skärgård.
Med bra cykelvägar är du snabbt inne i Karlshamns stadskärna, endast 10 minuter bort.
Bonus: En liten fiskebåt med trailer, 4 hk motor och åror ingår i affären! Dessutom ingår en stor del av inventarierna i köpet.
Driftkostnaden är knappt 5 000 kr per år beräknat på nuvarande arrendatorns faktiska uppgifter. Arrendeavgift år 2025, 13 799 kr/år (Justering enligt KPI).
Denna stuga är en riktig idyll för den som söker en harmonisk plats nära naturen – välkommen på visning!
595 000 kr
40 kvm
13 799 kr/år
4 550 kr/år
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Stillings Väg 7-4 (stuga Nr 10).
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Uteplats]()
Uteplats
![Uteplats]()
Uteplats
![Parkering]()
Parkering
![Båtplats]()
Båtplats
![]()
![Mulltoa]()
Mulltoa
![Snickarbod]()
Snickarbod
![]()
![Omgivning]()
Omgivning
![Omgivning]()
Omgivning
![Omgivning]()
Omgivning
![Omgivning]()
Omgivning
![Omgivning]()
Omgivning
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Bostadsstugan (ca 40m²):
Separat sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring. Rymligt arbetskök med gott om förvaring och arbetsytor.
Vardagsrum med murad öppen spis, plats för såväl matplats som extrabäddar. Ljus och trivsam interiör med vitmålade väggar och tak.
Gäststuga:
Inredd med fyra bäddar (våningssängar). Kylskåp och värmeelement för året-runt-bruk. Farstu med sittplats.
Bekvämligheter och extra byggnader:
Toalettbyggnad: MullToa 65ai (självskötande mulltoalett) samt handfat. Verkstad & Snickarbod: Arbetsbänk, varmvattenberedare och förvaring.
Utedusch: Perfekt för varma sommardagar. Förråd (ca 3 m²): Plats för cyklar, trädgårdsredskap och klippare.
01
Beskrivning
40 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
Enligt säljarens uppskattning är stugans boarea ca 40 m².
2 (1 sovrum)
KARLSHAMN STILLERYD 1:4 (Arrendetomt nr 10)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Fritidshus
1957
2021/2024
Sten
Källare/plintgrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Ej godkänd för eldning, brandskyddskontroll erfordras innan användning.
Kommunalt vatten
Avlopp saknas
Murad öppen spis / direktverkande el
10 A
Nuvarande ägare har omsorgsfullt underhållit och förbättrat stugan sedan 2020. Bland
renoveringarna ingår:
2021:
Anslutit och dragit in åretruntvatten. (majoriteten av stugorna i området har enbart
sommarvatten).
Målat om alla byggnader utvändigt, bostadsstugan, gäststugan, toaletten och förrådet med
Alcro Bestå.
Målat om alla tak och väggar invändigt i bostadsstugan, vardagsrum, sovrum och kök.
Målat om toaletten invändigt tak och väggar.
Installerat ny Fritidstoalett MullToa 65ai - den största självskötande mulltoaletten
Kaklat och målat om köksluckor.
Målat om grund med putsfärg.
Nytt papptak cykelförråd.
2024:
Byggt om kök och satt in mer förvaring och bänkytor
Nytt laminatgolv och lister i köket
Kaklat innervägg i vardagsrum
Nytt laminatgolv på toaletten
Målat om alla dörrar i vitt
Målat grunden vit
Målat grill och vedförvaring vitt
Tvättat och oljat in trädecket
Ny hängränna på baksidan
Ny kran på toaletten
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Möjlighet till fiber, kontakta KEAB för mer information.
05
Uteplats
Uteplats 1 : Trädäck med murad grill.
Uteplats 2: Uteplats med tak i anslutning till entrén (västerläge)
06
Bilplats/Övriga byggnader
Plats för 1-2 bilar i anslutning till stugan.
07
Tomt/Servitut
Ja
11 136 kr/år
2025-12-31
5
Familjen Palmberg
13 799 kr/år
2025-12-31
5 år
Palmberg
01
69 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
69 000 kr
Fastighetsavgift/fastighetsskatt om 0,75% på byggnadens taxeringsvärde om byggnadssvärdet uppgår till minst 50.000 kr.
11 136 kr/år t.o.m. 2025-12-31
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
2 400 kr/år
225 kr/år
300 kr/år
1 625 kr/år
4 550 kr/år
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
69 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
69 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Fastighetsavgift/fastighetsskatt om 0,75% på byggnadens taxeringsvärde om byggnadssvärdet uppgår till minst 50.000 kr.Tomträttsavgäld
11 136 kr/år t.o.m. 2025-12-31Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundFörsäkring
2 400 kr/årRenhållning
225 kr/årElkostnad
300 kr/årStilleryds stugförening (vattenförbrukning och medlemskap
1 625 kr/årSammanlagd driftskostnad
4 550 kr/årUpplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Fazer Food Services
2,94 km
Brasserie Fridolf i Carlshamn AB
3,21 km
Rustik Kök & Bar
3,21 km
SUSHI MAKI | Bar & Restaurang
3,22 km
Cafee
3,23 km
Karlshamns kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen
2,74 km
Sternöskolan
2,83 km
Förskolan Bellevue
2,92 km
Karlshamns kommun Omsorgsförvaltningen
3,3 km
Karlshamns kommun Introduktionsenheten
3,36 km
Vägga rökeri lager
1,93 km
City Gross Karlshamn
3,27 km
Good Deal Sverige
3,29 km
Lidl
3,58 km
Coop Nyemöllevägen Karlshamn
3,63 km
Karlshamns Hamn
366 m
DFDS Karlshamn (Office & Terminal)
369 m
Knutsberg
1,59 km
Vekerum
2,47 km
Kalle s Skogservice
2,6 km
Karlshamn station
3,9 km
Mörrum station
5,03 km
Sölvesborg station
18,82 km
Bräkne-Hoby
20,41 km
Ronneby station
29,71 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,52 km11 min15 min52 min
-
Hav210 m1 min1 min3 min
-
TågstationKarlshamn station3,9 km10 min21 min1 tim 5 min
-
HållplatsKarlshamns Hamn366 m3 min4 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
