Välskött fritidshus i populära Norje-Boke, friköpt och låg driftkostnad!
Mycket välskött fritidshus med närhet till havsbad och camping, går att nyttja huset som både fritidshus och året-runt boende.
Två rum varav ett sovrum med genomgående laminatgolv, fräscht kök med matplats för fyra personer och badrum med våtrumsgolv/våtrumstapet (dusch & tvättmaskin).
Sovrum med plats för dubbelsäng, vardagsrum med utgång till inglasad altan/ anslutning till trädäck i västerläge.
Huset har genomgått flera renoveringar/förbättringar bl a takbyte, tillbyggnad av inglasad altan, kök mm.
Lättskött tomt med gräsmatta, plats för flera bilar och fristående friggebod.
Populärt fritidshusområde med lång säsong och direkt närhet till SRF. Mycket goda intäktsmöjligheter vid uthyrning. Under dokument och filer finns förslag på tillbyggnad.
Välkomna på visning!
1 750 000 kr
45 kvm
27 955 kr/år
647 kvm
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Lodvägen 2302.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av hus (ca 45 m²):
Entré (ca 2m²) med laminatgolv, avhägning för ytterkläder samt elcentral.
Badrum (ca 3m²) med våtrumsgolv samt våtrumstapet.
Toalett, handfat, dusch, tvättmaskin samt varmvattenberedare.
Sovrum (ca 7m²) med laminatgolv, möblerat med två enkelsängar.
Kök (ca 12m²) med ljusa luckor, kakel, mörk bänkskiva och rostfri ho.
Vitmålat tak, laminatgolv och matplats för fyra personer.
Utrustning: Spis med ugn, fläkt, micro samt kyl/frys.
Vardagsrum (ca 14m²) med laminatgolv. Garderob samt luft/luft värmepump.
Utgång till inglasad altan (ca 9 m²) och uteplats/trädäck.
01
Beskrivning
45 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
647 kvm
2 (1 sovrum)
SÖLVESBORG NORJE 58:8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1991
Förslag på till byggnad i dokument och filer.
23
Plintgrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Plåt (2021)
Plåt
2-glas fönster kopplade samt 3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el (oljefyllda radiatorer)+ luft/luft värmepump
Elcentral med skruvproppar.
10 A
Delvis jordat
2023 Trädäck
2021 Takbyte
2017 Nytt kök, delvis nya fönster, golv, tapetsering och målning av innertak.
2015 Inglasning av altan/uterum
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Antenn
05
Uteplats
Inglasad altan med skjutdörrar, anslutning till trädäck i västerläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd med plåttak, träfasad samt plintgrund.
Möjlighet att parkera flera bilar på tomten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sölvesborg Norje Ga:4 - kommunikationsändamål och gemensam rekreation enligt gällande områdesbestämmelser med vissa undantag
08
Tomt/Servitut
647 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött tomt med plan gräsmatta, framsida med häck och med infart för bil.
Friggebod belägen på fastigheten.
Officialservitut: Väg
Norje 58:1 och 77:2, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1991-01-28, Senast ändrad: 2022-03-25)
01
1 265 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
566 000 kr
699 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1991
2 633 kr/år
7 700 kr/år
2 665 kr/år
14 557 kr/år
5071 kWh/år
400 kr/år
27 955 kr/år
5 648 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 603 kr/år)
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 390 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 265 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
566 000 krMarkvärde
699 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1991Försäkring
2 633 kr/årVatten och avlopp
7 700 kr/årRenhållning
2 665 kr/årElkostnad
14 557 kr/årÅrlig elförbrukning
5071 kWh/årNorje-Bokes samfällighetsförening
400 kr/årSammanlagd driftskostnad
27 955 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 648 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 603 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 390 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Norje Boke Restaurang & Pizzeria
423 m
Thaivagn May’s Orginal Thaifood
703 m
AB Norje Havskrog
1,26 km
Levanten Restaurang & Bar
1,28 km
Burger Og Grill
4,12 km
Sagolyckans förskola avd Sunnanäng
1,04 km
Sagolyckans förskola avd.Hattstugan
1,05 km
Norje skola
1,09 km
Gammalstorps Skola
4,4 km
Mjällby fritidshem
7,56 km
Extra Mjällby
8,13 km
X:-tra Sölvesborg
10,53 km
Bernina
12,34 km
City Gross Karlshamn
12,34 km
Lidl
12,53 km
Monsunen
720 m
Sweden Rock
759 m
Norje Bro
1 km
Furumovägen
1,12 km
Norje skolan
1,15 km
Mörrum station
8,51 km
Sölvesborgs resecentrum
9,9 km
Karlshamn resecentrum
12,97 km
Fjälkinge station
26,67 km
Bräkne Hoby
29,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö889 m2 min2 min9 min
-
Hav397 m1 min1 min6 min
-
TågstationMörrum station8,51 km--
-
HållplatsMonsunen720 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
