Till salu

Nävgatan 17

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr

Anmäl intresse

Visa bud

Hagalund— Borlänge

Nävgatan 17

Till salu

Utgångspris

1 850 000 kr

Anmäl intresse

Visa bud

Borlänge - Hagalund

Välkommen till ditt framtida drömhem!

Denna gedigna villa har väldigt fina möjligheter för dig som söker ett lättskött och trivsamt boende med plats för hela familjen. Med tegelfasad, byte av yttertak, dränering och fönster kan du känna dig trygg med att de stora "tråkiga" investeringarna redan är gjorda. Invändigt är skicket äldre men välskött - vi gissar att du vill sätta din egen prägel här. Villan har fyra rymliga sovrum, vilket gör den perfekt för en växande familj eller de som behöver extra utrymme för hemmakontor eller gästrum.

Läget är mycket bra - du har närhet till både skolor och idrottsanläggningar, vilket ofta underlättar vardagen. Dessutom ligger både centrum och Kupolen & Ikea handelsområde på promenadavstånd vilket gör både shopping och nöje enkelt och bekvämt.

Ansvarig fastighetsmäklare
Nina Holpers
070-678 04 48
nina.holpers@maklarhuset.se

Budgivning pågår

1 611 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 850 000 kr

Boarea/biarea

112/82 kvm

Driftkostnad

48 390 kr/år

Tomtarea

956 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Nina för mer information kring Nävgatan 17.

Anmäl intresse

Lämna bud

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

Tel:

0243-800 35

070-678 04 48

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Varsågod - skapa ditt drömhem!

För dig som hellre vill lägga pengarna på de "roliga" renoveringarna är det här huset helt perfekt. Bland annat så är taket bytt, fönstren är bytta och huset är omdränerat. För visst är det roligare att välja kök och tapeter i sin egen smak?!

19 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning:

Entré via förstukvist till entréhall.
Badrum med äldre våtrumsmatta på golv och vägg. Dusch, WC och tvättställ.

Trivsamt och ljust kök med matplats. Fönster både vid matplatsen och över arbetsbänken. Köksinredning och vitvaror är av äldre modell.

Vardagsrum med parkettgolv. Stora fönster mot galvel och mot trädgården. Utgång till uteplatsen i sydvästläge.

Sovrum (1) med fönster ut mot trädgården. Inbyggda garderober.

Sovrum (2) Inbyggda garderober.

Övervåning:

Möblerbar hall

WC

Sovrum (3) med inbyggda garderober och fönster mot gaveln.

Sovrum (4) med inbyggda garderober och fönster mot gaveln.

På övervåningen finns flera stora vindsutrymmen (se planlösning)

Källare:

Hall

Tvättstuga av äldre modell

Torkrum

Pannrum

Hobbyrum/förråd

Matkällare

Förråd

Från källaren finns det en trappa till utgång under taket direkt vid garaget.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

82 kvm

Tomtarea

956 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE CAPELLA 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plans villa med källare

Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Ny stenläggning på uppfarten 2020.

Standardpoäng

Grund

Källare - omdränerat ca 2020

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor. Nytt tak 2013

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster från 2014

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Yttertak 2013
3-glas fönster 2014
Omdränering 2020
Uppfarten 2020

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats under tak direkt utanför vardagsrummet. Sydvästläge.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage för en bil.

Beskrivning, parkering

Uppfart som lades om med nya plattor 2020
1-bils garage

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

956 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: fjärrvärmeledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Väster om nävgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-03, Senast ändrad: 2021-08-12), Capella, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-12-23, Senast ändrad: 1994-04-12)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fjärrvärmeledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 006 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 463 000 kr

Markvärde

543 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Uppvärmning

26 551 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 785 kr/år

Renhållning

2 846 kr/år

Elkostnad

2 852 kr/år

Årlig elförbrukning

1172 kWh/år

Hushållsström

1 356 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 390 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 915 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 385 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Området Hagalund ligger direkt norr om Borlänge centrum och på gångavstånd till Ikea handelsområde och Kupolen. Borlänge centralstation och resecentrum ligger mellan centrum och Hagalund. Området är huvudsakligen bebyggt med flerfamiljshus men här finns även äldre villaområden med uppvuxna trädgårdar. I norra delen av Hagalund finns gymnasieskolor, idrottsanläggning med bl.a. simhall och äventyrsbad. Här finns även sportfältet. Flera fina lekparker och grönområden för allmänheten. Flera förskolor och grundskolor. Mindre matvarubutik finns liksom flera mindre butiker längs Hagavägen som går i nord-sydlig riktning genom Hagalund.

Dokument

fastighetskarta-2024-11-19

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi