Arkitektritad villa med pool och mycket bra läge!
Välkommen till en villa som är både unik och magnifik!
1966 skapade arkitekt Åke Temnerud denna tidlösa villa som känns både klassik och modern i sitt uttryck.
Villan har en flexibel planlösning med fokus på rum för socialt umgänge. Det enorma vardagsrummet ligger intill matsalen och båda badar i ljus från de stora fönsterpartierna.
Det praktiska och vackra köket är smakfullt renoverat och man har varit mån om att hålla kvar den ursprungliga stilen.
Entréplanet rymmer även ett kontor med egen ingång, badrum, tvättstuga och en gillestuga som rent stilmässigt bryter av från resten av huset. Ett riktigt ombonat och härligt rum med eldstad.
På husets övervåning finns den mer privata avdelningen med 3-4 sovrum , badrum och dessutom en balkong som löper längs hela husets långsida.
Dubbelgarage i samma träffsäkra arkitektur som bostadshuset och en tomt som andas klass och som har både pool, beachvolleyplan, trädäck, gräsytor och stenläggningar.
Villan ligger insysnsskyddad i ett av Borlänges mest populära områden. Här har du bara minuters promenad till Smäcken och Frostbrunnsdalens naturreservat. Tunaån ligger inom synhåll och bussförbindelser till centrum finns flera gånger i timmen.
Förskolan Brogården ligger bara ca 100 meter från huset och både vackra Kyrkskolan (F-6) och Gylle skola (F-9) ligger på gång/cykelavstånd.
Om du letar efter en bostad långt över det vanliga så ska du inte missa chansen.
Utvändiga bilder kommer under våren och visningar planeras att ske under april/maj.
Är du intresserad så tveka inte att ta kontakt redan nu.
Fastighetsmäklare
Nina Holpers
070-678 04 48
nina.holpers@maklarhuset.se
5 500 000 kr
228/37 kvm
73 358 kr/år
1 755 kvm
8 rum (4-6 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Redan i entrén möts man av förstklassiga materialval. Att villan är ritad av en erkänd arkitekt råder det inga tvivel om. Ljuset, rymden och den genomtänkta planlösningen är påtaglig direkt man kommer innanför dörren.
Redan i entrén möts man av förstklassiga materialval. Att villan är ritad av en erkänd arkitekt råder det inga tvivel om. Ljuset, rymden och den genomtänkta planlösningen är påtaglig direkt man kommer innanför dörren.
Här har man inte snålat på storleken. Matsal och vardagsrum har plats för familj och vänner till både vardags och fest. De imponerande fönstren trollar bort gränsen mellan ute och inne och får rummet att verka ännu större - vilket är en bonus men rakt ingen nödvändighet. Ljust luftigt och exklusivt!
Detta stilbrytande rum är både modigt och genialiskt utfört av arkitekten. Ljuset och luftigheten är lika påtaglig här som i övriga delar av bostaden men här infinner sig plötsligt en rustik, ombonad känsla av värme från både materialval och eldstad. Ett underbart rum med många användningsområden.
-
![]()
![]()
![]()
![Huvudentré med stengolv och vackert träslag. Här finns massor av plats för både öppen och stängd klädförvaring.]()
Huvudentré med stengolv och vackert träslag. Här finns massor av plats för både öppen och stängd klädförvaring.
![Klassiskt och stilrent kök med en ljus och trivsam matplats vid fönstret.]()
Klassiskt och stilrent kök med en ljus och trivsam matplats vid fönstret.
![Härlig siktlinje från matplatsen och ända ut till poolområdet.]()
Härlig siktlinje från matplatsen och ända ut till poolområdet.
![Mysig matplats vid köksfönstret till vardags och intill finns en lyxig matsal för bjudningar och fest.]()
Mysig matplats vid köksfönstret till vardags och intill finns en lyxig matsal för bjudningar och fest.
![Öppet med med tydlig rumsfördelning mellan vardagsrum och matsal]()
Öppet med med tydlig rumsfördelning mellan vardagsrum och matsal
![]()
![Ljust, stort, öppet. Underbara sociala ytor helt enkelt.]()
Ljust, stort, öppet. Underbara sociala ytor helt enkelt.
![]()
![Vardagsrummet med stora fönster ut mot trädgård och poolområde.]()
Vardagsrummet med stora fönster ut mot trädgård och poolområde.
![Ljuset flödar in från alla väderstreck - det här är ett hus som man mår bra i.]()
Ljuset flödar in från alla väderstreck - det här är ett hus som man mår bra i.
![Den vackra trappan till övervåningen är närmast ett konstverk i sig själv.]()
Den vackra trappan till övervåningen är närmast ett konstverk i sig själv.
![Innanför köket finns och tvättstuga och groventré.
Här finns även förråd och ingång till badrum.]()
Innanför köket finns och tvättstuga och groventré. Här finns även förråd och ingång till badrum.
![Detta enormt mysiga rum som stilmässigt särskiljer sig från resten av huset nyttjas av nuvarande ägare som sovrum. Ett lyxigt sådant får man lov att säga.
Andra användningsområden skulle kunna vara bibliotek, biljardrum, extra tv-rum.]()
Detta enormt mysiga rum som stilmässigt särskiljer sig från resten av huset nyttjas av nuvarande ägare som sovrum. Ett lyxigt sådant får man lov att säga. Andra användningsområden skulle kunna vara bibliotek, biljardrum, extra tv-rum.
![]()
![Dusch entréplan]()
Dusch entréplan
![Del av duschrummet på entreplan]()
Del av duschrummet på entreplan
![Gästwc vid huvudentrén]()
Gästwc vid huvudentrén
![Läckert och luftigt. Övervåningen med sina 4 sovrum är en privat del i huset men kontakten med ljuset och det öppna entréplanet bibehålls.]()
Läckert och luftigt. Övervåningen med sina 4 sovrum är en privat del i huset men kontakten med ljuset och det öppna entréplanet bibehålls.
![Sovrum 1 på övervåningen. Dörren leder till den stora härliga balkongen i söderläge]()
Sovrum 1 på övervåningen. Dörren leder till den stora härliga balkongen i söderläge
![Sovrum 2 på övervåningen]()
Sovrum 2 på övervåningen
![Sovrum 3 på övervåningen.]()
Sovrum 3 på övervåningen.
![Sovrum 4/kontor på övervåningen. Dörren leder ut till den stora balkongen.]()
Sovrum 4/kontor på övervåningen. Dörren leder ut till den stora balkongen.
![Badrummet på övervåningen.]()
Badrummet på övervåningen.
![Wc på övervåningen]()
Wc på övervåningen
![Välj själva hur ni bäst nyttjar detta stora rum i entréplan som har en egen ingång. Egen verksamhet, gästrum, sovrum eller hobbyrum kanske.]()
Välj själva hur ni bäst nyttjar detta stora rum i entréplan som har en egen ingång. Egen verksamhet, gästrum, sovrum eller hobbyrum kanske.
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Stor och välkomnande entréhall med stengolv och paneler i ädelträ. Här finns både öppen förvaring för ytterkläder och stor garderob med skjutdörrar.
Gäst WC med ingång från hallen.
Sällskapsrum (som idag används som ett lyxigt sovrum) med plats för både soffgrupp och dubbelsäng. Här finns en eldstad som gör rummet extra ombonat. Materialvalen i det här rummet skiljer sig från övriga huset då väggarna består av halvtimmer, golvet av breda plankor och innertaket är gjort av flätat trä och bjälkar.
Kök ombyggt/renoverat 2010. Praktiskt och modernt med bra förvaring och arbetsyta. Fin matplats vid det stora fönstret.
Grovkök/tvättstuga innanför köket. Utgång till trädgården. Här finns även ingång till ett stort förrådsrum samt till badrum med dusch, wc och tvättställ. Badrummet med kakel och klinkers renoverades 2010.
Kontor/gästrum med egen ingång.
Matsal med öppen planlösning till det rymliga vardagsrummet. Denna yta har vackert parkettgolv och stora fönsterpartier ut mot trädgård och poolområde.
Från vardagsrummet når man övervåningen via den väldigt stilrena trappan.
På övervåningen finns fyra fina sovrum varav ett är något mindre. Två av sovrummen har utgång till balkongen som löper längs hela husets långsida. Här kan man sitta och njuta av både sol och vacker utsikt. Här finns även ett badrum och ett WC- rum samt flera garderober.
01
Beskrivning
228 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
37 kvm
1 755 kvm
8 (4-6 sovrum)
BORLÄNGE BRO 3:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1966
37
Papp + betongpannor
Koppar
2-glasfönster (vissa rutor bytta - se under utförda renoveringar)
Mekanisk till- och frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Jordvärmepump + solpaneler
2010 Nytt kök
2010 Nytt badrum/dusch
2011 Nya glas i fönster vardagsrum
2015 Nya fönster i gillestuga bv
2019 Nytt balkongräcke
2020 taket/vinden isolerad med cellulosa
2020 Ny kamin samt ny rördragning i skorstenen.
2022 Solceller monterade 11kw
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber via Borlänge stadsnät
05
Uteplats
Stort trädäck hela vägen från huset och runt poolen. Söderläge.
Balkong med glasräcke längs hela husets långsida. Söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage
Uppfart med plats för flera bilar samt dubbelgarage
07
Tomt/Servitut
1755 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgårdstomt med poolområde och egen beachvolleyplan. Fina stenläggningar och lättskötta rabatter med växter som ger liv och grönska från tidig vår till sen höst.
Åselby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-06-22, Senast ändrad: 2001-08-31)
01
3 329 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 448 000 kr
881 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
9 023 kr/år
5 920 kr/år
2 490 kr/år
1 300 kr/år
25 243 kr/år
26931 kWh/år
28 902 kr/år
480 kr/år
73 358 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 883 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 650 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 329 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 448 000 krMarkvärde
881 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
9 023 kr/årVatten och avlopp
5 920 kr/årRenhållning
2 490 kr/årSotning
1 300 kr/årElkostnad
25 243 kr/årÅrlig elförbrukning
26931 kWh/årHushållsström
28 902 kr/årStadsnät
480 kr/årSammanlagd driftskostnad
73 358 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 883 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 650 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nära till allt
Området med närhet till naturupplevelser och skolor.
01
Fördelar med området
02
Borlänge centrum
4 km till Borlänge centrum med butiker, restauranger och nöje.
03
Trevligt område nära naturen
Gångavstånd till Frostbrunnsdalen med dess mystiska natur och Dalälvens strand.
04
Kommunikation
Bra bussförbindelser till Borlänge centrum.
05
Familjeliv
Vårdcentral finns i närområdet. Närmaste grundskola är Gylleskolan med åk F-9 och förskolan i Åselby. Mataffär finns 1 km bort.
An Asian Taste (i Bro)
55 m
Restaurang Tunasalen
743 m
Luckan
790 m
Åselby Pizzeria
911 m
Grab a Bite Foodtrucks & Catering
1,09 km
Kupolen Borlänge
3,89 km
Brogårdens Förskola
114 m
Förskolan Åselby
1,05 km
Kyrkskolan
1,07 km
Förskola Kyrkbacken
1,07 km
Gylle skola
1,49 km
City Gross Borlänge
756 m
Hemköp
1,93 km
Stora Coop Norra Backa
3,38 km
Lidl
3,84 km
Kupolen Borlänge
3,89 km
Bro Trönövägen
29 m
Bro
67 m
Fornbyvägen
276 m
Trönö östra
484 m
Wallingården
615 m
Borlänge Centralstation
3,56 km
Falun Centralstation
18,84 km
Säter station
20,3 km
Djurås station
21,23 km
Gagnef (Tåg)
26,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde100 m-1 min
-
TågstationBorlänge Centralstation3,56 km--
-
HållplatsBro Trönövägen29 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
