Kommande försäljning

Tallbacksvägen 3

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Lustigknopp— Falun

Tallbacksvägen 3


Kommande försäljning
Utgångspris
1 750 000 kr

Falun - Lustigknopp

Trerummare på bottenplan vid populära Tallbacksvägen!

Snart har du möjligheten att förvärva en fantastisk lägenhet på bottenplan med en sömlös övergång mellan vardagsrum, altan och den grönskande utemiljön.

Lägenheten är rymlig och har en välgenomtänkt planlösning.
Vardagsrummet bekläds av vackert parkettgolv och leder dig ut mot lägenhetens egna altan på markplan. Här finns även stora fönsterpartier som ger stort ljusinsläpp. I det rymliga köket får du plats med din matgrupp och även här erbjuds ett fint ljusinsläpp.
Lägenheten tillhandahåller två rymliga sovrum med plats för möblemang.
Badrummet är beklätt i plastmatta och i originalskick från 90-talet, precis som större delen av lägenheten.

Bostadsrättsföreningen erbjuder trevliga trädgårdsytor, en välskött lekplats samt tvättstuga, övernattningsrum, garageplats, p-plats och gästparkeringar.

Bostaden är belägen på populära Lustigknopp, i en attraktiv förening med närhet till både natur och stadsmiljö.
Här har du även närhet till skolor, förskolor, lasarettet, mataffärer, Lugnets idrottsanläggning, högskolan och Faluns stadskärna.
Det finns även gott om bussförbindelser.


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
76 kvm
Avgift
6 439 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns)

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Viktor för mer information kring Tallbacksvägen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Slånbäret 17 i Falu kommun. På fastigheterna finns 2 byggnader med 28 lägenheter.
Byggnaderna är uppförda 1989. Fastigheternas adress är Tallbacksvägen 3 - 5 i Falun.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam
I försäkringen ingår styrelseförsäkring och skadedjursavtal. Hemförsäkring bekostas individuellt av
bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renovering omarbetning etc

2015 - Rengöring tak
2016 - Säkerhetsdörrar och postboxar
2016 - Lekplats
2017 - Byte balkongräcken
2018 - Asfaltsbeläggning
2018 - Lekplats
2019 - Stamspolning
2019 - Byte fläktmotor
2020 - Panel och vindskivor
2020 - Målning balkongdörrar
2022 - Byte av tryckstegringspump
2022 - Rensning ventilationskanaler
2022 - Låssystem
2023 - Utbyte av tvättmaskin
2023 -Utbyte av nödtelefon i hissar
2023 - Målning
2023 - Asfaltering


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-15

Besiktningsman

Jan Sörling, Riksbyggen


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplats/parkering med eluttag - separat kö.
Gästparkering intill huset.


Ekonomi

01
Avgift

6 439 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andelstal insats

3,41530

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Falunhus nr 17

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

276 057 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 439 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andelstal insats
3,41530
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizza Mia

167 m


Villa Bergalid

417 m


Pizzeria Akropolis

497 m


Smak Kök & Catering Falun AB

571 m


Vildgåsen

723 m


Norlandia Förskolor Expeditionen

527 m


Hästberg Förskola

530 m


Falu Riksfriidrottsgymnasium Falun

624 m


Förskolan Manhem

629 m


Gullvivan Förskola

668 m


Hemköp Falun C

1,3 km


Lidl

1,37 km


Stora Coop Falun

1,88 km


City Gross Falun

4,71 km


Hemköp

5,84 km


Gahns väg

113 m


Lustigknoppsvägen

198 m


Hagagatan

350 m


Hästbergs kyrkogård

351 m


Manhem

503 m


Falun Centralstation

1,46 km


Borlänge Centralstation

18,86 km


Djurås station

28,17 km


Insjön TÅG

30,5 km


Gagnef (Tåg)

30,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falun Centralstation
    1,46 km
    -
    -
  • Hållplats
    Gahns väg
    113 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.