NYTT LÄGRE PRIS! RING FÖR VISNING! Rymlig villa på Daglöstäkten
NYTT LÄGRE PRIS! KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING!
Varmt välkommen till Västra Tvillingvägen 11
Här erbjuds möjligheten att förvärva ett 2-plans hus med källare i trevliga Daglöstäkten!
På villans entréplan finnes uterum/hall, kök med intilliggande middagsrum, rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och WC.
Övre plan har ett badrum och tre sovrum i bra storlek varav ena har egen balkong. Källarplan har tvättstuga, relax med bastu och dusch, pannrum, mat- och vinkällare och bra med förvaringsutrymmen. Vid entrén finns ett rejält tilltagen altan där det finns grillplats, vindskyddad matplats och ett stort parasoll man gärna sitter under en varm sommardag. Bilen parkerar du bekvämt i garaget som har elektrisk port och de finns även gott om plats för flera bilar parkerade på den grusade uppfarten. Fastigheten är en hörntomt som omsluts av tujahäck och längst tomtgränsen ligger slinga för robotgräsklippare nedgräv. Det här är ett energieffektivt hus med både bergvärme och solcellsanläggning installerat.
Här bor ni i lugnt villakvarter med gångavstånd till för- och grundskola, sköna promenadstråk och Falu Gruva. Närhet till stadskärnan med dess butiker, restauranger, caféer, Falu lasarett, Högskolan Dalarna samt kommunikationer vid knutpunkten och resecentrum.
4 995 000 kr
145/62 kvm
26 955 kr/år
710 kvm
6 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Leksand/Rättvik
Kontakta Maja eller Petter för mer information kring Västra Tvillingvägen 11.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Hörntomt omsluten av tujahäck och lättskött trädgård. Längst tomtgränsen ligger slinga för robotgräsklippare nedgräv.
Hörntomt omsluten av tujahäck och lättskött trädgård. Längst tomtgränsen ligger slinga för robotgräsklippare nedgräv.
Samla familj och vänner vid den vindskyddande middagsbordsdelen eller under det stora parasollet när solens strålar blir för varma!
Slappna av efter en lång dag med en härlig bastu och landa skönt i korgstolen efteråt.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Maja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall/uterum
Välkomnande uterum som idag brukas som hall.
Vattenburen golvvärme,
02
Innerhall
Vävtapet på vägg och matta på golv.
03
Kök
Utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin, fullstor kyl samt mindre frys.
Vävtapet och laminatgolv.
04
Middagsrum
Vävtapet och laminatgolv.
05
Vardagsrum
Tapet och laminatgolv.
06
WC
Utrustat med WC och tvättställ.
Stående träpanel på vägg och matta på golv. I taket finns infällda spottar.
07
Övre hall
Väv- och tapet. Heltäckningsmatta på golv (trägolv under).
08
Sovrum 1
Tapetserade väggar och laminatgolv.
Väggfasta garderober.
09
Sovrum 2
Vävtapet på vägg och filtmatta på golv (trägolv under).
10
Sovrum 3
Vävtapet på vägg och laminatgolv.
Garderober.
Utgång till balkong!
11
Badrum
Våtrumstapet och våtrumsmatta med golvvärme.
Utrustat med WC, tvättställ med kommod, badkar, dusch och handdukstork.
I taket finns infällda spottar.
12
Tvättstuga
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, kakel ovanför arbetsbänk med nedfälld disko och stor tork-del.
Kakel på väggar och klinker på golv.
13
Relax
Relaxrum utrustat med lounge-del, dusch och bastu.
Stående träpanel på väggar och klinker på golv.
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
62 kvm
710 kvm
6 (3 sovrum)
FALUN LERET 1
02
Byggnadssätt
1946
1994
42
Betongplatta med grundmurar av murverk
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
2 och 3-glas fönster
Självdragsventilation samt med mekanisk frånluft över köksfläkt och i våtrum
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2022
Inget särskilt att notera som bedöms vara onormalt eller som tyder på att det förekommer problem med elinstallationen i fastigheten.
Jordat
Följande renoveringar har utförts:
Ny bergvärmepump 2022
Delar av huset omdränerat 2021
Installation av solceller 2021
Nytt L-stöd mot granne 2020
Renoverat kök 2019
Relining avlopp 2020
Renoverat tak 2020
Installation av garageport 2018
Nya fönster i utbyggnad 2017
Renoverade ytskikt i tvättstuga 2014
03
Energideklaration
31 kWh/kvm och år
48 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-10
Lars Norström, OBM Besiktningar
Solcellssystem är installerad på en area om 41 m² och beräknad elproduktion är 3 973 kWh/år.
04
Tomt/Servitut
710 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mormorsgatan, området söder om, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-06-03), Leret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1939-05-25)
01
3 227 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 085 000 kr
1 142 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
6 222 kr/år
5 927 kr/år
2 260 kr/år
12 546 kr/år
10120 kWh/år
26 955 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 242 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 23 pantbrev om totalt 3 090 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 227 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 085 000 krMarkvärde
1 142 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Försäkring
6 222 kr/årVatten och avlopp
5 927 kr/årRenhållning
2 260 kr/årElkostnad
12 546 kr/årÅrlig elförbrukning
10120 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 955 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 242 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 23 pantbrev om totalt 3 090 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang och Pizzeria Golden
584 m
Restaurang Tzatsiki i Falun
626 m
Sushi House Kai
639 m
Koi Sushi
639 m
Restaurang Koppis
642 m
Norlandia Förskolor Äventyret
176 m
Södra skolan
199 m
Järnet Förskola
267 m
art and craft
308 m
Malmens förskola
322 m
Hemköp Falun C
738 m
Stora Coop Falun
841 m
City Gross Falun
2,7 km
Lidl
2,77 km
Hemköp
5,62 km
Järnet
163 m
Södra skolan Falun
272 m
Tvärvägen
385 m
Timmervägen
554 m
Kulturhuset tio14
569 m
Falun Centralstation
782 m
Borlänge Centralstation
17,03 km
Djurås station
27,28 km
Säter station
28,88 km
Gagnef station
30,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö308 m1 min1 min5 min
-
TågstationFalun Centralstation782 m5 min5 min17 min
-
HållplatsJärnet163 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja eller Petter!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
