Vallvägen 2A
Vallvägen 2A
Carl Gustén, ansvarig mäklare i Ludvika
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl Gustén

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Vallvägen 2A

Utgångspris

2 595 000 kr


Utgångspris

2 595 000 kr



Notgården— Ludvika

Vallvägen 2A


Kommande försäljning
Utgångspris
2 595 000 kr

Notgården— Ludvika

Fint och rymligt enplanshus med garage i lugnt område!

Här på Vallvägen kommer inom en snar framtid detta mycket trevliga och fina enplanshus att komma ut till försäljning! Här erbjuds ett enplanshus på 125 välplanerade kvadratmeter från Götenehus med byggår -85. Husets kvadratmeter är väl fördelat och inrymmer stort vardagsrum, fyra sovrum i olika storlekar, badrum, kök med köksö samt tvättstuga med groventré. Från vardagsrummet nås även det fina uterummet på ca 20 kvadratmeter. Runt huset finns även tre uteplatser på altandäck, alla i olika väderstreck. På däcket mellan hus och garage finns även ett lyxigt spabad från svenska Viskan Spa.

På tomten finns även ett rymligt enbilsgarage med förrådsdel på totalt 35 kvadratmeter. Stor grusad infart som även kan breddas ytterligare. Hus och garage står på en fin öppen och solig hörntomt på strax under 1 200 kvadratmeter. I närområdet med kort gångavstånd har du fina Nottjärn som har flera platser där du kan bada, kort gångavstånd upp till Lyviksbergets Handelsområde, Lyvikens kyrkogård, fina cykel- och promenadstråk längst med Väsman, gångavstånd till Hitachi Energy samt Lorensbergaskolan och Lyckans Förskola.

Annonsen kommer att uppdateras löpande. Huset kommer att besiktigas och protokoll finns att tillgodose hos mäklaren.
Gör din intresseanmälan redan idag för att inte gå miste om denna möjlighet!


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
125 kvm
Driftkostnad
42 560 kr/år
Tomtarea
1 180 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Ludvika

Kontakta Carl för mer information kring Vallvägen 2A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

1 180 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LUDVIKA KOMETEN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1planshus

Byggnadsår

1985

Standardpoäng

34

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor (2020)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster med isolerglas (2022)

Ventilation

FTX (mekaniskt till- och frånluft med värmeväxlare)

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system via frånluftvärmepump samt kamin

Renovering omarbetning etc

Löpande underhåll och renoveringar har gjorts.
Lista på ett par av de större renoveringarna:

2017 - Installation av täljstenskamin, Contura.
2019 - Byggnation av uterum.
2020 - Byte av tak, betongpannor.
2021 - Byte av elcentral och jordfelsbrytare.
2021 - Installation av spabad, Viskan Spa.
2022 - Byte av fönster till 3glasfönster med isolerruta.
2023 - Installation av solpaneler på taket.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget till huset.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Hus med flertalet samvaroplatser utomhus! Stort vidbyggt uterum med öppningsbara skjutpartier i glas, isolerat golv och kanalplast på tak. Perfekt plats som förlänger den varmare säsongen. Förutom uterummet finns altandäck på framsidan vid entrén, altandäck mellan hus och garage vid spabadet samt ett altandäck intill uterummet på baksidan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående rymligt garage med förrådsdel om totalt 35 kvadratmeter. Garaget står på gjuten platta. Garageport på framsidan och förrådsdörr på baksidan.
I garaget finns det förutom i förrådsdelen plats för förvaring längst med ena långsidan i garaget.

Beskrivning, parkering

Stor grusad uppfart med gott om plats för flera bilar.
Uppfarten går dessutom att bredda ytterligare vid behov.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1180 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Notgården, västra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-14, Senast ändrad: 1997-04-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 448 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 134 000 kr

Markvärde

314 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Försäkring

4 750 kr/år

Vatten och avlopp

6 950 kr/år

Renhållning

3 800 kr/år

Sotning

310 kr/år

Elkostnad

26 750 kr/år

Årlig elförbrukning

13300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 560 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 085 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning ca 13 300 kWh / år. Förbrukningen innefattar både köpt och egenproducerad el.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 523 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 448 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 134 000 kr
Markvärde
314 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Försäkring
4 750 kr/år
Vatten och avlopp
6 950 kr/år
Renhållning
3 800 kr/år
Sotning
310 kr/år
Elkostnad
26 750 kr/år
Årlig elförbrukning
13300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 560 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 085 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning ca 13 300 kWh / år. Förbrukningen innefattar både köpt och egenproducerad el.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 523 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

T&S Food

344 m


Aras Pizzeria

641 m


OKQ8

1,1 km


Pizzeria Milano

1,34 km


Sibylla

1,56 km


Lyckans Förskola

541 m


Hitachigymnasiet i Ludvika

1,26 km


Magnetens Förskola

1,26 km


Lärkans förskola

1,27 km


Ludvika Gård Förskola

1,31 km


Stora Coop Ludvika

208 m


Hemköp

2,37 km


Lidl

2,45 km


Lonheen grönsaker och kött

38,03 km


Lyviksberget

286 m


Lyviks kyrkogård

469 m


Övre Finnäset

562 m


Fältvägen

665 m


Finnäset

752 m


Ludvika station

2,18 km


Grängesberg

10,69 km


Smedjebacken resecentrum

13,71 km


Söderbärke (Tåg)

22,06 km


Ställdalen

25,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    232 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Ludvika station
    2,18 km
    5 min
    10 min
    40 min
  • Hållplats
    Lyviksberget
    286 m
    4 min
    10 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.