Renoverad takvåning med ostört läge!
MÖJLIGHET TILL UTHYRNING -- TAKVÅNING -- OSTÖRT OCH AVSKILT LÄGE -- NYRENOVERAD
Varmt välkommen till denna bostadsdröm som nu kan bli din verklighet. Tänk att få möjligheten att kunna stabilisera sin egna tillvaro genom möjligheterna med detta boende. Vill du bo här permanent; varmt välkommen! Vill du hyra ut bostaden helt eller delvis går det också jättebra. Alternativen är många och möjligheterna är ännu fler i denna nyrenoverade takvåning. Här bor du i avskildhet tack vare bostadens placering bort från trafiken på Turistvägen.
Att köpa denna lägenhet är inte som vilket bostadsköp som helst. Det handlar om en känsla du får uppleva under årets alla dagar. En känsla av ren och skär tillfredsställelse när du var dag kan få vakna upp lycklig i din alldeles egna järvsöpärla till bostad. Här har du närhet till allt vad byn har att erbjuda. Konserter på Stenegård, uppleva Vildriket med barn eller barnbarn, åka slalom i backen eller kanske en kajaktur en tidig morgon över det spegelklara vattnet på älven. När du vill dra dig tillbaka gör du det i din alldeles egna drömbostad: i en nyrenoverad taklägenhet utan insyn och i total ostördhet.
Välkommen hem, välkommen till Turistvägen 56D!
1 150 000 kr
48 kvm
3 731 kr/mån
1,5 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Aktuella visningar
Mäklarhuset Ljusdal
Kontakta Christian för mer information kring Turistvägen 56D.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Du välkomnas in i en ljus och härlig hall med plats för klädavhängning. Här finns även tillgång till en praktisk klädkammare.Från hallen leds du vidare till ett nyrenoverat badrum utrustat med handfat, vägghängd spegel, toalett, dusch med duschvägg och handdukstork. Vidare in i bostaden finns sovrummet som har plats för en större säng och annat önskvärt möblemang. Då hela lägenheten vetter bort från trafikerade Turistvägen upplevs både bostaden och framförallt sovrummet som tyst och med en känsla av avskildhet då ingen insyn rådet. Avslutningsvis har vi bostadens mest sociala ytor. Köket med dess öppna planlösning mot vardagsrummet. Här kan fantastiska middagar avnjutas i härligt umgänge. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn och integrerad diskmaskin och kyl och frys.
01
Beskrivning
48 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomisk plan)
1,5 (1 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1932
Uppvärmning via fjärrvärme och ventilation via självdrag.
03
Energideklaration

173 kWh/kvm och år
148 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-23
Firma Johan Bodå
04
TV/Internet
Fiber: föreningen är ansluten till TV och bredband via Ljusnet.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Ett källarförråd hör till lägenheten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns totalt 8 parkeringsplatser. En parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Obs: inga motorvärmareuttag finns att tillgå.
01
3 731 kr/mån
Värme, vatten och en parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
167 kr/mån
2400 kWh/år
277 kr/mån
25 kr/mån
469 kr/mån
Försäkrings- och elkostnaderna är uppgifter som kommer från Dina Försäkringar och Ellevio. Uppgifterna är baserade på vad det hade kostat ifall man som ny kund väljer att teckna avtal med respektive bolag.
Dina Försäkringar: Cirka 1 700 kr/år där drulleförsäkringen utgörs av 400 kr/år samt bostadsrättstilläggsförsäkring utgörs av 300 kr/år.
Ellevio: beräknad kostnad för elnät är 3 320 kr/år, räknat på en förbrukning på 2 400 kWh/år.
Enligt uppgift 2025-04-08 från respektive bolag.
Dina Försäkringar
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
13,2291 %
0,132291
13,2291 %
Andelstal enligt ekonomisk plan.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga kommande avgiftsförändringar finns inplanerade i dagsläget enligt föreningen (2025-04-04).
01
Brf JärvsöBo.
Föreningen äger marken
Brf Järvsöbo på Turistvägen 56 i Järvsö uppfördes året 1932. En tid då många hus i centrala Järvsö uppfördes och byn började växa från ett mer präglat bondesamhälle till en bykärna med ett brett utbud av butiker och verksamheter. Brf JärvsöBo består av ett gatuhus i tre våningar. Det är ett tidstypiskt 30-talshus med originaldetaljer som än idag finns kvar. Ett putsat stenhus med fina takutsprång. Huset moderniserades under året 1985 då en omfattande totalrenovering utfördes av byggnaden. I brf Järvsöbo, som bildades år 2013, finns 6 lägenheter och 2 lokaler som hyrs ut och inbringar hyresintäkter till föreningen. Föreningens totalt 8 parkeringsplatser är placerade på baksidan av huset och i övrigt tillgodoses föreningens medlemmar med en tvättstuga på källarplan med en ny maskinpark. Därtill finns även en snickarverkstad, cykelrum och ett källarförråd hör till respektive lägenhet. Soprum finns på husets baksida.
ÖVRIG INFO:
● till föreningen hör adresserna: Turistvägen 56 A-D.
● medlemmarna i föreningen rekommenderas att komplettera sin hemförsäkring med ett så kallat bostadsrättstillägg.
● föreningen tillämpar inte inre reparationsfond.
● föreningens belåningsgrad enligt den ekonomiska planen uppgår till 16 388 kr/kvm.
● det finns två lokaler som hyrs ut och som per år inbringar totalt ungefär 170 000 kr/år.
● föreningen godkänner andrahandsuthyrning men kräver att det först ska godkännas av styrelsen innan det får genomföras. Föreningen tar då ut en avgift för andrahandsupplåtelse. Den uppgår till 10 % av prisbasbeloppet för gällande år (år 2025 ligger beloppet på 58 800 kr). Dvs en avgift år 2025 på 5 880 kr.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-04-02.
Inga kommande renoveringar finns inplanerade i dagsläget enligt föreningen (2025-04-04).
Inga kommande avgiftsförändringar finns inplanerade i dagsläget enligt föreningen (2025-04-04).
1985 - omfattande ombyggnation och renoveringar gjordes.
Under de senaste åren har yttertaket lagt om, fasaden har underhållits/renoverats, flertalet fönster har målats om utvändigt, 3 badrum renoverats, 3 kök bytts ut, maskinpark i tvättstugan har bytts ut och i övrigt löpande underhåll genomförts.
För en omfattande redovisning av fastighetens skick och renoveringar, se ekonomisk plan.
Ja
- Tvättstuga utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och separat torkrum med värmefläkt.
- Snickarverkstad i källarplan.
- Cykelrum.
- Soprum.
- Källarförråd till vardera lägenhet.
Ej privatbostadsföretag (oäkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
3 731 kr/månKommentar, månadsavgift
Värme, vatten och en parkeringsplats ingår i månadsavgiften.Försäkring
167 kr/månÅrlig elförbrukning
2400 kWh/årHushållsström
277 kr/månBostadsrättstillägg
25 kr/månSammanlagd driftskostnad
469 kr/månKommentar driftskostnad
Försäkrings- och elkostnaderna är uppgifter som kommer från Dina Försäkringar och Ellevio. Uppgifterna är baserade på vad det hade kostat ifall man som ny kund väljer att teckna avtal med respektive bolag.Dina Försäkringar: Cirka 1 700 kr/år där drulleförsäkringen utgörs av 400 kr/år samt bostadsrättstilläggsförsäkring utgörs av 300 kr/år.
Ellevio: beräknad kostnad för elnät är 3 320 kr/år, räknat på en förbrukning på 2 400 kWh/år.
Enligt uppgift 2025-04-08 från respektive bolag.
Försäkring
Dina FörsäkringarUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
13,2291 %Andel av årsavg.
0,132291Andelstal insats
13,2291 %Kommentar, andelstal
Andelstal enligt ekonomisk plan.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar finns inplanerade i dagsläget enligt föreningen (2025-04-04).
Järvsö
01
Fördelar med området
02
Allmän om Järvsö
Varmt välkommen till Järvsö! En idyll beläget i hjärtat av vårt vackra Hälsingland, mitt bland vidsträckta skogar och slingrande älv. Järvsö är en levande ort med ett brett sortiment för både den kulinariske som friluftsmänniskan. Järvsö har under de senaste årtiondena blivit en allt mer expansiv by där entreprenörskap och framåtanda går hand i hand. Byn genomgick en stor förändring under 1930-talet. En tid då många hus i centrala Järvsö uppfördes och byn började växa från ett mer präglat bondesamhälle till en bykärna med ett brett utbud av butiker och verksamheter. Idag är Järvsö en populärt turistdestination och en plats som många utomstående väljer att flytta till.
Järvsö präglas av en genuin känsla och med ett brett lokalt engagemang tack vare de lokala aktörer som brinner för att stärka bygden och dess fortsatta utveckling.
03
Kommunikationer
Förbindelserna till och från Järvsö är mycket bra. Här finns ett Resecentrum med tåg som tar dig både upp till Åre/Duved och ner till Gävle och Stockholm. Med buss tar du dig enkelt runt i kommunen samt vidare till Bollnäs. Du tar dig därtill även upp och ner i landet genom bussbolaget Härjedalingen/Mohlins Bussar. I Järvsö finns också laddstationer för elbilar vilket förenklar boendelivet lokalt och även för den som är på genomresa. Dessa laddstationer finns bland annat placerade på Ica Supermarket, Bergshotellet samt Järvsöbaden.
04
Järvsös utbud
Här kan du njuta av kanotturer på älvens spegelklara vatten, uppleva friluftsliv längs med de flertalet vandringsleder, gå på konserter på Stenegård eller uppleva Järvsöbacken med dess utförsåkning på vintern och cykling under vår, sommar och höst. Här finns något att uppleva under årets alla årstider!
I Järvsö finns också en matvarubutik, flera olika sorters restauranger, klädbutiker, apotek, bygghandel, hälsocentral och skolor för alla åldersklasser upp till gymnasium.
Sibylla
42 m
Pizza Stugan
67 m
Järvsö Sushi Bar
85 m
Järvsö pizzeria
94 m
Turistvägen 39
95 m
Järvsögymnasiet
64 m
Personalkooperativet Kusen ek för
413 m
Järvsö skola fritids
771 m
Järvsö förskola
816 m
Flersträngat AB
893 m
Lidl
13,12 km
Stora Coop Ljusdal
13,26 km
Hemköp
22,33 km
Tempo
24,32 km
Stora Coop Bollnäs
40,33 km
Järvsö Industrivägen
276 m
Järvsö hälsocentral
342 m
Järvzoo
348 m
Järvsö Kyrkbyvägen
460 m
Järvsö jvstn
84 m
Ljusdal station
12,93 km
Vallsta jvstn
24,4 km
Arbrå station
29,42 km
Bollnäs station
42,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationJärvsö jvstn84 m--
-
HållplatsJärvsö Industrivägen276 m--
-
Vatten711 m2 min2 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.