Till salu

Turistvägen 56D

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr



Järvsö— Ljusdal

Turistvägen 56D


Till salu
Utgångspris
1 450 000 kr

Ljusdal - Järvsö

Ett hem att njuta av i många år framöver!

TAKLÄGENHET -- MÖJLIGHET TILL UTHYRNING -- BALKONG -- GAVELLÄGE

Att få komma hem och känna att du bor i en bostad du inte behöver flytta ifrån ifall du verkligen inte måste; den känslan är oslagbar! Här får du ett ostört läge högst upp i byggnaden med gavelläge och utan insyn. Här ges du lyxen att få välja att antingen bo i taklägenheten själv, eller hyra ut den antingen delvis eller permanent. Möjligheterna är många och chansen till en bra ekonomisk förutsättning ännu större! Bostaden upplevs som avskild och harmonisk. Här finns möjlighet att få leva ett ostört liv, samtidigt som Järvsös breda utbud finns serverat som i ett smörgåsbord precis utanför dörren. Här kan du njuta av kanotturer på älvens spegelklara vatten, uppleva friluftsliv längs med de flertalet vandringsleder, gå på konserter på Stenegård eller uppleva Järvsöbacken med dess utförsåkning på vintern och cykling under vår, sommar och höst. Här finns något att uppleva under årets alla årstider!

Varmt välkommen till Turistvägen 56D!


Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea
61 kvm
Avgift
4 590 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 20 april 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig till visningen för att inte gå miste om viktig information kring försäljningen!

Mäklarhuset Ljusdal

Kontakta Christian för mer information kring Turistvägen 56D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen upp till takvåningen och denna nyrenoverade pärla till bostad. Det första du möts av när du kliver in i taklägenheten är en ljus och luftig hall. Här finns plats för klädavhängning men även en skrubb för ytterligare förvaring. Invid hallen finns ett av bostadens två sovrum. Med fönster åt två håll upplevs sovrummet som väldigt ljust och luftigt. Här finns plats för en mindre säng samt övrigt önskvärt möblemang. Vidare in i lägenheten finns ett väl tilltaget vardagsrum med utgång till en balkong. Här finns plats för social samvaro då det välutrustade köket finns placerat intill. Härliga middagar i trevligt sällskap kan här avnjutas i en tillvaro där ytorna kan varieras; vill man äta i köket, kanske umgås i soffan med tilltugg eller kanske bjuda ut gästerna till balkongen för lite bubbel? Alternativen är många och möjligheterna till att här kunna leva ett underbart liv ännu fler. I övrigt är köket utrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Intill finns taklägenhetens större sovrum. Här finns både yta till större säng och platsbyggd förvaring som slukar det mesta. Avslutningsvis har vi badrummet i ljusgrå microcement på väggar och golv utrustat med toalett, handfat med kommod och ett badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomisk plan)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1932

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme och ventilation via självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

173 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-23

Besiktningsman

Firma Johan Bodå


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber: föreningen är ansluten till TV och bredband via Ljusnet.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd hör till lägenheten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns totalt 8 parkeringsplatser. En parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Obs: inga motorvärmareuttag finns att tillgå.


Ekonomi

01
Avgift

4 590 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten och en parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

Försäkring

133 kr/mån

Årlig elförbrukning

4000 kWh/år

Hushållsström

377 kr/mån

Bostadsrättstillägg

25 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

535 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Försäkrings- och elkostnaderna är uppgifter som kommer från Dina Försäkringar och Ellevio. Uppgifterna är baserade på vad det hade kostat ifall man som ny kund väljer att teckna avtal med respektive bolag.
Dina Försäkringar: Cirka 1 900 kr/år där drulleförsäkringen utgörs av 400 kr/år samt bostadsrättstilläggsförsäkring utgörs av 300 kr/år.
Ellevio: beräknad kostnad för elnät är 4 520 kr/år, räknat på en förbrukning på 4 000 kWh/år.

Enligt uppgift 2025-04-08 från respektive bolag.

Försäkring

Dina Försäkringar

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

16,276 %

Andel av årsavg.

0,16276

Andelstal insats

16,276 %

Kommentar, andelstal

Andelstal enligt ekonomisk plan.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar finns inplanerade i dagsläget enligt föreningen (2025-04-04).


Föreningen

01
Benämning

Brf JärvsöBo.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Järvsöbo på Turistvägen 56 i Järvsö uppfördes året 1932. En tid då många hus i centrala Järvsö uppfördes och byn började växa från ett mer präglat bondesamhälle till en bykärna med ett brett utbud av butiker och verksamheter. Brf JärvsöBo består av ett gatuhus i tre våningar. Det är ett tidstypiskt 30-talshus med originaldetaljer som än idag finns kvar. Ett putsat stenhus med fina takutsprång. Huset moderniserades under året 1985 då en omfattande totalrenovering utfördes av byggnaden. I brf Järvsöbo, som bildades år 2013, finns 6 lägenheter och 2 lokaler som hyrs ut och inbringar hyresintäkter till föreningen. Föreningens totalt 8 parkeringsplatser är placerade på baksidan av huset och i övrigt tillgodoses föreningens medlemmar med en tvättstuga på källarplan med en ny maskinpark. Därtill finns även en snickarverkstad, cykelrum och ett källarförråd hör till respektive lägenhet. Soprum finns på husets baksida.

ÖVRIG INFO:
● till föreningen hör adresserna: Turistvägen 56 A-D.
● medlemmarna i föreningen rekommenderas att komplettera sin hemförsäkring med ett så kallat bostadsrättstillägg.
● föreningen tillämpar inte inre reparationsfond.
● föreningens belåningsgrad enligt den ekonomiska planen uppgår till 16 388 kr/kvm.
● det finns två lokaler som hyrs ut och som per år inbringar totalt ungefär 170 000 kr/år.
● föreningen godkänner andrahandsuthyrning men kräver att det först ska godkännas av styrelsen innan det får genomföras. Föreningen tar då ut en avgift för andrahandsupplåtelse. Den uppgår till 10 % av prisbasbeloppet för gällande år (år 2025 ligger beloppet på 58 800 kr). Dvs en avgift år 2025 på 5 880 kr.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-04-02.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar finns inplanerade i dagsläget enligt föreningen (2025-04-04).

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar finns inplanerade i dagsläget enligt föreningen (2025-04-04).

Gjorda renoveringar

1985 - omfattande ombyggnation och renoveringar gjordes.

Under de senaste åren har yttertaket lagt om, fasaden har underhållits/renoverats, flertalet fönster har målats om utvändigt, 3 badrum renoverats, 3 kök bytts ut, maskinpark i tvättstugan har bytts ut och i övrigt löpande underhåll genomförts.

För en omfattande redovisning av fastighetens skick och renoveringar, se ekonomisk plan.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och separat torkrum med värmefläkt.
- Snickarverkstad i källarplan.
- Cykelrum.
- Soprum.
- Källarförråd till vardera lägenhet.

Taxeringstyp

Ej privatbostadsföretag (oäkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 590 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten och en parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Försäkring
133 kr/mån
Årlig elförbrukning
4000 kWh/år
Hushållsström
377 kr/mån
Bostadsrättstillägg
25 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
535 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Försäkrings- och elkostnaderna är uppgifter som kommer från Dina Försäkringar och Ellevio. Uppgifterna är baserade på vad det hade kostat ifall man som ny kund väljer att teckna avtal med respektive bolag.
Dina Försäkringar: Cirka 1 900 kr/år där drulleförsäkringen utgörs av 400 kr/år samt bostadsrättstilläggsförsäkring utgörs av 300 kr/år.
Ellevio: beräknad kostnad för elnät är 4 520 kr/år, räknat på en förbrukning på 4 000 kWh/år.

Enligt uppgift 2025-04-08 från respektive bolag.
Försäkring
Dina Försäkringar
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
16,276 %
Andel av årsavg.
0,16276
Andelstal insats
16,276 %
Kommentar, andelstal
Andelstal enligt ekonomisk plan.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar finns inplanerade i dagsläget enligt föreningen (2025-04-04).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Järvsö  i ljusdal

Järvsö


01
Fördelar med området
Caféer Sport och friluftsliv Barer Badstrand Stort nöjesutbud Ishall Bussar Fiske Restauranger Golf Motionsspår Tågstation Skidspår Cykelstigar (mtb) Cykelbanor

02
Allmän om Järvsö

Varmt välkommen till Järvsö! En idyll beläget i hjärtat av vårt vackra Hälsingland, mitt bland vidsträckta skogar och slingrande älv. Järvsö är en levande ort med ett brett sortiment för både den kulinariske som friluftsmänniskan. Järvsö har under de senaste årtiondena blivit en allt mer expansiv by där entreprenörskap och framåtanda går hand i hand. Byn genomgick en stor förändring under 1930-talet. En tid då många hus i centrala Järvsö uppfördes och byn började växa från ett mer präglat bondesamhälle till en bykärna med ett brett utbud av butiker och verksamheter. Idag är Järvsö en populärt turistdestination och en plats som många utomstående väljer att flytta till.
Järvsö präglas av en genuin känsla och med ett brett lokalt engagemang tack vare de lokala aktörer som brinner för att stärka bygden och dess fortsatta utveckling.


03
Kommunikationer

Förbindelserna till och från Järvsö är mycket bra. Här finns ett Resecentrum med tåg som tar dig både upp till Åre/Duved och ner till Gävle och Stockholm. Med buss tar du dig enkelt runt i kommunen samt vidare till Bollnäs. Du tar dig därtill även upp och ner i landet genom bussbolaget Härjedalingen/Mohlins Bussar. I Järvsö finns också laddstationer för elbilar vilket förenklar boendelivet lokalt och även för den som är på genomresa. Dessa laddstationer finns bland annat placerade på Ica Supermarket, Bergshotellet samt Järvsöbaden.


04
Järvsös utbud

Här kan du njuta av kanotturer på älvens spegelklara vatten, uppleva friluftsliv längs med de flertalet vandringsleder, gå på konserter på Stenegård eller uppleva Järvsöbacken med dess utförsåkning på vintern och cykling under vår, sommar och höst. Här finns något att uppleva under årets alla årstider!
I Järvsö finns också en matvarubutik, flera olika sorters restauranger, klädbutiker, apotek, bygghandel, hälsocentral och skolor för alla åldersklasser upp till gymnasium.

Använd kartan
X

Platser

Sibylla

42 m


Pizza Stugan

67 m


Järvsö Sushi Bar

85 m


Järvsö pizzeria

94 m


Turistvägen 39

95 m


Järvsögymnasiet

64 m


Personalkooperativet Kusen ek för

413 m


Järvsö skola fritids

771 m


Järvsö förskola

816 m


Flersträngat AB

893 m


Lidl

13,12 km


Stora Coop Ljusdal

13,26 km


Hemköp

22,33 km


Tempo

24,32 km


Stora Coop Bollnäs

40,33 km


Järvsö Industrivägen

276 m


Järvsö hälsocentral

342 m


Järvzoo

348 m


Järvsö Kyrkbyvägen

460 m


Järvsö jvstn

84 m


Ljusdal station

12,93 km


Vallsta jvstn

24,4 km


Arbrå station

29,42 km


Bollnäs station

42,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Järvsö jvstn
    84 m
    -
    -
  • Hållplats
    Järvsö Industrivägen
    276 m
    -
    -
  • Vatten
    711 m
    2 min
    2 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.