Ett hem att njuta av i många år framöver!
TAKLÄGENHET -- MÖJLIGHET TILL UTHYRNING -- BALKONG -- GAVELLÄGE
Att få komma hem och känna att du bor i en bostad du inte behöver flytta ifrån ifall du verkligen inte måste; den känslan är oslagbar! Här får du ett ostört läge högst upp i byggnaden med gavelläge och utan insyn. Här ges du lyxen att få välja att antingen bo i taklägenheten själv, eller hyra ut den antingen delvis eller permanent. Möjligheterna är många och chansen till en bra ekonomisk förutsättning ännu större! Bostaden upplevs som avskild och harmonisk. Här finns möjlighet att få leva ett ostört liv, samtidigt som Järvsös breda utbud finns serverat som i ett smörgåsbord precis utanför dörren. Här kan du njuta av kanotturer på älvens spegelklara vatten, uppleva friluftsliv längs med de flertalet vandringsleder, gå på konserter på Stenegård eller uppleva Järvsöbacken med dess utförsåkning på vintern och cykling under vår, sommar och höst. Här finns något att uppleva under årets alla årstider!
Varmt välkommen till Turistvägen 56D!
1 450 000 kr
61 kvm
4 590 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen upp till takvåningen och denna nyrenoverade pärla till bostad. Det första du möts av när du kliver in i taklägenheten är en ljus och luftig hall. Här finns plats för klädavhängning men även en skrubb för ytterligare förvaring. Invid hallen finns ett av bostadens två sovrum. Med fönster åt två håll upplevs sovrummet som väldigt ljust och luftigt. Här finns plats för en mindre säng samt övrigt önskvärt möblemang. Vidare in i lägenheten finns ett väl tilltaget vardagsrum med utgång till en balkong. Här finns plats för social samvaro då det välutrustade köket finns placerat intill. Härliga middagar i trevligt sällskap kan här avnjutas i en tillvaro där ytorna kan varieras; vill man äta i köket, kanske umgås i soffan med tilltugg eller kanske bjuda ut gästerna till balkongen för lite bubbel? Alternativen är många och möjligheterna till att här kunna leva ett underbart liv ännu fler. I övrigt är köket utrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Intill finns taklägenhetens större sovrum. Här finns både yta till större säng och platsbyggd förvaring som slukar det mesta. Avslutningsvis har vi badrummet i ljusgrå microcement på väggar och golv utrustat med toalett, handfat med kommod och ett badkar.
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomisk plan)
3 (2 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1932
Uppvärmning via fjärrvärme och ventilation via självdrag.
03
Energideklaration

173 kWh/kvm och år
148 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-23
Firma Johan Bodå
04
TV/Internet
Fiber: föreningen är ansluten till TV och bredband via Ljusnet.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Ett källarförråd hör till lägenheten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns totalt 8 parkeringsplatser. En parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Obs: inga motorvärmareuttag finns att tillgå.
01
4 590 kr/mån
Värme, vatten och en parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
133 kr/mån
4000 kWh/år
377 kr/mån
25 kr/mån
535 kr/mån
Försäkrings- och elkostnaderna är uppgifter som kommer från Dina Försäkringar och Ellevio. Uppgifterna är baserade på vad det hade kostat ifall man som ny kund väljer att teckna avtal med respektive bolag.
Dina Försäkringar: Cirka 1 900 kr/år där drulleförsäkringen utgörs av 400 kr/år samt bostadsrättstilläggsförsäkring utgörs av 300 kr/år.
Ellevio: beräknad kostnad för elnät är 4 520 kr/år, räknat på en förbrukning på 4 000 kWh/år.
Enligt uppgift 2025-04-08 från respektive bolag.
Dina Försäkringar
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
16,276 %
0,16276
16,276 %
Andelstal enligt ekonomisk plan.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga kommande avgiftsförändringar finns inplanerade i dagsläget enligt föreningen (2025-04-04).
01
Brf JärvsöBo.
Föreningen äger marken
Brf Järvsöbo på Turistvägen 56 i Järvsö uppfördes året 1932. En tid då många hus i centrala Järvsö uppfördes och byn började växa från ett mer präglat bondesamhälle till en bykärna med ett brett utbud av butiker och verksamheter. Brf JärvsöBo består av ett gatuhus i tre våningar. Det är ett tidstypiskt 30-talshus med originaldetaljer som än idag finns kvar. Ett putsat stenhus med fina takutsprång. Huset moderniserades under året 1985 då en omfattande totalrenovering utfördes av byggnaden. I brf Järvsöbo, som bildades år 2013, finns 6 lägenheter och 2 lokaler som hyrs ut och inbringar hyresintäkter till föreningen. Föreningens totalt 8 parkeringsplatser är placerade på baksidan av huset och i övrigt tillgodoses föreningens medlemmar med en tvättstuga på källarplan med en ny maskinpark. Därtill finns även en snickarverkstad, cykelrum och ett källarförråd hör till respektive lägenhet. Soprum finns på husets baksida.
ÖVRIG INFO:
● till föreningen hör adresserna: Turistvägen 56 A-D.
● medlemmarna i föreningen rekommenderas att komplettera sin hemförsäkring med ett så kallat bostadsrättstillägg.
● föreningen tillämpar inte inre reparationsfond.
● föreningens belåningsgrad enligt den ekonomiska planen uppgår till 16 388 kr/kvm.
● det finns två lokaler som hyrs ut och som per år inbringar totalt ungefär 170 000 kr/år.
● föreningen godkänner andrahandsuthyrning men kräver att det först ska godkännas av styrelsen innan det får genomföras. Föreningen tar då ut en avgift för andrahandsupplåtelse. Den uppgår till 10 % av prisbasbeloppet för gällande år (år 2025 ligger beloppet på 58 800 kr). Dvs en avgift år 2025 på 5 880 kr.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-04-02.
Inga kommande renoveringar finns inplanerade i dagsläget enligt föreningen (2025-04-04).
Inga kommande avgiftsförändringar finns inplanerade i dagsläget enligt föreningen (2025-04-04).
1985 - omfattande ombyggnation och renoveringar gjordes.
Under de senaste åren har yttertaket lagt om, fasaden har underhållits/renoverats, flertalet fönster har målats om utvändigt, 3 badrum renoverats, 3 kök bytts ut, maskinpark i tvättstugan har bytts ut och i övrigt löpande underhåll genomförts.
För en omfattande redovisning av fastighetens skick och renoveringar, se ekonomisk plan.
Ja
- Tvättstuga utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och separat torkrum med värmefläkt.
- Snickarverkstad i källarplan.
- Cykelrum.
- Soprum.
- Källarförråd till vardera lägenhet.
Ej privatbostadsföretag (oäkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
4 590 kr/månKommentar, månadsavgift
Värme, vatten och en parkeringsplats ingår i månadsavgiften.Försäkring
133 kr/månÅrlig elförbrukning
4000 kWh/årHushållsström
377 kr/månBostadsrättstillägg
25 kr/månSammanlagd driftskostnad
535 kr/månKommentar driftskostnad
Försäkrings- och elkostnaderna är uppgifter som kommer från Dina Försäkringar och Ellevio. Uppgifterna är baserade på vad det hade kostat ifall man som ny kund väljer att teckna avtal med respektive bolag.Dina Försäkringar: Cirka 1 900 kr/år där drulleförsäkringen utgörs av 400 kr/år samt bostadsrättstilläggsförsäkring utgörs av 300 kr/år.
Ellevio: beräknad kostnad för elnät är 4 520 kr/år, räknat på en förbrukning på 4 000 kWh/år.
Enligt uppgift 2025-04-08 från respektive bolag.
Försäkring
Dina FörsäkringarUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
16,276 %Andel av årsavg.
0,16276Andelstal insats
16,276 %Kommentar, andelstal
Andelstal enligt ekonomisk plan.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar finns inplanerade i dagsläget enligt föreningen (2025-04-04).
Järvsö
01
Fördelar med området
02
Allmän om Järvsö
Varmt välkommen till Järvsö! En idyll beläget i hjärtat av vårt vackra Hälsingland, mitt bland vidsträckta skogar och slingrande älv. Järvsö är en levande ort med ett brett sortiment för både den kulinariske som friluftsmänniskan. Järvsö har under de senaste årtiondena blivit en allt mer expansiv by där entreprenörskap och framåtanda går hand i hand. Byn genomgick en stor förändring under 1930-talet. En tid då många hus i centrala Järvsö uppfördes och byn började växa från ett mer präglat bondesamhälle till en bykärna med ett brett utbud av butiker och verksamheter. Idag är Järvsö en populärt turistdestination och en plats som många utomstående väljer att flytta till.
Järvsö präglas av en genuin känsla och med ett brett lokalt engagemang tack vare de lokala aktörer som brinner för att stärka bygden och dess fortsatta utveckling.
03
Kommunikationer
Förbindelserna till och från Järvsö är mycket bra. Här finns ett Resecentrum med tåg som tar dig både upp till Åre/Duved och ner till Gävle och Stockholm. Med buss tar du dig enkelt runt i kommunen samt vidare till Bollnäs. Du tar dig därtill även upp och ner i landet genom bussbolaget Härjedalingen/Mohlins Bussar. I Järvsö finns också laddstationer för elbilar vilket förenklar boendelivet lokalt och även för den som är på genomresa. Dessa laddstationer finns bland annat placerade på Ica Supermarket, Bergshotellet samt Järvsöbaden.
04
Järvsös utbud
Här kan du njuta av kanotturer på älvens spegelklara vatten, uppleva friluftsliv längs med de flertalet vandringsleder, gå på konserter på Stenegård eller uppleva Järvsöbacken med dess utförsåkning på vintern och cykling under vår, sommar och höst. Här finns något att uppleva under årets alla årstider!
I Järvsö finns också en matvarubutik, flera olika sorters restauranger, klädbutiker, apotek, bygghandel, hälsocentral och skolor för alla åldersklasser upp till gymnasium.
Sibylla
42 m
Pizza Stugan
67 m
Järvsö Sushi Bar
85 m
Järvsö pizzeria
94 m
Turistvägen 39
95 m
Järvsögymnasiet
64 m
Personalkooperativet Kusen ek för
413 m
Järvsö skola fritids
771 m
Järvsö förskola
816 m
Flersträngat AB
893 m
Lidl
13,12 km
Stora Coop Ljusdal
13,26 km
Hemköp
22,33 km
Tempo
24,32 km
Stora Coop Bollnäs
40,33 km
Järvsö Industrivägen
276 m
Järvsö hälsocentral
342 m
Järvzoo
348 m
Järvsö Kyrkbyvägen
460 m
Järvsö jvstn
84 m
Ljusdal station
12,93 km
Vallsta jvstn
24,4 km
Arbrå station
29,42 km
Bollnäs station
42,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationJärvsö jvstn84 m--
-
HållplatsJärvsö Industrivägen276 m--
-
Vatten711 m2 min2 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.