Tingsgatan 32

Sotat senast 2024-04-23
Brandskyddskontroll: 2021-12-06

Vid brandskyddskontrollen framkom följande:
"Murstock - Ventil toalett bv delar samma rökkanal som kakelugnen, mura igen ventilen."

Innan en byggnad överlåts ska säljaren enligt 6 § lagen om energideklaration för byggnader se till att det finns en upprättad energideklaration för byggnaden. En upprättad energideklaration får användas i tio år.
Om någon energideklaration inte är upprättad senast på tillträdesdagen äger köparen rätt att, senast sex månader efter tillträdet, låta upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.

Stort uthus i något sämre skick med två rum nertill och två upptill. Här finns diverse förvaringsmöjligheter samt redskapsbod.

En stor och härlig hörntomt om 1 347 kvm. På tomten bjuds du in till härliga dagar för utomhusvistelse i söderläge där den lättskötta gräsmattan omgärdas av staket, buskar och äppelträd för att skapa en privat oas att vistas i.

FRISKRIVNINGSKLAUSUL
Denna fastighet säljs med friskrivningsklausul d.v.s. att det naturliga bandet mellan köpare och säljare beträffande eventuella fel och brister som regleras i jordabalken helt avtalas bort.

Allmänt om Ljusdal
I hjärtat av Hälsingland finns Ljusdal placerat, mitt bland vidsträckta skogar och slingrande älv. Ljusdal är en levande ort med ett brett sortiment för både den shoppingsugne som friluftsmänniskan. Att butikerna är utspridda i köpingen gör att du här kan vandra bland ett brett utbud samtidigt som du kan ta dig en god bit mat eller en fika på de flertalet ställen som erbjuder det. På mysiga bokhandlargränd grundades redan år 1892 en bokhandel som än idag finns kvar. Här finns också god italiensk mat och en inredningsbutik. Gallerian Lärkan intill bjuder på ett stort sortiment av butiker, fik och restauranger. På Älvvallen bjuds du in till diverse aktiviteter och evenemang. Vad sägs om julmarknad på Hembygdsgården invid älven Ljusnan, eller lek och aktiviteter med familjen i Folkparken intill? För den kulturintresserade finns olika evenemang och föreställningar på Slotte Scenen med allt från komiker och musiker till föreläsare och dansare samt teaterföreställningar. På Röda Kvarn får du möjlighet att uppleva den ideella kulturföreningen när den är som allra bäst. Kultur – med musik, teater, film, quiz och andra evenemang – i en vacker anrik lokal, med god mat och härlig atmosfär. Biograf och bibliotek är några andra kulturella platser att uppleva i Ljusdal. För den aktive finns flertalet vandrings- och cykelleder, utomhusgym, skidstadion och flera idrottsföreningar.
Ljusdal präglas av en genuin känsla och med ett brett lokalt engagemang tack vare de lokala aktörer som brinner för att stärka bygden och dess fortsatta utveckling.

Ljusdals övriga utbud
Här finns flertalet matvarubutiker att välja på, restauranger, shopping, Systembolag, apotek, närsjukhus och skolor för alla åldersklasser upp till gymnasium.

Förbindelserna till och från Ljusdal är mycket bra. Här finns ett Resecentrum med tåg som tar dig både upp till Åre/Duved och ner till Gävle och Stockholm. Med buss tar du dig enkelt runt i kommunen samt vidare till Bollnäs och Hudiksvall. Du tar dig därtill även upp och ner i landet genom bussbolaget Härjedalingen/Mohlins Bussar. I Ljusdal finns också laddstationer för elbilar vilket förenklar boendelivet lokalt och även för den som är på genomresa.