Kommande försäljning

Notholmen 5

Utgångspris

2 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 600 000 kr



Mellanfjärden— Jättendal— Nordanstig

Notholmen 5


Kommande försäljning
Utgångspris
2 600 000 kr

Nordanstig - Jättendal - Mellanfjärden

Sommarparadis på skärgårdsö i Mellanfjärden - Hälsingland

Dröm dig bort till sommaren sittandes på din egen strand intill denna fantastiska fastighet, belägen på en idyllisk ö i vackra Hälsingland. Här erbjuds en perfekt kombination av sol, omsorgsfulla renoveringar och ett naturskönt läge – ett fritidshus utöver det vanliga med en unik strandtomt i Mellanfjärden.

Bostadsbyggnaden har genomgått omfattande uppdateringar och förändringar för att skapa en trivsam och inbjudande atmosfär. Tomten är välplanerad och har fått tillskott såsom en ny brygga, gäststuga och ett generöst trädäck. Huset rymmer två sovrum, ett loft, duschrum, kök samt ett vardagsrum med kamin. Det inglasade uterummet bjuder in till sköna kvällar med utsikt över hamninloppet i Mellanfjärden. Fastigheten är ansluten till både el och vatten.

I sydvästläge finns ett praktiskt utekök med en robust, gjuten arbetsbänk. I etage strax intill finns gäststugan, som har ett eget tvättrum med separett. På trädäcket bredvid finns dessutom en elegant nedsänkt badtunna i rostfritt stål.

Direkt vid stranden finns fina badmöjligheter, och för den äventyrliga finns hoppklippor en bit bort på ön. Fastlandet nås smidigt via en kort båttur som tar dig direkt till hamnen i Mellanfjärden.

Mellanfjärden är ett livfullt fiskeläge längs Hälsingekusten med restauranger, hotell och kulturella upplevelser såsom Trolska skogens teater. Här finns även många trevliga utflyktsmål längs kuststräckan. I juli firas Pirenfestivalen, och vintertid anordnas julkonserter inne på hamnteatern.

Försäljning sker under våren/försommaren. Välkommen att kontakta oss med din intresseanmälan!


Utgångspris
2 600 000 kr
Boarea/biarea
62/11 kvm
Tomtarea
687 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

11 kvm

Tomtarea

687 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG MELLANFJÄRDEN 11:6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

Byggnaden var förr tillbaks ett gammalt rökeri, därav har byggnaden en robust och murad konstruktion. Sedan 2012 har en helrenovering samt tillbyggnad utförts.

Standardpoäng

30

Grund

Plintgrund samt del på platta

Stomme

Murad samt trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Kommentar, skorsten

Skorstenen samt eldstaden i vardagsrummet är kontrollerad och godkänd.

Vatten

Gemensamt vatten som delas med fler fastigheten på ön

Avlopp

Dusch/tvättvatten till stenkista, förbränningstoalett samt separett

Uppvärmning

Oljefyllda el-element samt kamin

El, stammar

Samtliga elinstallationer är moderna inklusive elcentral med jordfelsbrytare.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Det finns flera alternativ för uteplatser att välja mellan, inklusive det inglasade uterummet och den takförsedda altanen mot väster. Här kan du njuta av storslagna solnedgångar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga - Fint inredd stuga för dina gäster. I byggnaden finns plats för säng, skrivbord och ett separat utrymme med toalett och handfat.

Förråd samt utedass - I etage upp bakom gäststugan finns denna byggnad. I dörr till vänster finns ett utedass och i dörren till höger förrådsutrymme.

I separat del med egen dörr finns ytterligare ett förråd för trädgårdsredskap på baksidan av bostadshuset.


06
Gemensamhetsanläggningar

Nordanstig mellanfjärden ga:3 - vägar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

687 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fastigheten är taxerad som strandomt.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

415 000 kr

Markvärde

734 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Fastighetsskatt/-avgift

8 618 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Notholmens naturreservat är en egen ö inom Mellanfjärden i Jättendal. Ön nås enklast via en kort båttur från hamnen. På Notholmen finns några få fritidsbostäder varav denna med nr 5 är en av två med strandtomt.

I norra Hälsingland ungefär mitt emellan Sundsvall och Hudiksvall hittar ni fiskeläget Mellanfjärden - en mycket aktiv bygd med aktiviteter och upplevelser för både stora och små.

Trolska Skogen - En magisk och interaktiv teater vars scen utgörs av Hälsingeskogarna! http://www.trolskaskogen.se/
Restaurang Sjömärket - God mat i en fantastisk miljö! http://www.mellanfjarden.se/restaurang/
Hotell Mellanfjärden - Året-runt-öppet hotell mitt i byn http://www.mellanfjarden.se/hotell/
Sommarbutiker
Camping


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 149 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
415 000 kr
Markvärde
734 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Fastighetsskatt/-avgift
8 618 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Josefine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.